Тернопіль - Форум Файного Міста
Назад   Тернопіль - Форум Файного Міста > Балачки файного міста > Моя балачка

Моя балачка Розмови та дискусії на різні молодіжні (і не тільки) теми.


Забудови в Тернополі

Відповідь
 
Параметри теми Параметри перегляду
Старий 07.06.2018, 21:28 #2730381   #721
BadBoy
 
Аватар для BadBoy
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цитата:
Допис від Terror Переглянути допис
Тьфу який Берлін. Вот она амерікан дрім і всього 170к капусти https://chicago.craigslist.org/chc/r...610677902.html
Нормальна ціна! Треба брати! 170к кредит на 5 років, з їхніми з/п легко. Потім здаєш в оренду по 1000-1200 і маєш щорічний профіт ~14к . А якщо серйозно то не треба порівнювати наше СМТ з Берліном чи навіть Чікаго). Тут унікальна будівельна флора та фауна)) Брали і будуть брати поки всі не виїдуть на заробітки. От цікаво коли всі прозріють, що місто пропадає. Залишаться пенсіонери з полу-пустими будинками . До речі українці вже перегнали німців по купівлі нерухомості у Польщі.
BadBoy зараз поза форумом  
Подякували 2:
eleKtrik (22.06.2018), louis50 (12.06.2018)
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 07.06.2018, 22:16 #2730396   #722
vanco2
 
Аватар для vanco2
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цитата:
Допис від BadBoy Переглянути допис
Нормальна ціна! Треба брати! 170к кредит на 5 років, з їхніми з/п легко. Потім здаєш в оренду по 1000-1200 і маєш щорічний профіт ~14к . А якщо серйозно то не треба порівнювати наше СМТ з Берліном чи навіть Чікаго). Тут унікальна будівельна флора та фауна)) Брали і будуть брати поки всі не виїдуть на заробітки. От цікаво коли всі прозріють, що місто пропадає. Залишаться пенсіонери з полу-пустими будинками . До речі українці вже перегнали німців по купівлі нерухомості у Польщі.
Я перепрошую, але ше один теоретик.

1. 170К "з їх зарплатами" це ніхера не 5 років, по перше ті в кого ЗП вище 100К ніколи в цій дирі жити не будуть, на них чекають хати в гарних районах за 300К+, навіть якщо та хати виглядає так само і такому ж стані.

2. Якщо ти не в курсі, в США за власність треба платити податок, конкретно за цю хату останні роки платили приблизно $1000 таксів + податок з прибутку, тобто десь в загальному відсотків 40% з 14К в тебе віджеруть податки на прибуток і нерухомість. Далі - це старий дім, а по закону якщо щось ламається - ти маєш як орендодавець ремонтувати, а там ой як часто тре то робити, по третє - в трешових районах не селяться нормальні люди з постійним доходом і хорошою кредитною історією, ймовірність того шо туда заселеться якийсь стрьомний контингенти який тобі там попрортить ремонт і не заплатить велика, а ще якщо там будуть діти то будеш їх довго і через суд виселяти. Також не забувай про ріелторів, які беруть місячну плату (незнаю як в чикаго, може з клієнта, а в техасі платить ріелтору власник). І того заробіток нічим може бути не кращий ніж з убітої 1кімнатної квартири в тернополі
vanco2 зараз поза форумом  
Подякували 3:
kolibryks (12.06.2018), Romko_7 (08.06.2018), Terror (07.06.2018)
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 07.06.2018, 22:17 #2730397   #723
paravozz
Убить всех челавеков
 
Аватар для paravozz
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цитата:
Допис від eleKtrik Переглянути допис
Я введу до того , що наші забудівельники повинні орінтуватись на якісне і комфортне житло , а не будувати як в краінах третього світу.
Ми ж типу Европа , чи ще нє ?
Ми не Європа і ще скоро нею не будемо.
Якісне житло потребує відповідних капіталовкладень. За таких обставин багато хто собі його не зможе дозволити.
Гуда з Лилом можуть звісно набудувати таких будинків, але ціна їх буде космічна. те що фото, думаю буде мати собівартість біля 500 баксів за метр. А яка ж буде продажна ціна? 800? Купиш?
Наші забудовники орієнтуються звісно на якісне і комфортне житло, але знову ж таки 80% людей не зможуть собі його дозволити. Тому будують як будують.
Насамкінець хочу зазначити, що ми є країною третього світу. Нарівні з африками ітд. Тому про те, що ти говориш ми можемо лише мріяти.
paravozz зараз поза форумом  
Подякував(ла):
vanco2 (08.06.2018)
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 07.06.2018, 22:47 #2730413   #724
Terror
 
Аватар для Terror
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цитата:
Допис від vanco2 Переглянути допис
Я перепрошую, але ше один теоретик.

1. 170К "з їх зарплатами" це ніхера не 5 років, по перше ті в кого ЗП вище 100К ніколи в цій дирі жити не будуть, на них чекають хати в гарних районах за 300К+, навіть якщо та хати виглядає так само і такому ж стані.

2. Якщо ти не в курсі, в США за власність треба платити податок, конкретно за цю хату останні роки платили приблизно $1000 таксів + податок з прибутку, тобто десь в загальному відсотків 40% з 14К в тебе віджеруть податки на прибуток і нерухомість. Далі - це старий дім, а по закону якщо щось ламається - ти маєш як орендодавець ремонтувати, а там ой як часто тре то робити, по третє - в трешових районах не селяться нормальні люди з постійним доходом і хорошою кредитною історією, ймовірність того шо туда заселеться якийсь стрьомний контингенти який тобі там попрортить ремонт і не заплатить велика, а ще якщо там будуть діти то будеш їх довго і через суд виселяти. Також не забувай про ріелторів, які беруть місячну плату (незнаю як в чикаго, може з клієнта, а в техасі платить ріелтору власник). І того заробіток нічим може бути не кращий ніж з убітої 1кімнатної квартири в тернополі
В Чикаго власник платить ріелтору. Да да ті картоні коробочки це пздц - жив в 3 містах в цих курятниках. Бери сюди америкосів хай понюхають шо таке цегляні стіни
Terror зараз на форумі  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 07.06.2018, 22:48 #2730414   #725
eleKtrik
 
Аватар для eleKtrik
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цитата:
Допис від paravozz Переглянути допис
Ми не Європа і ще скоро нею не будемо.
Якісне житло потребує відповідних капіталовкладень. За таких обставин багато хто собі його не зможе дозволити.
Гуда з Лилом можуть звісно набудувати таких будинків, але ціна їх буде космічна. те що фото, думаю буде мати собівартість біля 500 баксів за метр. А яка ж буде продажна ціна? 800? Купиш?
Наші забудовники орієнтуються звісно на якісне і комфортне житло, але знову ж таки 80% людей не зможуть собі його дозволити. Тому будують як будують.
Насамкінець хочу зазначити, що ми є країною третього світу. Нарівні з африками ітд. Тому про те, що ти говориш ми можемо лише мріяти.
далеко йти не тре , по вул. Лозовецькій "Лило продавав квартири по 1000-1100 за метр. і нічо , розібрали швидко. І що найкумедніше будинки по 6 поверхів а ліфту немає
eleKtrik зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 07.06.2018, 23:49 #2730436   #726
BadBoy
 
Аватар для BadBoy
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цитата:
Допис від vanco2 Переглянути допис
Я перепрошую, але ше один теоретик.

1. 170К "з їх зарплатами" це ніхера не 5 років, по перше ті в кого ЗП вище 100К ніколи в цій дирі жити не будуть, на них чекають хати в гарних районах за 300К+, навіть якщо та хати виглядає так само і такому ж стані.

2. Якщо ти не в курсі, в США за власність треба платити податок, конкретно за цю хату останні роки платили приблизно $1000 таксів + податок з прибутку, тобто десь в загальному відсотків 40% з 14К в тебе віджеруть податки на прибуток і нерухомість. Далі - це старий дім, а по закону якщо щось ламається - ти маєш як орендодавець ремонтувати, а там ой як часто тре то робити, по третє - в трешових районах не селяться нормальні люди з постійним доходом і хорошою кредитною історією, ймовірність того шо туда заселеться якийсь стрьомний контингенти який тобі там попрортить ремонт і не заплатить велика, а ще якщо там будуть діти то будеш їх довго і через суд виселяти. Також не забувай про ріелторів, які беруть місячну плату (незнаю як в чикаго, може з клієнта, а в техасі платить ріелтору власник). І того заробіток нічим може бути не кращий ніж з убітої 1кімнатної квартири в тернополі
ЛОЛ, тож був сарказм/сарказм! Треба було жирним шрифтом написати?)). Я ж в наступному реченні написав словосполучення "а якщо серйозно". Хлопці то був жарт!!!) Так, що теоретика залиште собі Я добре знаю, про США і їхню нерухомість, як то кажуть не теоретично, а практично. Не один ти в США жив/живеш.

1.Ніколи не треба розписуватися за всіх. Знаю людей, які живуть і в гірших халупах, трейлерах, кебінах. І нічого, корона з голови не падає. З головою дружать, працюють у сфері ІТ. Тут вже можна подискутувати про менталітет. Кожен вибирає для душі, гаманця або власних понтів перед родичами, яким раз в місяць треба звітувати про свої успіхи на чужині. Нормальні будинки б/у коштують від 150к в залежності від штату. Для прикладу в Колорадо-Спінгс будинок(котедж) 1965 року, цегляний коштує 185К. І то не таке уг, як в тому оголошенні. Можна в, якійсь глуші без цивілізації знайти і за ~50К будинки, але кому воно потрібне. Нові будинки дійсно овер 300К. Так, що все відносно.
2. Кредит можна і за 5 років виплатити, в залежності від кількості працюючих та самої з/п ну і звісно вартості будинка(зараз мова була про 170к). Можеш взяти виплату на 20 років і цикай щомісяця по 1К. Про відсотки я мовчу.
3. З "таксами" погоджуюсь, за будь який пчих грошима треба платити в залежності від штату.

Додано через 16 хвилин
Цитата:
Допис від Terror Переглянути допис
В Чикаго власник платить ріелтору. Да да ті картоні коробочки це пздц - жив в 3 містах в цих курятниках. Бери сюди америкосів хай понюхають шо таке цегляні стіни
А я на Атлантичному узбережжі NJ жив. Так, що тепер у трьох, можемо зробити клуб ненависників "піндоських" будинків . Ми будемо хаяти з Тернополя, а він як головний терорист буде розвалювати американську мрію з середини

Востаннє редагував BadBoy: 08.06.2018 о 01:33. Причина: Пізніше додано
BadBoy зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 4  Офтоп  
Старий 08.06.2018, 07:41 #2730444   #727
pberit
Домофонщик
 
Аватар для pberit
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Кому треба квартиру в США звертайтесь у мене сестра в Нью-Йорку ріелтор
А тут таки давайте щось з тернопільськими робити.

Цитата:
Допис від paravozz Переглянути допис
Ми не Європа і ще скоро нею не будемо.
Якісне житло потребує відповідних капіталовкладень. За таких обставин багато хто собі його не зможе дозволити.
Ну європейське не європейське але хоча б не гірше ніж у Франківську можна вимагати? Знайома купила в Калиновій слободі у Франківську квартиру 67кв.м за 21тис.у.о чекала на документи 1 рік. Натішитись не може, постійно мені фото показує - окремий район з школою, садочком, обгороджені будинки з охороною, штучне озеро, деревця, бісєдки. У нас за такі гроші хіба творча майстерня, або 50кв.м через купу років на Микулинецькій, на дивись на малюнку...
Вся справа в конкуренції, от у нас саме дешеве таксі, то можемо? А адекватне житло ніяк?

Біля Тернополя кроплять хімікатами за кілька метрів від пологового і дитмайданчика

Мені цих людей капець як шкода! Не знаю як 5, а от 3 на Корольова це реально печаль. Їм ті будинки з проблемами добудували, люди потім скидались грошима і зміцнювали будинок бо то мало бути 5 поверхів, а вийшло 9, ліфт не робочий був і т.д. Зараз дитину в наш садік так просто не віддаси бо то вже Байківці, а без тернопільської прописки ні-ні! І тепер ще те все закріпили розпиливши хімію. Красота повна, життя вдалось.
pberit зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 11.06.2018, 13:31 #2730637   #728
MakDi
 
Аватар для MakDi
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цитата:
Допис від paravozz Переглянути допис
Варшавський нічим не гірший. І не на базарі
Те що не на базарі це величезний +. Сам завжди дивувався як можна жити в прилеглій до нього території.

Але подивіться на план 1-2 черги. Там один ліфт на 80 квартир))) А якщо ще поставлять Могильовський ліфт...)

Востаннє редагував MakDi: 11.06.2018 о 13:36.
MakDi зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 12.06.2018, 17:16 #2730729   #729
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цитата:
Допис від BadBoy Переглянути допис
Нормальна ціна! Треба брати! 170к кредит на 5 років, з їхніми з/п легко. Потім здаєш в оренду по 1000-1200 і маєш щорічний профіт ~14к . А якщо серйозно то не треба порівнювати наше СМТ з Берліном чи навіть Чікаго). Тут унікальна будівельна флора та фауна)) Брали і будуть брати поки всі не виїдуть на заробітки. От цікаво коли всі прозріють, що місто пропадає. Залишаться пенсіонери з полу-пустими будинками . До речі українці вже перегнали німців по купівлі нерухомості у Польщі.
та це в баснях морд "розкупляють" по хотелках продавців за 3 місці. ну може хтось і купив кому на гроші пофіг.
недвіга в берліні і чикаго то зовсім інша тема... там та нерухомість потрібна бо там на ту нерухомість і на ній заробити можна, там економіка розвинена... а в нас навпаки - накупили заробітчани і кому гроші нема де дівати. тим більше тернопіль то глухе село в порівнянні навіть з варшавою.
на рахунок розїдуться і лишаться одні пансіонери - 100%. по всяких селах і райцентрах то так і є - одні пенсіонери і будинки від старості розвалюються. нерухомість по райцентрах області це в більшості випадків вже гроші на вітер.
louis50 зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 14.06.2018, 00:23 #2730860   #730
igorslf
 
Аватар для igorslf
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цитата Знайома купила в Калиновій слободі у Франківську квартиру 67кв.м за 21тис.у.о
Тільки потрібно уточнити основний момент. що то є село Крихівці і локація там в порівнянні до Тернополя як забудоване поле за Гаями Гречинськими.
Найближчий масив Франківська від тої будови Бам називають.

По франківським мірках забудовник не найкращий, хоч по масштабах будують вони багато, і по словах тих же знайомих з франківська там багато переселенців з донбасу, комусь може таке +, а комусь ні, ціна звісно ж посприяла цьому.
Якщо тільки площа за мінімальну ціну то звичайно те що потрібно. В Тернополі таких будов немає.
igorslf зараз поза форумом  
Подякував(ла):
dodge (14.06.2018)
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 14.06.2018, 08:36 #2730865   #731
dodge
 
Аватар для dodge
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

якщо в Франківську брати квартиру в гарному районі, ближче центру, де вже є розвиненна інфраструктура то ціни там по нижче чим 13к/м2 - немає.
dodge зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 14.06.2018, 22:59 #2730905   #732
pberit
Домофонщик
 
Аватар для pberit
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цитата:
Допис від igorslf Переглянути допис
Тільки потрібно уточнити основний момент. що то є село Крихівці і локація там в порівнянні до Тернополя як забудоване поле за Гаями Гречинськими.
Найближчий масив Франківська від тої будови Бам називають.

По франківським мірках забудовник не найкращий, хоч по масштабах будують вони багато, і по словах тих же знайомих з франківська там багато переселенців з донбасу, комусь може таке +, а комусь ні, ціна звісно ж посприяла цьому.
Якщо тільки площа за мінімальну ціну то звичайно те що потрібно. В Тернополі таких будов немає.
Якщо не найкращий забудовник у них будує таке як Калинова Слобода, а у нас найкращий квадрати в полі то стає сумно...
А там до кольору до вибору... Колись читав статистику по кількості квадратних метрів збудованих за рік у нас і в них то різниця була більше 3 разів!
Дешеві квартири там як у нас десь в Кутківцях, Березовиця або Яреми. Але навіть на цих вулицях у нас дорожче, а про якість від Матли вже ходять легенди...



Та на Стуса нехай 10 поверх але збудований, у нас за 8тис і близько такого не купиш, в Петриках по 10 з копійками... Там ще є безліч варіантів до 300у.о але не вказані поверхи, напевно творчі...
pberit зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 15.06.2018, 01:45 #2730911   #733
igorslf
 
Аватар для igorslf
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

А шо казати там більше будують в рази, попит більший, конкуренція на ринку тому в приправу, і на то все є кількісні причини. Населення області на 20-25% більше, населення Тернопільської обл ближніх до Франківська районів туди їде купувати по причині дешевшості. В гірських районах городів менше імовірно на заробітки більший % населення їздить.
igorslf зараз поза форумом  
Подякували 2:
louis50 (19.06.2018), pberit (15.06.2018)
Офтопів до посту: 2  Офтоп  
Старий 19.06.2018, 14:51 #2731137   #734
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

починають будувати де землю получити простіше. набудують в франківську ще і наших посунути можуть. а не то замість тернополя під франківськом і львовом купляти недвігу будуть...

якщо купляти недобудову і за 3 роки після здачі вона не заселена навіть на 50%, тобто зараз тої хати не потрібно, а може буде потрібно за років 5 від покупки. то варіант інвестиції
Цитата як забудоване поле за Гаями Гречинськими.
Цитата Дешеві квартири там як у нас десь в Кутківцях, Березовиця або Яреми.
в самий раз.

Востаннє редагував louis50: 19.06.2018 о 15:35.
louis50 зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 21.06.2018, 20:03 #2731248   #735
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Ще фоточки. Будинок вул. Білецька. Типова картина як і в купи новобудов. Будинок зданий, а заселятись не спішать.
louis50 зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 21.06.2018, 20:39 #2731250   #736
dodge
 
Аватар для dodge
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цитата:
Допис від louis50 Переглянути допис
Ще фоточки. Будинок вул. Білецька. Типова картина як і в купи новобудов. Будинок зданий, а заселятись не спішать.
ну і?????
ти постійно одне і то саме пишеш
яка тобі різниця чи світится всі вікна чи ні??
dodge зараз поза форумом  
Подякував(ла):
pberit (22.06.2018)
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 21.06.2018, 21:45 #2731256   #737
Romko_7
 
Аватар для Romko_7
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цитата:
Допис від louis50 Переглянути допис
Типова картина як і в купи новобудов. Будинок зданий, а заселятись не спішать.
а може там всі вже сплять.
Romko_7 зараз на форумі  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 22.06.2018, 16:02 #2731286   #738
paravozz
Убить всех челавеков
 
Аватар для paravozz
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цитата:
Допис від Romko_7 Переглянути допис
а може там всі вже сплять.
Там живуть мажори. Вони з вечора по клубах тусять просто. Краще коло 5 ранку там роби фото, коли всі додому сходяться
paravozz зараз поза форумом  
Подякував(ла):
ANRY (22.06.2018)
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 22.06.2018, 17:15 #2731289   #739
хамід
Активний учасник
 
Аватар для хамід
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цитата:
Допис від paravozz Переглянути допис
Краще коло 5 ранку там роби фото, коли всі додому сходяться
А зараз о 5 ранку вже білий день-нічого не вийде )
хамід зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 22.06.2018, 23:01 #2731318   #740
pberit
Домофонщик
 
Аватар для pberit
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Та в старих будинках приблизно та сама картина, не буває такого щоб в кожній квартирі ще й у всіх кімнатах світилось світло! У мене 7 вікон, живу переважно сам, мені не вимикати світло щоб ти мій будинок сфотографував? Дивна людина...
pberit зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Відповідь


Параметри теми
Параметри перегляду

Ваші права у розділі
Ви не можете створювати теми
Ви не можете писати дописи
Ви не можете долучати файли
Ви не можете редагувати дописи

BB-код є Увімк.
Усмішки Увімк.
[IMG] код Увімк.
HTML код Вимк.

Швидкий перехід




vBulletin 3.8.7 ; Переклад: © Віталій Стопчанський, 2003-2018 Форум Файного Міста Тернопіль
VBSilver style released under GPL by TC Port of subSilver released by and copyright of phpBB
е-mail адміністратора серверу
Часовий пояс GMT +2. Поточний час: 23:14.