Тернопіль - Форум Файного Міста
Назад   Тернопіль - Форум Файного Міста > Балачки файного міста > Господарські справи


Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

Відповідь
 
Параметри теми Параметри перегляду
Старий 15.08.2017, 20:53 #2703317   #21
pberit
Домофонщик
 
Аватар для pberit
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

Народ а нащо ви берете дольові такі далекоглядні? 9700 це не малі гроші, жити ви в тому будинку швидше середини 2019 не будете бо ще ніхто в Тернополі не здав будинок вчасно. Тобто років через 2. Ці гроші можна не погано примножити, в щось вкласти і т.д. Купуєте долар (щоб не лоханутись) і чи позичаєте, чи на мінімальні проценти в банки. Коли будинок здадуть шукаєте хто продає ще по дольовій щоб не спачувати податків. Тоді вже бачите чи збудували той будинок і як. Бо навіть Креатор будує реальне гімно. Зайдіть в любий їхній зданий будинок. Як хочете колись у фотоприколи закину, це інваліди на мозок так будують, я думаю спеціально бо інколи витрачають навіть більше грошей щоб вийшло рагульно.
Думаєте те що ви вже оплатили всю суму це означає що це вже все? Щоб заселитись в будинок ви ще купу разів скидатись будете, майже ніхто вам не прокладе кабелі з слаботоками до квартири, прийдеться загадити коробами стінами підїзду. Кабелю на ліфт не буде його або вкрадуть або тупо не прокладуть і скажуть що вкрали. Це майже у всіх новобудовах де я був - Таксопарк, Парковий комплекс і купу інших які я вже не згадаю...Я вже мовчу про те що всередині стіни збужують цеглою в ребро від чого площа збільшиться і вас заставлять оплатити тих пару метрів по завишеній ціні, а якщо вам ще й лоджію засклять... то площа може збільшитись серйозно.
Я продав свою в маленькому акуратному будинку, з середнім ремонтом, ідеальним плануванням, та деякими меблями за 1400 за 1кв.м це ви маєте квартиру вже, берете і живете або 2 роки здаєте квартирантам...
pberit зараз поза форумом  
Подякував(ла):
qazwsx321 (24.08.2017)
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 16.08.2017, 09:36 #2703350   #22
tapac_ko
 
Аватар для tapac_ko
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

Цитата:
Допис від pberit Переглянути допис
Народ а нащо ви берете дольові такі далекоглядні? 9700 це не малі гроші, жити ви в тому будинку швидше середини 2019 не будете бо ще ніхто в Тернополі не здав будинок вчасно. Тобто років через 2. Ці гроші можна не погано примножити, в щось вкласти і т.д. Купуєте долар (щоб не лоханутись) і чи позичаєте, чи на мінімальні проценти в банки...
Беруть тому що дешевше, тому що нема більше грошей, тому що непогана інвестиція, тому що не вірять в казки...

Долар більше не буде так скаженно рости, класти у валютний депозит під 2-4% річних це смішно. Ціни на квартири досягли дна, підняли мінімалку, такщо ціни як мінімум будуть рости, дольову участь можна було брати від 300 дол, а готовий будинок буде від 500 і вище. Якщо почекати ще 2 роки то ціни можуть вирости непонятно на скільки.

А вот реально "примножити" гроші можна було хіба вклавши в біткоін))
tapac_ko зараз поза форумом  
Подякував(ла):
pomka (16.08.2017)
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 16.08.2017, 17:58 #2703422   #23
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

чому беруть навіть не новобудову а недобудову? та тому що новий будинок має і/о, і нормальне планування, а не конури що в ванні нема де поставити пральну і в кухні не влазить холодильник. щоб довести стару вбиту квартиру до житлового стану ще треба спочатку зірвати і знести все включаючи вікна і підлогу, і так само як в новобудові робити електрику, сантехніку і все решта. за всякі панельні хрущі з отими кухоньками в 5 м2 хочуть як за квартиру в недобудові. ще і морді заплати, бо власники не можуть зробити 4 фотографії і оголошення подати.
вот і замість того щоб брати за ті самі гроші вбитий хрущ 30 м2 люди і вибирають недобудову 39 м2 з заселенням за 2 роки. кому не горить і купляють на етапі "збудовано 4 поверхи з 9". єдине це то що потім починається "любов" з забудовником. ну і поки ціни росли було вигідно ризикнути і купити на етапі 4 поверхи. а якщо поки будинок будують ціна падає то получається попадалово. ну хто купляє для себе для життя тому все одно, йому жити десь треба. а от якщо це була покупка як інвестиція щоб потім перепродати то получається невигідно.

Востаннє редагував louis50: 16.08.2017 о 18:45.
louis50 зараз поза форумом  
Подякував(ла):
qazwsx321 (24.08.2017)
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 17.08.2017, 20:16 #2703559   #24
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

Цитата ольову участь можна було брати від 300 дол, а готовий будинок буде від 500 і вище
невелике уточнення. на етапі котлован (це навіть ще не "збудовано 4 поверхи") нижче 350 важко найти, і вже зараз можна повибирати в зданих будинках по 400-450 за метр.
28% за 2,5 роки при тому що в нас банки вже традиційно банкротують один за одним - це також досить непогано. якщо допустити падіння ціни на нерухомість - можна зробити простенький ремонт і здавати в оренду до кращих часів. так що ідея купити недобудову навіть цікавіша чим купити вбитий хрущ. в результаті "успіху" хоть нормальна кварира буде, навіть враховуючи можливість що будувати будуть не обіцяних 2 а 5 років.
louis50 зараз поза форумом  
Подякував(ла):
qazwsx321 (24.08.2017)
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 17.08.2017, 22:29 #2703574   #25
tapac_ko
 
Аватар для tapac_ko
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

На ринку Києва "зависло" понад 76 тисяч нових квартир: немає покупців

Цікаво скільки зависло в Тернополі, думаю при норм кількості ціни були б Франківські, а там від 250 за м2
tapac_ko зараз поза форумом  
Подякував(ла):
louis50 (18.08.2017)
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 18.08.2017, 01:56 #2703587   #26
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

Цитата:
Допис від tapac_ko Переглянути допис
На ринку Києва "зависло" понад 76 тисяч нових квартир: немає покупців

Цікаво скільки зависло в Тернополі, думаю при норм кількості ціни були б Франківські, а там від 250 за м2
зависли то зависли. горе інвесторів кидає в холодні поти і нерви з тремором від однієї думки що через девальвацію в 3 рази і падіння цін на нерухомість свою квартиру прийдеться продати дешевше. щоб продаван який під хоровий спів морд роками привикав до буде тільки дорожче, "дно цін на нерухомість досягнуто. 2009, 2014 рік", до того що квартира то найдорожче що в нього є - і тут продати свої бетонометри дешевше. та деяким здати в оренду свій сц--- хрущ з "совок стайл" жаба дусить . не то що дешевше продати. вот і висить непродане і висіти буде. доки не зрозуміють що ціни на нерухомість рости так як раніше вже не будуть. бо не може кварира в тернополі бути дорожче чим в польші чи болгарії.

-------------------
щоб не створювати нове повідомлення ишу тут "нащо купляти недобудову?". кому не терміново заселитись в квартиру і є можливість почекати - покупка НЕДОбудови все одно вигідніша чим покупка совкошлаку.
в порівнянні з гривневими депозитами вкладання в НЕДОбудову з розрахунку продати перед здачею будинку - також цікавий варіант. як показали минула девальвації - гривня впала в 3 рази, ціни на нерухомість на десть 30%, і то хто вчасно рухнувся то міг продати недобудову не чекаючи подальшого падіння ціни.

Востаннє редагував louis50: 24.08.2017 о 16:00.
louis50 зараз поза форумом  
Подякував(ла):
qazwsx321 (24.08.2017)
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 23.08.2017, 13:25 #2704174   #27
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

народ пробує скидати лишні бетонометри, хто хоче продати і оголошення сам подає, і ціну нормальну зразу ставить. давно пора.
ссилку не лишу, бо реклама і хто хоче сам найде, на ріа появився хтось хто продає 3 квартири на першому поверсі в зданому будинку на просвіти. ціна 18900 за 56 м2 також нічо так. може рішив продавати бо якраз 3 роки пройшло як набуто право власності щоб податки менші платити.
морди в свому репертуарі. скидають з ціни власника 500 долл щоб потім собі їх забрати в якості гонорару. міняють назву вулиці, ліплять леві фото, робиться вигляд "ексклюзиву". може хоть так хтось поведеться. хоча часом ножна поритись на олх і ріа. і просто поставивши галочку "від власника" знайти оригінальне оголошення.
висіло оголошення від морди на ріа ніби-то "провірене". https://dom.ria.com/ru/realty-perevi...-12810876.html дзвоню - а так точно було таке, вже продано. от знову і далі стоїть то саме оголошення, знову "провірене".
louis50 зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 26.08.2017, 21:05 #2704559   #28
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

варто чекати похожих розводів від морд і в нас. особливо з нашими людьми які ведуться на мантри морд що без посередника їх кинуть. сам ж посередник і кидане, в кращому разі забравши свою комісію ні за що, а в гіршому підсунувши свого нотаріуса і свої "типові договори".
http://pressa.tv/read/69098-ocheredn...iy-razvod.html
Очередной риэлторский развод
Цитата ... Задумал продать квартиру, которая в черновой отделке стоит уже лет 7. Покупалась в надежде на рост стоимости недвижимости, сейчас стоит неприкаянная и без надежды на что-то. Место хорошее, развязки удобные, дом дал усадку, бери не хочу. Вчера звонит риэлтор и с дрожью в голосе говорит": "Есть... Есть покупатель! Приезжайте оформлять договор о задатке.
.........
Без тени сомнений беру в руки договор о задатке и вдруг замечаю, что сумма его из 50 тыс. руб., превратилась в 30 тыс. ... Пожурив симпатичную молоденькую девчушку за неточность с разницей в 20 тыс., но все в том же прекрасном расположении духа читаю его и вдруг (!) вижу: "Покупатель перечисляет средства, в размере стоимости объекта недвижимости, по договору купли-продажи, предусмотренные соглашением в течении 5 дней после регистрации сделки в Росреестре"... ... Тут я такой не-е-е понял???? То есть я собираю все подтверждающие документы об отсутствии обременения, задолженности по кварт.плате, отдаю оригиналы документов для регистрации сделки, а деньги ВЕРОЯТНО (!) поступят на мой счет только через 5 дней?!
.........
Убило одно - понятно, нет такой специальности как риэлтор, этому не учат ни в одном ВУЗе, а юрист в 22 года - это просто дитё малое, но когда эти дети разводят тысячи, если не десятки тысяч людей, не понимая, что корпоративный дух их компании держится на безграмотности обычных людей - это омерзительно!!!
...........
ПОМНИТЕ!!! В договоре купли-продажи есть только два юридически обязанных лица, покупатель и продавец! Риэлтор ни раком, ни боком к этой сделке отношения не имеет!
louis50 зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 28.08.2017, 03:20 #2704660   #29
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

ех заживем, нерухомість буетолькодорожать. ) який смисл купляти чи орендувати квартиру в тернополі, якщо щоб заробити гроші все одно треба їхати на заробітки? щоб за комуналку платити по скажених тарифах.)
Цитата У найближчий рік поїхати за кордон на тимчасові заробітки планують 12% українців, у західних регіонах таке бажання висловили 18% опитаних, пише УНІАН. Про це йдеться у представлених результатах опитування, проведеного Інститутом соціології НАН України у співпраці з благодійним фондом “Інтелектуальна перспектива”.
Читайте більше тут: http://expres.ua/news/2017/08/27/259...vaty-vyyizdyty
louis50 зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 29.08.2017, 02:51 #2704767   #30
pberit
Домофонщик
 
Аватар для pberit
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

Цитата:
Допис від tapac_ko Переглянути допис
Беруть тому що дешевше, тому що нема більше грошей, тому що непогана інвестиція, тому що не вірять в казки...

Долар більше не буде так скаженно рости, класти у валютний депозит під 2-4% річних це смішно. Ціни на квартири досягли дна, підняли мінімалку, такщо ціни як мінімум будуть рости, дольову участь можна було брати від 300 дол, а готовий будинок буде від 500 і вище. Якщо почекати ще 2 роки то ціни можуть вирости непонятно на скільки.

А вот реально "примножити" гроші можна було хіба вклавши в біткоін))
Ну як немає грошей як є? Люди всю вартість проплати за раз, значить є і то конкретно. В банках не 2-4, а 6-8 з при таких термінах, якщо пошукати то можна без ризиків процентів так в 15 вкласти. Ну з мінімальним ризиком десь у 25. За 300у.о в Тернополі новобудов вже немає, якщо якийсь будинок лиже у мріях забудовника то це вже 400.

Цитата:
Допис від louis50 Переглянути допис
чому беруть навіть не новобудову а недобудову? та тому що новий будинок має і/о, і нормальне планування, а не конури що в ванні нема де поставити пральну і в кухні не влазить холодильник. щоб довести стару вбиту квартиру до житлового стану ще треба спочатку зірвати і знести все включаючи вікна і підлогу, і так само як в новобудові робити електрику, сантехніку і все решта. за всякі панельні хрущі з отими кухоньками в 5 м2 хочуть як за квартиру в недобудові. ще і морді заплати, бо власники не можуть зробити 4 фотографії і оголошення подати.
вот і замість того щоб брати за ті самі гроші вбитий хрущ 30 м2 люди і вибирають недобудову 39 м2 з заселенням за 2 роки. кому не горить і купляють на етапі "збудовано 4 поверхи з 9". єдине це то що потім починається "любов" з забудовником. ну і поки ціни росли було вигідно ризикнути і купити на етапі 4 поверхи. а якщо поки будинок будують ціна падає то получається попадалово. ну хто купляє для себе для життя тому все одно, йому жити десь треба. а от якщо це була покупка як інвестиція щоб потім перепродати то получається невигідно.
Тут декілька нюансів:
1. Про панельки взагалі ніхто не говорить, ясно що це тупа ідея, їх реальна ціна від сили 250у.о.
2. Планування. Настільки дебільне планування яке зараз мутять наші забудівники то ще треба придумати...
3. Є дуже рідко але хороші пропозиції, наприклад моя - десь пів року продавав свою лялю - 5/5ц і/о, ремонт, частина меблів, 93кв за 50тис віддав, виходить 530 за 1кв. купив і живеш, горя не знаєш, ідеальний будинок. Продав суто бо сусідську захотів, треба було трохи притиснутись і залишити обидві... А нові власники ще не задоволені і думають що я їх намахав...

Цитата:
Допис від louis50 Переглянути допис
зависли то зависли. горе інвесторів кидає в холодні поти і нерви з тремором від однієї думки що через девальвацію в 3 рази і падіння цін на нерухомість свою квартиру прийдеться продати дешевше. щоб продаван який під хоровий спів морд роками привикав до буде тільки дорожче, "дно цін на нерухомість досягнуто. 2009, 2014 рік", до того що квартира то найдорожче що в нього є - і тут продати свої бетонометри дешевше. та деяким здати в оренду свій сц--- хрущ з "совок стайл" жаба дусить . не то що дешевше продати. вот і висить непродане і висіти буде. доки не зрозуміють що ціни на нерухомість рости так як раніше вже не будуть. бо не може кварира в тернополі бути дорожче чим в польші чи болгарії.

-------------------
щоб не створювати нове повідомлення ишу тут "нащо купляти недобудову?". кому не терміново заселитись в квартиру і є можливість почекати - покупка НЕДОбудови все одно вигідніша чим покупка совкошлаку.
в порівнянні з гривневими депозитами вкладання в НЕДОбудову з розрахунку продати перед здачею будинку - також цікавий варіант. як показали минула девальвації - гривня впала в 3 рази, ціни на нерухомість на десть 30%, і то хто вчасно рухнувся то міг продати недобудову не чекаючи подальшого падіння ціни.
От я таких людей завжди не розумів. Для чого орієнтуватись на те за скільки ти купив квартиру? Та орієнтуйся скільки вона зараз коштує! Я купив за 75 а продав за 50, ну але я купив за 590тис.грн а продав за 1 300 000грн тут як з якої сторони глянути... так якби купив долари і бомжував то зараз би купив більшу квартиру. ну але я б точно не купив долари, а так би й тримав у гривнях і зараз би... скажімо так - плакав з тими фантиками... І мені абсолютно не жаль втрати в ціні відносно долара, бо заробляю я в гривнях і за ту ціну знову квартиру купив. Я і перед тим 2к сталінку за 35 продав, то як так рахувати я її продав дорожче ніж купив 3к. Все відносно як не крути.
pberit зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 30.08.2017, 02:30 #2704862   #31
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

Цитата 1. Про панельки взагалі ніхто не говорить, ясно що це тупа ідея, їх реальна ціна від сили 250у.о.
2. Планування. Настільки дебільне планування яке зараз мутять наші забудівники то ще треба придумати...
в порівнянні з хрущовками, кухнями по 5м2 і ваннами де нема де поставити пральну з умивальником то ще може бути. в новобудовах часто навпаки занадто великі кухні і кімнати. далі ідуть проблеми з парковкою і то що прямо перед вікном вліпили ще один будинок в 16 поверхів. але поки народ купляв все підряд - то і будували аби як.

Цитата От я таких людей завжди не розумів. Для чого орієнтуватись на те за скільки ти купив квартиру? Та орієнтуйся скільки вона зараз коштує! Я купив за 75 а продав за 50, ну але я купив за 590тис.грн а продав за 1 300 000грн тут як з якої сторони глянути... так якби купив долари і бомжував то зараз би купив більшу квартиру.
деякі купляють/купляли квартиру/новобудову з метою потім продати, чи про запас, чи для здачі в оренду. от тоді і получається що невигідно купили.

з новин - будуть шукати способи зрізати субсидії. вже норми на газ позанижували. з часом ще щось будуть придумувати, ходити по хатах шукати "буржуїв". https://kurs.com.ua/novost/32666-sub...izernie-dolgi/
субсидії придумали на короткий час щоб народ не від того що після "майдану достоїнства" за комуналку зимою тре заплатити всю зарплату... лишню квартиру потримати навіть один зимовий сезон вже получається недешево.
louis50 зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 30.08.2017, 09:25 #2704870   #32
Wednesdays
Учасник
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

https://dom.ria.com/uk/realty-dolgos...-13729279.html
Wednesdays зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 02.09.2017, 08:51 #2705152   #33
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

Цитата:
Допис від louis50 Переглянути допис
лишилась "остання квартира" - це вже бородатий розвод від забудовників на пару з мордами. частину квартир спеціально не виставляють зразу на продаж. частину купляють інвестори в надії що коли будинок добудують потім продати дорожче. частину переоформляється на "приближених", потім ці "продані квартри" (навес) виходять на продажу ніби від власників через посередників.
коли ще "набережний квартал" на будного здали, от сира квартира (на олх) появилась за 21500 42м2. тоді забудовник по 9500грн за метр продавав, всі наші продажні змі візжали що то аферисти. курс гривні точно не згадаю бо тоді курс якраз з 8,3 ріс до теперішніх значень.
-----------------------------------------------------------------------
особливо смішно коли квартири в всяких зборовах хочуть спихнути по ціні новобудов в ірпені-броварах (5-8 км від києва по рівній трассі.)
-----------------------------------------------------------------------
додано 05.09.2017.
в порівнянні з покупкою нерухомості в тернополі досить цікавий варіант нерухомості під києвом. зараз там будується дуже багато житлових комплексів по ціні 450-650 за метр. райони ірпеня, бучі, софіївськрї і петропавловської боршагівки, вишневого, крюківщини, броварів. получається ціна не набагато більша чим в тернополі. але київ - це і робота явно краща чим в тернополі, і в оренду здавати можна в рази дорожче, і якщо треба то і продати можна швидше.

канал в ютюбі з обзорами різних ЖК

Востаннє редагував louis50: 06.09.2017 о 11:59.
louis50 зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 03.09.2017, 14:19 #2705243   #34
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

може хтось ще не знає. курс гривні встає на свої позиції, дешевше 26,3 практично нігде немає. так що фактор курсу тепер починає грати також на здешевлення нерухомості.
louis50 зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 07.09.2017, 08:06 #2705564   #35
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

не думав що ця тема так далеко зайде. крім поодиноких випадків купівлі для себе - не бачу сенсу купляти нерухомість на падаючому ринку ще й через посередника в тернополі.
тернопіль один з самих відсталих районів україни, роботи і зарплат нормальних практично нема. народжуваність в 90-і була дуже низька - це покоління якраз підростає. комуналка дорога. субсидії будуть обрізати. банки хочуть розпродати заставу. іпотеки нема і не буде. в країні криза за кризою.
ще податки на власників нерухомоісті. і саме "убойне" - якщо купити нерухомість - рік не буде субсидії.
ціни в тернополі чуть дорожчі чим в дніпрі і приблизно на рівні кварталів прямо під києвом.
------------------------------------------------

щоб не бути голослівним. от сьогодні случайно побачив рекламу на ріа. однокімнатна квартира в києві, лівий берег, цегляний будинок, 34/18/7, 7 поверх 9 поверхового. піша доступність до метро!!! без ремонту, поміняні вікна. 23900 уо, оголошення перевірене з панорамами.
Источник: https://dom.ria.com/ru/realty-perevi...-13752998.html ©DOM.RIA.com
----------------------------------------------
на цьому напевно варто завершувати роздачу бесплатних порад, а то ще всі квартири під києвом і недобудови тернополя викупите.

Востаннє редагував louis50: 12.09.2017 о 12:09.
louis50 зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 12.09.2017, 11:27 #2706143   #36
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

про наболіле. ну не розумію я наш народ в упор. який лох купить в тебе здану новобудову за 25000 ще й через посередника що обійдеться в результаті в 25500, якщо в сусідньому будинку одинаковий метраж в новобудові від власника за 20000. а в іншому районі аналогічна новобудова з здачею за 3 місяці буде за 17000. або самий шикарний номер - квартира через посередника не продається - так виставляють оголошення самі але вже по більшій ціні. в результаті завищена хотелка не попадає в фільтр по ціні. )
та тепер щоб продати квартиру треба і ціну нормальну поставити, і самому оголошення виставити з фотографіями і адресою. морда по перше робить дорожчою конкретну квартиру. по друге морда про квартиру нічогісько не знає і знати не хоче, навіть поїхати фотографії поробити їм лінь.
дефіциту квартир вже нема і не буде
. щоб ціни на нерухомість почали рости треба якесь економічне чудо.

Востаннє редагував louis50: 12.09.2017 о 11:54.
louis50 зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 14.09.2017, 11:39 #2706407   #37
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

може хтось не вірить тому що квартири дорожчати ближчих років 5-10 не будуть і набудували достатньо- подивіться самі, подзвоніть по оголошеннях. такого вибору і цін давно не було. на білецькій купа вже зданих квартир. будівельники все будують і будують, і ще будувати будуть. бо в порівнянні з вбитими квартирами на вторичці, в яких треба все одно робити ремонт, і з хотелками продавців - новобудова і навіть недобудова виглядає досить цікаво.
з комерційною нерухомістю все також заспокоїлось і ажіотажу не намічається. банкам не лишиться вибору як придавати свої заставні приміщення, кредити на які видавали в 2008 році.
-------------------------------------------------------
ПС. Деякі продавці вторички складають таке враження хочеться попросити довідку що вони не є на психо-неворлогічному обліку.
Ну купив квартиру коли вона була дорога, так жили ж то десь треба було. Ну купили лишнє по завищеній ціні, так спекуляції це така штука що важко вгадати. Во скільки на всякому біткоїну-майнінгу-хемамбінгу в тч серйозних людей зараз в попадалові.
-----------------------------------------------------

15.09.2017 ріа+ , новобудова на алясці вул яреми, практично здана, 38,2м2, сира під і/о, від власника, 15000.

Востаннє редагував louis50: 16.09.2017 о 12:03.
louis50 зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 17.09.2017, 12:28 #2706614   #38
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

Цитата ссилку не лишу, бо реклама і хто хоче сам найде, на ріа появився хтось хто продає 3 квартири на першому поверсі в зданому будинку на просвіти. ціна 18900 за 56 м2 також нічо так. може рішив продавати бо якраз 3 роки пройшло як набуто право власності щоб податки менші платити.
вже знизили ціну до 16900.
економічна яма, дорога комуналка, відсутність субсидії рік після покупки, низька народжуваність в 90-і. новобудови хоч і будують, але за два-три роки це все розпродасться-заселеться і бетонометри знову будуть потрібні. можливо по нижчій ціні, але процес забудови буде йти. при чому парадокс нашої країни зараз в тому що тримати гроші в бетонометрах менш ризиковано чим на депозиті в гривні.

Востаннє редагував louis50: 19.09.2017 о 18:52.
louis50 зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 18.09.2017, 14:00 #2706733   #39
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

https://gethom.com/blog/%D0%BA%D0%B0...E%D1%80%D1%8B/
Как обманывают риэлторы – 28 схем мошенников в 2017

---------------------------------------
Предлагаю тем, кто пытается рассказывать про бум строительства пойти дальше и сфотографировать фасад сданного полгода-год назад дом вечером-ночью, чтобы остальным было понятно, как много желающих нашлось купить квартиру в новострое. Или, для полноты картины, целую серию фото за каждый день недели.
-------------------------------------
просто лишаю посилання на це повідомлення.
https://kurs.com.ua/forums/topic/161...comment=426644
Member CitizenUkraine Опубликовано: 16:44 (изменено)
Свежее из желаний прямых продавцов.
Кирпич, 2000 г.п. автономка во всем доме.
Средний этаж два варианта, одинаковая площадь. Квартиры видовые, двухсторонние.
1. по 1040, оставляют все, хороший ремонт. Можно взять и сразу жить или сдавать. Начинали с 1400/м2. Третий год продают. Покупателя нет.
2. по 1180, забирают все, ремонт нехороший. Сразу эксплуатировать не получится, требует вложений. Начинали с 1400/м2. Третий год продают. Покупателя нет, торга нет. Вопрос: "Почему цена не обсуждается?" Ответ: "Хочется купить две в центре на эти деньги и чтобы осталось на ремонт".

Первый этаж два варианта. Квартиры двухсторонние без балконов и лоджий.
1. по 560, пустая, ремонт нехороший. Кому понравится, требует серьёзных вложений. В продаже год.
2. по 680, неплохая кухня, ремонт терпимый. Кому понравится, на первое время сойдет. В продаже год.

Последний этаж.
по 930. Видовая, двухсторонняя. Пустая. Терпимый ремонт. На первое время сойдет. Третий год продают. Покупателя нет. Продажа только через агента.

Востаннє редагував louis50: 19.09.2017 о 19:03.
louis50 зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 22.09.2017, 01:06 #2707147   #40
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

сходіть подивіться на темні вікна зданих новобудов. а ще років 5 назад з цього пробували сміятись. тепер хто купить новобудову краще реально подивитись чи хтось живе зверху і думайте що робити щоб зимою в морози труби не позамерзали і не потріскали з заливанням всіх нижніх поверхів. вже було таке. або коли замерзання води тріскає унітаз, чи якщо не залили антифріз і виключили вабше котел то і опалення може тріснути.

перед продавцями повстає важкий вибір. або спускати ціну і продавати вже. або чекати невідомо скільки щоб нерухомість знову почала рости. можна здавати в оренду, пожертвувавши меблями і ремонтом. бо за років навіть 5 з того ремонту і меблів орендатори зроблять "ніц".
ще така штука що зарплати в тернополі малі, а комуналка по всій країні практично одинакова. і від доходу з оренди ця комуналка буде відбирати дохід. платити орендарі більше не зможуть, зарпоата обмежена, та і не дуже вигідно жити на оренді. краще вже на якусь дачу переселятись. якщо продавці будуть замість того щоб продавати - виставляти квартири на оренду - ціна на оренду рости не буде, а може ще також падати.

і це ще до виборів будуть старатись тримати курс. після виборів 2019 його втримати буде вже важче. це вже традиція буде звалити обвал курсу на попередників.
--------------------------------------------
треба розуміти що падіння цін на нерухомість це наслідок що 26 років доводили країну до економічної ж. це треба було розвалити банківську систему, вгробити промисловість, і так далее. на купи-продай і візьми відкат що процвітало до 2008 року далеко не зайдеш.

Востаннє редагував louis50: 24.09.2017 о 15:52.
louis50 зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Відповідь

Мітки
нерухомість, нерухомість в тернополі


Параметри теми
Параметри перегляду

Ваші права у розділі
Ви не можете створювати теми
Ви не можете писати дописи
Ви не можете долучати файли
Ви не можете редагувати дописи

BB-код є Увімк.
Усмішки Увімк.
[IMG] код Увімк.
HTML код Вимк.

Швидкий перехід




vBulletin 3.8.7 ; Переклад: © Віталій Стопчанський, 2003-2018 Форум Файного Міста Тернопіль
VBSilver style released under GPL by TC Port of subSilver released by and copyright of phpBB
е-mail адміністратора серверу
Часовий пояс GMT +2. Поточний час: 04:19.