Тернопіль - Форум Файного Міста
Назад   Тернопіль - Форум Файного Міста > Балачки файного міста > Господарські справи


Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

Відповідь
 
Параметри теми Пошук у темі Параметри перегляду
Старий 10.01.2018, 00:13 #2717736   #61
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

http://fakty.ictv.ua/ru/ukraine/2017...zhchaye-na-20/
В 2018 году тарифы на газ могут вырасти на 19%, а на тепло, горячую воду и электроэнергию – на 20%.
Такой прогноз Министерства экономического развития и торговли опубликован на его сайте.
При этом, по его прогнозам, в 2019 году цены на газ могут подняться на 12,5%, на горячую воду, отопление и электроэнергию – на 17,5%.
Еще один рост тарифов возможет и в 2020-м: газ и свет – на 10%, горячая вода и тепло – на 19%.


http://mhub.top/2018/01/09/v-ukraine...ektroenergiyu/
В Украине с января 2018 года тарифы на электроэнергию для небытовых потребителей выросли на 8-11% в зависимости от региона и поставщика.
Напомним, НКРЭКУ повысила прогнозную оптовую рыночную цену на электроэнергию в Украине в 2018 году почти на 16%.

Додано через 6 годин 32 хвилини
сміхота: в тернополі совкошлак пробують продати по ціні київського совкошлаку. це то саме що пробували продавати всякі квартирки в всяких зборовах по ціні тернополя. висить роками на продажі. ще пихають до тернопільських оголошень. то саме що в києві подавати оголошення про продаж квартири в тернополі по київських цінах.)

Востаннє редагував louis50: 10.01.2018 о 00:13. Причина: Пізніше додано
louis50 зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 15.01.2018, 14:13 #2718359   #62
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

буетолькодорожать. тернопільнашефсе. видає регулярно в рекламі:


next orange современный жилой дом в Батуми, с видом на море и горы http://next1.ge/
цена от $510 м² окончание строительства май 2018 г.
клімат зовсім інший, витрати на опалення в рази менші, здати в аренду зовсім інше питання. наповнюваність сайту забудовника така що можна хоть вже їхати і купляти.


Під Києвом. ЖК Львівський маєток
http://lvivskiy-maetok.kiev.ua/plans/
ЖК «Львівський Маєток» находится в с. Софиевская Борщаговка, всего в 3-х км до столицы.
будинок здача 2 кв 2018, курс на сьогодні 28,5 :
Комнатность Площадь Стоимость квартиры Цена за м²
1к_________37.3 м²_________от 552 тыс. грн_________14 800 грн
2к_________67.1 м²_________от 993 тыс. грн_________14 800 грн
Двухуровневые 74.7 м²______от 997 тыс. грн_________13 350 грн

---------------------------------------------
в тернополі при бюджеті від 30-40 кіло-уо можна на повному серйозі думати про покупку земельної ділянки і будівництво будинку. розбудова під містом хоч і не вибухово, але по трохи йде. в порівнянні з квартирою - в будинку під містом є свої мінуси, в основному через добирання. але хто на машині тому лишні 10 км за містом це не велика проблема. зато вже не буде на рахунку кожен метр площі, можна ставити всякі бані, басейни, фонтанчики, квіточки і тп. з переваг - якщо вся сума грошей на руках то за рік можна вигнати коробку і ще за місяців 4 довести все до житлового стану. получиться як сам хочеш, а не то що понабудовували. (розводити будову з лишнім метражем нема смислу - в результаті запасні кімнати майже завжди лишаються пустими і нежилими.)

Востаннє редагував louis50: 17.01.2018 о 08:43.
louis50 зараз поза форумом  
Подякували 2:
MrDem (15.01.2018), pomka (17.01.2018)
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 23.01.2018, 04:32 #2719019   #63
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

зараз ціни впали. один курс 28,8 це щось. продавці пробують злити відверто проблемні квартири. творчі майстерні які ніхто і ніколи не дозволить перевести в житло. завищені площі. проблеми з документами. відверто аварійні будинки. величезні борги за комунальні. арешти. все це разом одне з другим. часто покупець про проблеми взнає взагалі в останній момент, або коли вже купив. морда ж не скаже що там і борги, і арешти, і будинок аварійний, і ще й метраж завищений, і ще сусіди алкаші чи ще щось. збоку морда яка несе ахінею і тільки і чекає щоб їй підписали завдаток. морда продавати не вміє, вона шукає лоха щоб впарити чергову проблемну квартиру. і договір завдатку від морди такий що там одна суть - навіть якщо ніхто нічо не купить то морда получить свою комісію з продавця.))

для покупця якщо оголошення від морди - проблем майже точно не минути. для продавця морда це той хто робить квартиру дорожчою, не вміє продавати бо привикли що купляли все підряд, і ще одна проблема для покупця на шляху покупки.

------------
тема практично писана-переписана. купа новобудов по досить хороших цінах. за 15000 за 2 роки получити однокумнатну в тернополі в новобудові - таких цін давно не було і невідомо чи будуть. по новобудова щоб вибрати є хороші сайти лун.юа і тому подібне. новобудови будують одні за одними... в районі вул.тарнавська-київська цілий мікрорайон почали будувати ще й різні забудовнитки.
варіант покупки землі під тернополем і будівництва собі житла також непоганий.
вторичку можна також розглядати, але там щось нормальне знайти дуже важко.

Востаннє редагував louis50: 25.01.2018 о 23:20.
louis50 зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 28.01.2018, 17:08 #2719424   #64
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

Розвиваючи тему нерухомості під тернополем.
На ОЛХ є огололшення, продаж земельної ділянки 0,033 сот, в Смиківцях, 1600 долл за все. Ділянка подовгаста, біля потічка. Але можна навіть 2 котеджі впихнути, і поряд 2 гаражі. З одної сторони я б лишив місце на майданчик-мангал, з другої для парковки.
louis50 зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 28.01.2018, 17:32 #2719426   #65
Petro Ford
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

Цитата:
Допис від louis50 Переглянути допис
Розвиваючи тему нерухомості під тернополем.
На ОЛХ є огололшення, продаж земельної ділянки 0,033 сот, в Смиківцях, 1600 долл за все. Ділянка подовгаста, біля потічка. Але можна навіть 2 котеджі впихнути, і поряд 2 гаражі. З одної сторони я б лишив місце на майданчик-мангал, з другої для парковки.

Мені цікаво, скільки ти думаєш вбабухати в будівництво?
Petro Ford зараз поза форумом  
Подякував(ла):
louis50 (29.01.2018)
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 29.01.2018, 15:20 #2719501   #66
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

Цитата
Допис від Petro Ford Переглянути допис

Мені цікаво, скільки ти думаєш вбабухати в будівництво?
як ідея (щоб пописати на форумі ): 2 спарені 2 поверхові котеджі, на кухню і 2 кімнати, плюс мансарда. одна частина на продаж, одна собі. або 2 на продаж. або на себе одного.
ціна за ділянку просто досить хороша, і місце також нічо так. не люблю я тими будовами займатись, всі ті дозволи, комунікації, поки покупець знайдеться. бо так то я б цю ділянку вже купив, а не писав про неї.

Востаннє редагував louis50: 29.01.2018 о 15:27.
louis50 зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 30.01.2018, 15:03 #2719617   #67
Petro Ford
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

Та ніхто ж не сперечається, що це вигідно. Питання в тому, що гроші за проданий будуть потім, а в будову треба вкладатись вже.
Petro Ford зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 30.01.2018, 19:37 #2719626   #68
qazwsx321
Активний учасник
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

Цитата:
Допис від louis50 Переглянути допис
Розвиваючи тему нерухомості під тернополем.
На ОЛХ є огололшення, продаж земельної ділянки 0,033 сот, в Смиківцях, 1600 долл за все. Ділянка подовгаста, біля потічка. Але можна навіть 2 котеджі впихнути, і поряд 2 гаражі. З одної сторони я б лишив місце на майданчик-мангал, з другої для парковки.
максимум , дві собачі будки від Порошенка, туди втиснеш ... будувати 2 котеджі, загальною вартістю , хочаб, 50 000 - 80 000 , на ділянці за 1 600 , це загострений приступ скупості
qazwsx321 зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 31.01.2018, 11:44 #2719678   #69
Petro Ford
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

Цитата
Допис від qazwsx321 Переглянути допис
максимум , дві собачі будки від Порошенка, туди втиснеш ... будувати 2 котеджі, загальною вартістю , хочаб, 50 000 - 80 000 , на ділянці за 1 600 , це загострений приступ скупості
Ага. Погуглив ділянку. Розміри 8х41 Десь колись читав що ближче як 2 м до межі будуватись не можна, отже котедж має бути 4 м шириною. Як то казали: "Нехай мені виб'ють око, але я маю то бачити"
Petro Ford зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 1  Офтоп  
Старий 31.01.2018, 19:06 #2719726   #70
pberit
Домофонщик
 
Аватар для pberit
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

Важко, дуже важко продати такі котеджі! Знайомий збудував у Байківцях 7 чи 8. 2 ще на етапі задуму взяли друзі, а решту 5 чи 6 він продає вже пару місяців, рекламою завалив все що можна, білборди і т.д. Агенції навіть не хочуть за котеджі чути хоч беруть 5% зажралися суки...
Як їхати на Березовицю зліва також продаються пару штук, також реклами валом, мабуть не беруть...
Легше продати 10 1к квартир ніж 1 такий котедж. 15-20тис людина заробила то одразу кудись вкладає, щоб хтось мав на руках 50 то дуже складно...
pberit зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 02.02.2018, 14:56 #2719989   #71
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

Цитата будувати 2 котеджі, загальною вартістю , хочаб, 50 000 - 80 000 , на ділянці за 1 600 , це загострений приступ скупості
та котедж то так назва. за 50 штук (що не є дорого) продати будинок навіть зі всім ремонтом і тд - це зразу ставити невелику ціну і років 2 чекати щоб попався покупець. навіть якщо там все якісне і робилось для себе. швидше заберуть щось невелике і подешевше. тіпа на першому поверсі кухня, санвузоол чи топочна-кладова, і сходи, а на другому поверсі - 2 кімнати, і може ще один санвузол.

Цитата Важко, дуже важко продати такі котеджі! Знайомий збудував у Байківцях 7 чи 8. 2 ще на етапі задуму взяли друзі, а решту 5 чи 6 він продає вже пару місяців
хз яка ціна, і якщо там майже як ціни тернополя чи метражу багато то продати це щось. і ніякі бігборди з агенціями не поможуть.
louis50 зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 06.02.2018, 02:12 #2720328   #72
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

почалась "аномалія" на ОЛХ в розділі оренда. регулярно появляються і не знімають оголошення про здачу в оренду 1-2 кімнатних квартир з досить хорошим ремонтом, меблями і технікою, в центрі, по 2300-2500 грн в місяць. дивно що район центр, і стан такий досить хороший. може це з подобової оренди пішло в довготермінову. може хтось продзвонював?

Додано через 6 годин 53 хвилини
як "швидко" тернопільські продавці спускаються з своїх ілюзій.
історія цін на 3-кімнатна квартира в центрі , 57м2, 2/3 пов, пічне опалення.
31 янв 2018 - $26 000
26 июл 2017 - $28 000
26 мая 2017 - $30 000
22 сен 2016 - $35 000
экспозиция: 1 год и 4 месяца

Востаннє редагував louis50: 06.02.2018 о 02:12. Причина: Пізніше додано
louis50 зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 06.02.2018, 21:29 #2720519   #73
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

збережем для історії

хз що то за оголошення. за цим ж номером здають шикарну квартиру на новому світі за 6700грн, і цю ж квартиру 70м2 пробують продати по 779 долл за метр.
власнику подавати видумані оголошення про здачу квартир за комуналку смислу нема. значить або реально здають, або по тих оголошеннях що є не дзвонять от власник і хоче подивитись чи взагалі хтось дзвонити буде.

Востаннє редагував louis50: 06.02.2018 о 22:05.
louis50 зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 19.03.2018, 21:25 #2724579   #74
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

походив оце я по дом-ріа. змінили двіжок. тепер ніби не глючить а просто довго мучить сторінки. і в 90% хоч відкриє сторінку.
оголошення про продаж квартир ледве набирають 100-200 переглядів за місяць! це нові, не ті що рік висять і їх піднімають.
це перегляди з всіма ріелторами яких десь 100 якщо не 200. сюди ж всякі пошукові боти, деякі з них сканують кожен день чи мінімум раз в тиждень, і все це йде в статистику ріа. там ж решта продавців які дивляться що хто продає і по чому.
на ОЛХ з переглядами не набагато краще.
louis50 зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 05.05.2018, 20:51 #2728391   #75
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

Цитата:
Допис від louis50 Переглянути допис
..............................

деякі купляють/купляли квартиру/новобудову з метою потім продати, чи про запас, чи для здачі в оренду. от тоді і получається що невигідно купили.

з новин - будуть шукати способи зрізати субсидії. вже норми на газ позанижували. з часом ще щось будуть придумувати, ходити по хатах шукати "буржуїв". https://kurs.com.ua/novost/32666-sub...izernie-dolgi/
субсидії придумали на короткий час щоб народ не від того що після "майдану достоїнства" за комуналку зимою тре заплатити всю зарплату... лишню квартиру потримати навіть один зимовий сезон вже получається недешево.
Цитата:
Допис від louis50 Переглянути допис
http://fakty.ictv.ua/ru/ukraine/2017...zhchaye-na-20/
В 2018 году тарифы на газ могут вырасти на 19%, а на тепло, горячую воду и электроэнергию – на 20%.
Такой прогноз Министерства экономического развития и торговли опубликован на его сайте.
При этом, по его прогнозам, в 2019 году цены на газ могут подняться на 12,5%, на горячую воду, отопление и электроэнергию – на 17,5%.
Еще один рост тарифов возможет и в 2020-м: газ и свет – на 10%, горячая вода и тепло – на 19%.

ще скажете що в мене інсайд. будуть і далі шукати способи зрізати субсидії, особливо для хитропопих хто чи по заграницях, чи повидумували що робили муть тіпа в квартирі не проживають. вже получається що двом працюючим без дітей субсидія буде тільки коли буде опалення і все одно треба буде заплатити десь 2000 грн самому. а двом непрацюючим і не на біржі то нарахують 11000грн доходу і субсидії практично не буде.

ну в кого квартира з і/о і там не живе то може її не опалювати. сусідам зато опалити свою квартиру яка не утеплена буде щось з чимось. так що перше що я б робив в новобудові - зробив шумоізоляцію (заодно трохи теплаше буде) від сусідів, в тому числі знизу і зверху. рахунки за ЖЕК все одно набігають, от всьо придумують ввести абонплату за то що газова труба в житло заведена...

але є частина тах кому квартиру треба продати. і будувати будуть. а от чи прибавиться покупців, чи навпаки ще будуть продавати ще "запасну" свою нерухмість, за яку не зможуть оплатти комуналку.
louis50 зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 07.05.2018, 22:32 #2728509   #76
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

Цитата ще скажете що в мене інсайд. будуть і далі шукати способи зрізати субсидії, особливо для хитропопих хто чи по заграницях, чи повидумували що робили муть тіпа в квартирі не проживають.
получіть і розпишіться. хто там самі хитропопі щоб получати субсидії на купу хат порописувались - один в себе, в другу квартиру жінку, треті чи скільки там понаскуповували - на кожну дитину...

"Минсоцполитики с 1 мая 2018 года меняет форму Декларации о доходах. Отныне необходимо будет декларировать доходы всех членов семьи (мужа, жены и несовершеннолетних детей), даже тех, кто зарегистрирован по другим адресам", - говорится в сообщении. Причиной изменений является то, что есть немало семей, в которых муж прописан по одному адресу, а жена и дети - по другому. "Муж работает, жена, скажем, в декретном отпуске или вообще не работает. Такие семьи раньше, учитывая то, что жена зарегистрирована с детьми в квартире одна, предоставлялась немалая субсидия, доходы мужа не учитывались, но деньги ежемесячно он приносил именно в эту семью", - объясняют в ведомстве. При этом на жилье, где прописан муж, оформлялась субсидия, исходя из количества фактически проживающих в нем человек. Таким образом в обоих случаях доходы такого человека не принимались во внимание при назначении субсидии.
Полный текст читайте здесь: https://www.rbc.ua/rus/news/minsotsp...525689095.html
louis50 зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 23.05.2018, 13:39 #2729448   #77
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників

ну як донести до продавців - не помагає ніякий топ якщо оголошення "неправильне". тим більше в тернополі де покупець з грошима появляється не так часто. якщо в оголошенні завищена ціна, не вказано хоч району, нема фото, оголошення про всякі зборови і будинки в селах - замовлення топ-у це просто клоунада.

про посередників і "перевірені квартири" в ріа.
louis50 зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Відповідь

Мітки
нерухомість, нерухомість в тернополі


Параметри теми Пошук у темі
Пошук у темі:
Псевдо:


Розширений пошук
Параметри перегляду

Ваші права у розділі
Ви не можете створювати теми
Ви не можете писати дописи
Ви не можете долучати файли
Ви не можете редагувати дописи

BB-код є Увімк.
Усмішки Увімк.
[IMG] код Увімк.
HTML код Вимк.

Швидкий перехід




vBulletin 3.8.7 ; Переклад: © Віталій Стопчанський, 2003-2018 Форум Файного Міста Тернопіль
VBSilver style released under GPL by TC Port of subSilver released by and copyright of phpBB
е-mail адміністратора серверу
Часовий пояс GMT +2. Поточний час: 08:29.