Тернопіль - Форум Файного Міста
Назад   Тернопіль - Форум Файного Міста > Балачки файного міста > Моя балачка

Моя балачка Розмови та дискусії на різні молодіжні (і не тільки) теми.


Забудови в Тернополі

Відповідь
 
Параметри теми Параметри перегляду
Старий 08.07.2018, 13:51 #2732054   #761
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

жк щастя. мали б добудувати. якщо для себе то треба дивитись самому чи подобається район, що там є на продажі з потрібної кількості кімнат, чи підходить площа, планування, обіцяні строки здачі (ще невідомо на скільки затримають), які поверхи, куди вікна і тд. на заробити варіант не дуже.
louis50 зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 09.07.2018, 16:07 #2732116   #762
saymon
Активний учасник
 
Аватар для saymon
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цікавий факт: незаконна забудова в парку, яку якимось дивом призупинили на кілька місяців (поки лемент не вляжеться) по публічній інформації:



займає 6 гектарів.

Можу собі тільки уявити скільки бабла було за це оплачено і на що підуть забудовники, щоб відбити свої "інвестиції".
Мій вердикт: нема шансу. Кабаку на місці танцмайданчику - бути! Рано чи пізно.
saymon зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 09.07.2018, 19:53 #2732128   #763
igorslf
 
Аватар для igorslf
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цитата
Допис від bulbazavr Переглянути допис
а які ще нормальні забудовники? зорієнтуйте будь ласка по забудовниках, буду дуже вдячний
Тернопільбуд, Креатор, решта як повезе.
p.s Якщо на будові немає виконроба і мастра, або є лише виконроб на етапі коробки (а такі будови/забудовники є), то краще в такому будинку не брати.
igorslf зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 09.07.2018, 23:52 #2732141   #764
pberit
Домофонщик
 
Аватар для pberit
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цитата:
Допис від igorslf Переглянути допис
Тернопільбуд, Креатор, решта як повезе.
p.s Якщо на будові немає виконроба і мастра, або є лише виконроб на етапі коробки (а такі будови/забудовники є), то краще в такому будинку не брати.
Як раз 2 найбільші забудовники наших парків...
Тернопільбуд по ціні-якості найнижче мого морального рейтингу...
Всі будинки одинакові - біло-червона цегла, чим перетворив наше місто в лайно, таких одинакових будинків більше 100.
Навіть Креатор якого я не люблю хоча б утепляє свої будинки і фарбує в якийсь інший колір.
Так, Матла ще гірше за Лило але хоча б дешевше.
Домобудівник те саме приблизно по якості але дешевше.

А ще є Тернопільбудінвестзамовник, Престижбуд, Явір, та ще декілька малих.

Востаннє редагував pberit: 10.07.2018 о 12:16.
pberit зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 10.07.2018, 17:35 #2732178   #765
ChuykoArchitect
Активний учасник
 
Аватар для ChuykoArchitect
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цитата
Допис від bulbazavr Переглянути допис
а які ще нормальні забудовники? зорієнтуйте будь ласка по забудовниках, буду дуже вдячний
Залежить від того що ви хочете купити та на яку суму розраховуєте.

Додано через 20 хвилин
Цитата:
Допис від pberit Переглянути допис
Як раз 2 найбільші забудовники наших парків...
Тернопільбуд по ціні-якості найнижче мого морального рейтингу...
Всі будинки одинакові - біло-червона цегла, чим перетворив наше місто в лайно, таких одинакових будинків більше 100.
Навіть Креатор якого я не люблю хоча б утепляє свої будинки і фарбує в якийсь інший колір.
Так, Матла ще гірше за Лило але хоча б дешевше.
Домобудівник те саме приблизно по якості але дешевше.

А ще є Тернопільбудінвестзамовник, Престижбуд, Явір, та ще декілька малих.
ТернопільБуд будує так як будували у 70-х,80-х, 90-х. Тобто без прогресу. Будинки, щойно здані, починають утепляти, так як колодцева кладка та енергоефективність - речі несумісні.

КреаторБуд просто має величезні об'єми будівництва, всюди складно за якістю вслідкувати. Є такі собі об'єкти (переважно великі комплекси), а є невеликі і якісні.

Про Матлу і якість ходять легенди. Тобто ніби вона (якість) є, але її ніхто не бачив. До того ж будинки їхні схожі на термітники. Єдина перевага - монолітний каркас.

Домобудівник трохи покращив свої будови, хоча нових я і не бачив, переважно старі закінчують.

Інвест-Родина ще непоганий, їхній Таксо-Парк один з кращих в Тернополі. Але нових будов від них я не бачив.

Ще є Добробуд. Сам живу у їхньому будинку. Якість краща від Матли, але теж таке собі. Перевага лише у моноліті.

ПрестижБуд мені подобається. Їхня Енергія - напевно найкраще що зараз будують в Тернополі.

Востаннє редагував ChuykoArchitect: 10.07.2018 о 17:35. Причина: Пізніше додано
ChuykoArchitect зараз поза форумом  
Подякував(ла):
pberit (10.07.2018)
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 10.07.2018, 19:58 #2732187   #766
nadal
 
Аватар для nadal
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цитата:
Допис від ChuykoArchitect Переглянути допис
Залежить від того що ви хочете купити та на яку суму розраховуєте.

Додано через 20 хвилин


ТернопільБуд будує так як будували у 70-х,80-х, 90-х. Тобто без прогресу. Будинки, щойно здані, починають утепляти, так як колодцева кладка та енергоефективність - речі несумісні.

КреаторБуд просто має величезні об'єми будівництва, всюди складно за якістю вслідкувати. Є такі собі об'єкти (переважно великі комплекси), а є невеликі і якісні.

Про Матлу і якість ходять легенди. Тобто ніби вона (якість) є, але її ніхто не бачив. До того ж будинки їхні схожі на термітники. Єдина перевага - монолітний каркас.

Домобудівник трохи покращив свої будови, хоча нових я і не бачив, переважно старі закінчують.

Інвест-Родина ще непоганий, їхній Таксо-Парк один з кращих в Тернополі. Але нових будов від них я не бачив.

Ще є Добробуд. Сам живу у їхньому будинку. Якість краща від Матли, але теж таке собі. Перевага лише у моноліті.

ПрестижБуд мені подобається. Їхня Енергія - напевно найкраще що зараз будують в Тернополі.

За Матлу нагадали, якість видно, будинок по вул. Лучаківського, той шо біля 16 поверхівки, зданий вже мабуть 7 років тому. 1 поверх, біля офісу Матли, тріщина на 8 рядів цегли, під плитою перекриття лоджії. Швидше за все мале опирання, і плита просто обрізає кладку, і слабка перев'язка облицювальної і чорнової цегли.
nadal зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 10.07.2018, 21:03 #2732190   #767
ChuykoArchitect
Активний учасник
 
Аватар для ChuykoArchitect
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цитата:
Допис від nadal Переглянути допис
За Матлу нагадали, якість видно, будинок по вул. Лучаківського, той шо біля 16 поверхівки, зданий вже мабуть 7 років тому. 1 поверх, біля офісу Матли, тріщина на 8 рядів цегли, під плитою перекриття лоджії. Швидше за все мале опирання, і плита просто обрізає кладку, і слабка перев'язка облицювальної і чорнової цегли.
[IMG][/IMG]
Так там моноліт, цегла просто як заповнювач. Сама себе тримає. А от неутеплені торці плит - оце вже серйозніше.
ChuykoArchitect зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 10.07.2018, 21:36 #2732191   #768
nadal
 
Аватар для nadal
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цитата:
Допис від ChuykoArchitect Переглянути допис
Так там моноліт, цегла просто як заповнювач. Сама себе тримає. А от неутеплені торці плит - оце вже серйозніше.
Може й і моноліт, але плита лоджії, точно збірна, це видно з її торця, є характерні круглі форми плями.
і під плитою несуча перемичка, яка і передає навантаження на той столбік.

nadal зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 10.07.2018, 22:34 #2732193   #769
pberit
Домофонщик
 
Аватар для pberit
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цитата:
Допис від ChuykoArchitect Переглянути допис
Залежить від того що ви хочете купити та на яку суму розраховуєте.

Додано через 20 хвилин


ТернопільБуд будує так як будували у 70-х,80-х, 90-х. Тобто без прогресу. Будинки, щойно здані, починають утепляти, так як колодцева кладка та енергоефективність - речі несумісні.

КреаторБуд просто має величезні об'єми будівництва, всюди складно за якістю вслідкувати. Є такі собі об'єкти (переважно великі комплекси), а є невеликі і якісні.

Про Матлу і якість ходять легенди. Тобто ніби вона (якість) є, але її ніхто не бачив. До того ж будинки їхні схожі на термітники. Єдина перевага - монолітний каркас.

Домобудівник трохи покращив свої будови, хоча нових я і не бачив, переважно старі закінчують.

Інвест-Родина ще непоганий, їхній Таксо-Парк один з кращих в Тернополі. Але нових будов від них я не бачив.

Ще є Добробуд. Сам живу у їхньому будинку. Якість краща від Матли, але теж таке собі. Перевага лише у моноліті.

ПрестижБуд мені подобається. Їхня Енергія - напевно найкраще що зараз будують в Тернополі.
Ну все чотко розписано, зі всім згідний. Добробудів є 2, один де однойменний будинок біля "рогатки" будує з цегли але я щось не в курсі нових будинків. І другий з офісом на Тролейбусній, будують з моноліту, наприклад будинки на "болоті", в підїздах по 80+ квартир, як всі заселиться з паркуванням буде катастрофа.
На рахунок Інвест-родини, я щось не зрозумів, Таксопарк ще будується, 3 черга. Даний будинок напевно найкращий з нових монолітніх будинків Тернополя, краще хіба Карпенка 15а але не новий, високий оранжевий будинок з підземним паркінгом. Хлопці дуже там намучились щоб всі слаботоки прокласти, в моноліті штроби різали. Зате стіни всі гарні, не загаджені. В основному там заслуга не так забудовника як Мельника Михайла який махає там всіх щоб якісно будували. Дуже впорядкований двір, хоч місця під авто дуже мало, все таки там буде дофігіща квартир, 1 черга 3 підїзди 124 квартири, 2 черга 2 підїзди біля 80 квартир і 3 черга теж десь так само. Плюс торгові приміщення.
Де той будинок Енергія? Приблизно знаю, біля 4 училища але де толком, хз. Їхні будинки самі круті з того що є, правда їх аж 4 але всі різні. Величезні ліфти на тону які працюють одразу після здачі, можна сміливо возити будівельні матеріали і не нищити собі хребет.
А і так, на даху Княжого таки є басейн, а не так як дехто ігроленди будує
pberit зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 11.07.2018, 10:36 #2732222   #770
igorslf
 
Аватар для igorslf
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цитата Їхні будинки самі круті з того що є,
Сумно стає, що "самі круті з того що є" будинки утепляються пінопластом і вихлоп з котлів у віконну раму лоджій і по фасаду можна бачити відтінки жовтої фарби. Може потрібно уточнити що вони по слаботоках самі круті то тут імовірно справді так. Той же захаєний Тернопільбуд не зажимає сотню грн на квартиру, щоб зробити кладовки на лоджіях (доречі достатньо практичні для господарки) через які проводять вихлоп, хоч яке-небудь вирішення "вихлопу через раму". А той же ну дуже обсягами обвішаний Креатор у найдешевшій свого часу новобудові Варшавському в 1-2-3 черзі дає недешеве рішення спеціальний канал під вихлоп котлів з виходом на даху, фасад мінватою + фасадні стікляшки з алімінієвих профілів, і це лише для нормального вигляду з врахування того, що будинки перші на в'їзді у місто. Казали на будові, що 4 черга каналу на котли не буде мати швидше за все (також там певний мінус у практичності), попри те мінвата буде.
igorslf зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 11.07.2018, 19:49 #2732247   #771
pberit
Домофонщик
 
Аватар для pberit
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цитата:
Допис від igorslf Переглянути допис
Сумно стає, що "самі круті з того що є" будинки утепляються пінопластом і вихлоп з котлів у віконну раму лоджій і по фасаду можна бачити відтінки жовтої фарби. Може потрібно уточнити що вони по слаботоках самі круті то тут імовірно справді так. Той же захаєний Тернопільбуд не зажимає сотню грн на квартиру, щоб зробити кладовки на лоджіях (доречі достатньо практичні для господарки) через які проводять вихлоп, хоч яке-небудь вирішення "вихлопу через раму". А той же ну дуже обсягами обвішаний Креатор у найдешевшій свого часу новобудові Варшавському в 1-2-3 черзі дає недешеве рішення спеціальний канал під вихлоп котлів з виходом на даху, фасад мінватою + фасадні стікляшки з алімінієвих профілів, і це лише для нормального вигляду з врахування того, що будинки перші на в'їзді у місто. Казали на будові, що 4 черга каналу на котли не буде мати швидше за все (також там певний мінус у практичності), попри те мінвата буде.
На відповідь - а які ще нормальні забудовники? Ти відповів - Тернопільбуд який взагалі нічого, нічим не утепляє і нічо, ти чомусь їх вважаєш одним з найкращих забудовників?
Що там не так з тими трубами я не зрозумів, зараз багато хто так виводять - через віконну раму. Мені це теж не подобається, в себе переробив через стіну. До речі в сестри у будинку Тернопільбудінвестзамовника - через стіну, хоч котел на лоджії не ставили бо кагбе так не можна але завбачливо вивели туди газову трубу, так що котел перечипити було не складно. За це їм +.
Якщо є місце де можна зробити ту кладовку то люди самі її обов'язково зробить. Глянути лише на будинки на Коновальця і питання мали б відпасти самі собою - там місць для авто майже немає!
Порівняти місця забудови? В парку за Орнавою і в полі біля траси? І надіятись що Креатор вперше в історії збудує школу, підземний перехід і ще купу всього якщо він на дрібницях людей намахує? Але Креатор це ще пів біди, я його ставлю на почесне 2 місце, Тернопільбуд - 2 з кінця, після Матли...
Коли то лазив по підвалі Довженка 14, будинок як завжди не утеплений ніде, ні грама. Але в підвалі нафігась зашили одну внутрішню стіну пінопластом. Я так і не зрозумів для чого, видно ховали ним якийсь косяк. Дурість неймовірна, в підвалі дуже мокро, грибок буде конкретний.
До речі, з 105 квартир там не проданих 10, якщо хтось дуже бажає то встигнете з людьми скинутись щоб доробити за Тернопільбудом все, що як на мене, мало би бути зданим з будинком.

Знаю реально людей які вважають найкращими будинками Матли...
Навіть не знаю як це назвати:


Стосовно кабелів то звісно це не найперше на що треба дивитись але відвалити лям за квартиру, потім ще лям в ремонт, а в підїзді нехай хоч гриби ростуть?
І то ще без домофону



В 21 столітті коли люди всюди встановлюють панорамні вікна, а у нас люди хвалять ось таких забудовників то я не маю що сказати:


Востаннє редагував pberit: 11.07.2018 о 20:14.
pberit зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 1  Офтоп  
Старий 12.07.2018, 11:25 #2732257   #772
ChuykoArchitect
Активний учасник
 
Аватар для ChuykoArchitect
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цитата:
Допис від pberit Переглянути допис
Ну все чотко розписано, зі всім згідний. Добробудів є 2, один де однойменний будинок біля "рогатки" будує з цегли але я щось не в курсі нових будинків. І другий з офісом на Тролейбусній, будують з моноліту, наприклад будинки на "болоті", в підїздах по 80+ квартир, як всі заселиться з паркуванням буде катастрофа.
На рахунок Інвест-родини, я щось не зрозумів, Таксопарк ще будується, 3 черга. Даний будинок напевно найкращий з нових монолітніх будинків Тернополя, краще хіба Карпенка 15а але не новий, високий оранжевий будинок з підземним паркінгом. Хлопці дуже там намучились щоб всі слаботоки прокласти, в моноліті штроби різали. Зате стіни всі гарні, не загаджені. В основному там заслуга не так забудовника як Мельника Михайла який махає там всіх щоб якісно будували. Дуже впорядкований двір, хоч місця під авто дуже мало, все таки там буде дофігіща квартир, 1 черга 3 підїзди 124 квартири, 2 черга 2 підїзди біля 80 квартир і 3 черга теж десь так само. Плюс торгові приміщення.
Де той будинок Енергія? Приблизно знаю, біля 4 училища але де толком, хз. Їхні будинки самі круті з того що є, правда їх аж 4 але всі різні. Величезні ліфти на тону які працюють одразу після здачі, можна сміливо возити будівельні матеріали і не нищити собі хребет.
А і так, на даху Княжого таки є басейн, а не так як дехто ігроленди будує
https://prestigebud.com.ua/portfolio.../zhk-enerhiya/ - ось Енергія. Пора вже від них вимагати долю за рекламу, я цей будинок весь час хвалю )

В Таксопарку є недолік - мале подвір'я, це точно.

Додано через 12 хвилин
Цитата:
Допис від igorslf Переглянути допис
Сумно стає, що "самі круті з того що є" будинки утепляються пінопластом і вихлоп з котлів у віконну раму лоджій і по фасаду можна бачити відтінки жовтої фарби. Може потрібно уточнити що вони по слаботоках самі круті то тут імовірно справді так. Той же захаєний Тернопільбуд не зажимає сотню грн на квартиру, щоб зробити кладовки на лоджіях (доречі достатньо практичні для господарки) через які проводять вихлоп, хоч яке-небудь вирішення "вихлопу через раму". А той же ну дуже обсягами обвішаний Креатор у найдешевшій свого часу новобудові Варшавському в 1-2-3 черзі дає недешеве рішення спеціальний канал під вихлоп котлів з виходом на даху, фасад мінватою + фасадні стікляшки з алімінієвих профілів, і це лише для нормального вигляду з врахування того, що будинки перші на в'їзді у місто. Казали на будові, що 4 черга каналу на котли не буде мати швидше за все (також там певний мінус у практичності), попри те мінвата буде.
Колись рахували вартість цих вент. каналів для котлів. На квартиру виходить десь +300-400$ Не розумію, чому їх не роблять. Вперше це почав робити Креатор, на Андріївському.

А що поганого в утепленні пінопластом, якщо воно зроблене якісно та по технології? Я взагалі не прихильник мінвати у "мокрому" фасаді, тобто штукатурці. Особливо на багатоповерхівках. Мінваті краще у вентильованому фасаді.

Я знаю історію Варшавського від самого початку, а починався він ще років 5 назад. Там мало бути все зовсім інакше. І нижче. Проект великий і довгий, років на 10. Там ще багато змін може бути. Але маю теорію що ці перші будинки будуть презентаційними, отже там буде все по максимуму. А далі підуть спрощення.

Додано через 8 хвилин
Цитата:
Допис від pberit Переглянути допис

В 21 столітті коли люди всюди встановлюють панорамні вікна, а у нас люди хвалять ось таких забудовників то я не маю що сказати:
Про панорамні вікна не зовсім погоджусь. Або ставити нормальні (що буде дорого), або звичайні і не вимахуватись. Хороше вікно всеодно втрачатиме більше тепла ніж стіна. А то потім починаються проблеми - від підбору радіатора, до поганої якості того вікна. Наприклад в мене є велике вікно майже в підлогу (забудовник на "Добро-" починається на "-Буд" закінчується), так вікно пітніє зсередини, в склопакеті він негерметичний, рама вікна крива, ущільнювач не тримає, відкоси зовнішні взагалі ніякі. І це на етапі каркасу ще просили - давайте я свої вікна поставлю. Вони запевняли що в них нормальні. І це один з кращих їхніх будинків.

Востаннє редагував ChuykoArchitect: 12.07.2018 о 11:25. Причина: Пізніше додано
ChuykoArchitect зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 12.07.2018, 14:49 #2732273   #773
pberit
Домофонщик
 
Аватар для pberit
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цитата:
Допис від ChuykoArchitect Переглянути допис
В Таксопарку є недолік - мале подвір'я, це точно.
У них є намір купити якусь ділянку ззаді і там зробити паркінг, наскільки це реально не знаю.

Цитата:
Допис від ChuykoArchitect Переглянути допис
Про панорамні вікна не зовсім погоджусь. Або ставити нормальні (що буде дорого), або звичайні і не вимахуватись. Хороше вікно всеодно втрачатиме більше тепла ніж стіна. А то потім починаються проблеми - від підбору радіатора, до поганої якості того вікна. Наприклад в мене є велике вікно майже в підлогу (забудовник на "Добро-" починається на "-Буд" закінчується), так вікно пітніє зсередини, в склопакеті він негерметичний, рама вікна крива, ущільнювач не тримає, відкоси зовнішні взагалі ніякі. І це на етапі каркасу ще просили - давайте я свої вікна поставлю. Вони запевняли що в них нормальні. І це один з кращих їхніх будинків.
Ну, погане вікно треба міняти одразу яке б воно завелике не було. Панорамне при цьому буде дорожче на пару тисяч що не принципово при величезних витратах на квартирі в цілому.
Єдина проблема таких вікон - люди не знають що з ними робити і виходить ось така порнографія:



Чому не встановити батареї збоку? Чому не зробити підігрів підлоги? Нє, ось таке уродство...

Додано через 8 хвилин
Цитата:
Допис від ChuykoArchitect Переглянути допис
https://prestigebud.com.ua/portfolio.../zhk-enerhiya/ - ось Енергія. Пора вже від них вимагати долю за рекламу, я цей будинок весь час хвалю )
– “Енергія” на вулиці Енергетичній, неподаляк центру Тернополя. У цьому житловому комплексі з сучасною архітектурою передбачено великий підземний паркінг, велике подвір’я-сад без автомобілів з мультиспортивним стадіоном, фонтаном та ландшафтним дизайном. Термін завершення будівництва – початок 2020 року.
Креатор на Андріївському всіх гарно на..в з підземним паркінгом, цікаво чи у Варшавському є якийсь прогрес?

Востаннє редагував pberit: 12.07.2018 о 14:49. Причина: Пізніше додано
pberit зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 12.07.2018, 16:21 #2732297   #774
ChuykoArchitect
Активний учасник
 
Аватар для ChuykoArchitect
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цитата:
Допис від pberit Переглянути допис
У них є намір купити якусь ділянку ззаді і там зробити паркінг, наскільки це реально не знаю.
Так там ззаду метрів 10 і починається приватний сектор. А збоку є якась автобаза - то там теж планують черговий ЖК, але інший забудовник.

Цитата:
Допис від pberit Переглянути допис
Ну, погане вікно треба міняти одразу яке б воно завелике не було. Панорамне при цьому буде дорожче на пару тисяч що не принципово при величезних витратах на квартирі в цілому.
Єдина проблема таких вікон - люди не знають що з ними робити і виходить ось така порнографія:

Чому не встановити батареї збоку? Чому не зробити підігрів підлоги? Нє, ось таке уродство...
А не поставиш під вікно радіатор - буде текти. Теплої підлоги не завжди вистачить. Звичайно є внутрішньопідлогові радіатори, ал вони дорогі і не завжди вийде їх встановити, через глибину. Через це я намагаюсь в проектах робити підвіконник хоча на 30-40 см, щоб потім люди не сушили голову.


Цитата:
Допис від pberit Переглянути допис
– “Енергія” на вулиці Енергетичній, неподаляк центру Тернополя. У цьому житловому комплексі з сучасною архітектурою передбачено великий підземний паркінг, велике подвір’я-сад без автомобілів з мультиспортивним стадіоном, фонтаном та ландшафтним дизайном. Термін завершення будівництва – початок 2020 року.
Креатор на Андріївському всіх гарно на..в з підземним паркінгом, цікаво чи у Варшавському є якийсь прогрес?
Щодо "неподалік центру Тернополя" - звичайно дуже голосна заявка, місце не найкраще. Але все решта дійсно обнадіює.

А на Андріївському ніхто і не обіцяв підхемної стоянки. Підземну стоянку обіцяли під площею, ще роки 4 назад (Перший підземний паркінг Західної Ураїни). Я і тоді в це не вірив, в силу різних причин.
У Варшавському підземний паркінг нема змісту робити. Там обіцяють надземний 5-поверховий. Але пророкую що його не буде.



На генплані паркінг внизу справа, синього кольору
ChuykoArchitect зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 13.07.2018, 12:28 #2732331   #775
pberit
Домофонщик
 
Аватар для pberit
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цитата:
Допис від ChuykoArchitect Переглянути допис
Так там ззаду метрів 10 і починається приватний сектор. А збоку є якась автобаза - то там теж планують черговий ЖК, але інший забудовник.
От в приватному секторі і планують пару хатів купити, та чи це колись збудеться хз.

Цитата:
Допис від ChuykoArchitect Переглянути допис
А не поставиш під вікно радіатор - буде текти. Теплої підлоги не завжди вистачить. Звичайно є внутрішньопідлогові радіатори, ал вони дорогі і не завжди вийде їх встановити, через глибину. Через це я намагаюсь в проектах робити підвіконник хоча на 30-40 см, щоб потім люди не сушили голову.
Я думаю не буде, цієї зими знатиму точно



Цитата:
Допис від ChuykoArchitect Переглянути допис
А на Андріївському ніхто і не обіцяв підхемної стоянки. Підземну стоянку обіцяли під площею, ще роки 4 назад (Перший підземний паркінг Західної Ураїни). Я і тоді в це не вірив, в силу різних причин.
У Варшавському підземний паркінг нема змісту робити. Там обіцяють надземний 5-поверховий. Але пророкую що його не буде.



На генплані паркінг внизу справа, синього кольору
Що означає - немає змісту робити? Як на мене, є зміст під кожним будинком, а в центрі то обов'язково. Там місця певно машин на 10. А враховуючи ще торговий центр і приміщення то катастрофа. Вони вже роблять паркан щоб ніхто туди не заїжджав.
pberit зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 14.07.2018, 13:30 #2732412   #776
ChuykoArchitect
Активний учасник
 
Аватар для ChuykoArchitect
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цитата:
Допис від pberit Переглянути допис
От в приватному секторі і планують пару хатів купити, та чи це колись збудеться хз.
Ой, навряд чи. Домовитись з людьми дуже складно, і там вже як зачують про гроші — то захочуть обдерти як липку. Знаю не одну таку історію.

Цитата:
Допис від pberit Переглянути допис
Що означає - немає змісту робити? Як на мене, є зміст під кожним будинком, а в центрі то обов'язково. Там місця певно машин на 10. А враховуючи ще торговий центр і приміщення то катастрофа. Вони вже роблять паркан щоб ніхто туди не заїжджав.
Доречі з вересня починають діяти нові норми проектування, там якраз йде обов'язковість підземних стоянок та заборона стоянок всередині кварталу, все має бути назовні.

Зміст робити є, але тоді ціна почне рости. Або розкинути вартість на всіх мешканців, що нереально, або продавати паркомісце за 5-10 тис.$. Про здачу і оренду керуючою компанією (ОСББ по-нашому) я не вірю. Зробити підземну стоянку це дорого в будівництві, а ще і погодженнях. Там просто мозок виїдять.
ChuykoArchitect зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 14.07.2018, 21:53 #2732435   #777
pberit
Домофонщик
 
Аватар для pberit
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цитата:
Допис від ChuykoArchitect Переглянути допис
Ой, навряд чи. Домовитись з людьми дуже складно, і там вже як зачують про гроші — то захочуть обдерти як липку. Знаю не одну таку історію.
Також так думаю але там якісь напрацювання були...


Цитата:
Допис від ChuykoArchitect Переглянути допис
Доречі з вересня починають діяти нові норми проектування, там якраз йде обов'язковість підземних стоянок та заборона стоянок всередині кварталу, все має бути назовні.

Зміст робити є, але тоді ціна почне рости. Або розкинути вартість на всіх мешканців, що нереально, або продавати паркомісце за 5-10 тис.$. Про здачу і оренду керуючою компанією (ОСББ по-нашому) я не вірю. Зробити підземну стоянку це дорого в будівництві, а ще і погодженнях. Там просто мозок виїдять.
Люди би купували по 5-10тис як гарячі періжки. Якщо гаражі по 12-15 купують, а це набагато зручніше, ліфтом заїхати до самої автівки в шортах, заїхати в новий макдональдс купити закуски і вернутись назад, круто! Та й для забудовника це має бути вигідним бо підвали віддають майже задурно, а тут по 5-10тис вийде нічим не гірше, по ціні квартири.
pberit зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 16.07.2018, 12:47 #2732518   #778
ChuykoArchitect
Активний учасник
 
Аватар для ChuykoArchitect
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цитата:
Допис від pberit Переглянути допис
Також так думаю але там якісь напрацювання були...


Люди би купували по 5-10тис як гарячі періжки. Якщо гаражі по 12-15 купують, а це набагато зручніше, ліфтом заїхати до самої автівки в шортах, заїхати в новий макдональдс купити закуски і вернутись назад, круто! Та й для забудовника це має бути вигідним бо підвали віддають майже задурно, а тут по 5-10тис вийде нічим не гірше, по ціні квартири.
Навіть не знаю. При ціні квартири в 15-20 тис. гараж за майже таку ж ціну. Хоча в нас такий народ що може жити в конурі, але з автомобіля пилинки здуватиме.
Та й збудувати і продати це ще не кінець. Утримання теж вартує гроші. І немалі. Враховуючи що у нас не завжди на лампочку в під'їзд скинуться - невідомо в що той паркінг перетвориться.
ChuykoArchitect зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 16.07.2018, 15:16 #2732536   #779
saymon
Активний учасник
 
Аватар для saymon
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі



Хитрий план: удосконалення "гідропарку" шляхом забудови.



І шо в кого які предявити? Чи може ви проти нового місця для розваг тернополян? #облаштування #ремонт #роботи #тенісний корт #ФОТОФАКТ.


Кстатє, в кутківецькому парку повним ходом іде будова "житла для бійців АТО". Будує Гуда.
І всім норм. Всіх все влаштовує.
Ну а як інакше? Він же ікону привозив з Ватикану і бійцям вот допомагає. Правда самі бійці не в курсі, ну але то таке. Офісний планктон схаває. Чи ти може проти бійців АТО???777 ГА? А може ти ще й СЄПАР СУКА????777

Нас їбуть, а ми крєпчаєм. Так і живемо.
saymon зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 16.07.2018, 16:02 #2732537   #780
AMOROSO
 
Аватар для AMOROSO
Типово Відповідь: Забудови в Тернополі

Цитата:
Допис від saymon Переглянути допис
Кстатє, в кутківецькому парку повним ходом іде будова "житла для бійців АТО". Будує Гуда.
Ану хто вгадає що з картинки "для бійців АТО"?

(підказка: внизу зліва, таке "величезне" на фоні 11-12-14 поверхівок, і то не житло, і не факт що буде..)
AMOROSO зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Відповідь


Параметри теми
Параметри перегляду

Ваші права у розділі
Ви не можете створювати теми
Ви не можете писати дописи
Ви не можете долучати файли
Ви не можете редагувати дописи

BB-код є Увімк.
Усмішки Увімк.
[IMG] код Увімк.
HTML код Вимк.

Швидкий перехід




vBulletin 3.8.7 ; Переклад: © Віталій Стопчанський, 2003-2018 Форум Файного Міста Тернопіль
VBSilver style released under GPL by TC Port of subSilver released by and copyright of phpBB
е-mail адміністратора серверу
Часовий пояс GMT +2. Поточний час: 04:54.