Тернопіль - Форум Файного Міста
Назад   Тернопіль - Форум Файного Міста > Балачки файного міста > Моя балачка

Моя балачка Розмови та дискусії на різні молодіжні (і не тільки) теми.


Макбуд і ЖК "Щастя"

Відповідь
 
Параметри теми Параметри перегляду
Старий 21.02.2018, 22:10 #2722134   #81
ChuykoArchitect
Активний учасник
 
Аватар для ChuykoArchitect
Типово Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя"

Цитата:
Допис від Romko_7 Переглянути допис
так ціна квартир в тому будинку вверхі піде і хто їх купить?хіба розрекламувати їх як ілітні,ВІП і тд.

нову площадку он вже засипають,прямо на сніг .самосвали їздили,бульдозер горнув.
вид з Тарнавського.
Вартість проектування близько 1-2% від вартості будівництва. Тим не менше грамотний проект, хай навіть він обійдеться дорожче, легко дозволить зекономити 10-15% на будові. Вигідно чи ні? Доречі грамотний (тобто дорожчий) проект більш важливий якраз для житла нижчого класу. Там треба закладати прості, якісні та недорогі рішення. А от у вищому сегменті можна і ризикувати грошами.
Щодо "елітності", "ВІП" та інших казок дідуся Панаса від маркетологів: все житло більш-менш однакове. Може десь краще місцерозташування бути. Дійсно високого класу житло просто в Тернополі мало хто зможе позволити, адже його квадратний метр вартуватиме 1000-1500$. А той хто володіє таким бюджетом збудує собі будинок.
ChuykoArchitect зараз поза форумом  
Подякував(ла):
Petro Ford (22.02.2018)
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 21.02.2018, 22:33 #2722138   #82
igorslf
 
Аватар для igorslf
Типово Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя"

Цитата все житло більш-менш однакове
можливо у проекті так, але далі починаютсья реалії, і забудовник починає думати як зекономити, недокласти арматури і.т.п.
igorslf зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 22.02.2018, 04:25 #2722145   #83
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя"

на рахунок цін. київміськбуд, будинок зданий, 2 кімнатна, с/у роздільний, балкон з кухні, кімнати окремо, перший поверх і вид з вікна не дуж, район досить хороший, до метро на транспорті, але в проекті туди мають колись пустити гілку метро.

https://kmb.ua/ua/objects/21-zhk-vul...ka/64351-flat/
Головна > Київ > ЖК – «Новомостицько-Замковецький» > Поверх 1 > Квартира 6

2 кімнатна квартира
Проектна площа59.60 м2
Фактична площа59.68 м2
Житлова площа36.00 м2
Ціна по прайсу (без урахування знижки)17847 грн/м2
Знижка Будинок 3 - 10% (для 3-к. кв. та більше); - 8% (для 2-к. кв)

17847 грн/м2 / 27 Х 0,92 знижка = 608 долл/метр. Х 59,68 м2 = 36293 долл


особисто мені оцей жк сподобався по 800 долл, вид з 24 поверху на дніпро це не на зикинуту промзону, до метро близько.
louis50 зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 22.02.2018, 12:01 #2722181   #84
ChuykoArchitect
Активний учасник
 
Аватар для ChuykoArchitect
Типово Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя"

Цитата:
Допис від igorslf Переглянути допис
можливо у проекті так, але далі починаютсья реалії, і забудовник починає думати як зекономити, недокласти арматури і.т.п.
Дешевий проектант, щоб не мучитись з розрахунками, дасть значний запас і не буде паритись, не вникне у всі деталі, зробить аби як. Якщо ж робити нормальний проект то можна зекономити набагато більше і раціональніше використати кошти.

Цитата:
Допис від louis50 Переглянути допис
на рахунок цін. київміськбуд, будинок зданий, 2 кімнатна, с/у роздільний, балкон з кухні, кімнати окремо, перший поверх і вид з вікна не дуж, район досить хороший, до метро на транспорті, але в проекті туди мають колись пустити гілку метро.

https://kmb.ua/ua/objects/21-zhk-vul...ka/64351-flat/
Головна > Київ > ЖК – «Новомостицько-Замковецький» > Поверх 1 > Квартира 6

2 кімнатна квартира
Проектна площа59.60 м2
Фактична площа59.68 м2
Житлова площа36.00 м2
Ціна по прайсу (без урахування знижки)17847 грн/м2
Знижка Будинок 3 - 10% (для 3-к. кв. та більше); - 8% (для 2-к. кв)

17847 грн/м2 / 27 Х 0,92 знижка = 608 долл/метр. Х 59,68 м2 = 36293 долл


особисто мені оцей жк сподобався по 800 долл, вид з 24 поверху на дніпро це не на зикинуту промзону, до метро близько.
- мені ось цей від КМБ подобається. Хороше гетто колись буде і майданчик для зйомки кримінальних фільмів.

Востаннє редагував ChuykoArchitect: 22.02.2018 о 12:10.
ChuykoArchitect зараз поза форумом  
Подякував(ла):
tapac_ko (22.02.2018)
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 22.02.2018, 13:28 #2722196   #85
AMOROSO
 
Аватар для AMOROSO
Типово Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя"

Цитата:
Допис від ChuykoArchitect Переглянути допис
мені ось цей від КМБ подобається. Хороше гетто колись буде і майданчик для зйомки кримінальних фільмів.
вони там про інсоляцію чули хоч.. перша думка була що на нижніх поверхах взагалі краще без вікон буде, поставити монітори на стіни і пейзажі показувати (але це трясця не смішно, там ж купа людей так жити буде)
AMOROSO зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 22.02.2018, 19:18 #2722242   #86
ChuykoArchitect
Активний учасник
 
Аватар для ChuykoArchitect
Типово Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя"

Цитата:
Допис від AMOROSO Переглянути допис
вони там про інсоляцію чули хоч.. перша думка була що на нижніх поверхах взагалі краще без вікон буде, поставити монітори на стіни і пейзажі показувати (але це трясця не смішно, там ж купа людей так жити буде)
Так у Києві ще й не таке є — квартири по 15 кв.м, типу гуртожитків. Воно доречі і житлом не рахується, щось типу гуртожитку. Тобто колівінгу, тепер це так називається.
ChuykoArchitect зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 1  Офтоп  
Старий 23.02.2018, 10:40 #2722280   #87
Anyska
Учасник
Типово Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя"

Що ж, хочу повернутись до своєї ж теми!) І про обіцянки тих забодовників! Коли думала про купівлю квартири, досить важливе місце займав і час, так от, Макбуд обіцяв що до травня місяця 5 підїзд буде готовий, тепер ж вони говорять що "надіяться" що до кінця року! А на відповідь чого ж так довго, я почула - А ви коли хотіли? Ну так дійсно, а я коли хотіла)
Anyska зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 23.02.2018, 11:21 #2722281   #88
AMOROSO
 
Аватар для AMOROSO
Типово Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя"

Цитата
Допис від Anyska Переглянути допис
Макбуд обіцяв..
Для того є договір, де прописані терміни закінчення будівництва/здачі..
але нажаль забудовник на то "сваю забив", а клієнт переважно радий що хоч пізніше але добудували і судитись чи щось доводити немає ні часу ні грошей
AMOROSO зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 23.02.2018, 13:41 #2722287   #89
igorslf
 
Аватар для igorslf
Типово Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя"

Цитата
Допис від Anyska Переглянути допис
Що ж, хочу повернутись до своєї ж теми!) І про обіцянки тих забодовників! Коли думала про купівлю квартири, досить важливе місце займав і час, так от, Макбуд обіцяв що до травня місяця 5 підїзд буде готовий, тепер ж вони говорять що "надіяться" що до кінця року! А на відповідь чого ж так довго, я почула - А ви коли хотіли? Ну так дійсно, а я коли хотіла)
Якщо там коробка вже є готова і роблять комунікації то надії не марні. Якщо ж ще коробку не зробили то раніше наступного літа нічого не буде. Воду у не заселений хоча б мінімально під'їзд на зиму ніхто не включає.

Востаннє редагував igorslf: 25.02.2018 о 13:06.
igorslf зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 24.02.2018, 08:52 #2722364   #90
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя"

в тернополі пів року до термінів здачі можна "докидати" зразу ж.
це ж по тернопільськи. підняти ціни щоб зробити вигляд "дорожає". потім сидіти без продаж бо лохів з грошима все менше. в ітозі затримка з будівництвом.
зробити знижки релігія тількидорожаю не дозволяє.

якщо "все добре йде" в києві за 3 роки вибудовують 25 поверхів, в тернополі за 3 роки плюс пів року-рік "запасу" щоб 10 поверхів збудували. повільніше будують - менше буде збудовано, більше шансів що куплять, підтримання "дефіциту", а роботи і гемору менше.)
louis50 зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 24.02.2018, 12:58 #2722386   #91
ChuykoArchitect
Активний учасник
 
Аватар для ChuykoArchitect
Типово Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя"

Цитата:
Допис від louis50 Переглянути допис
в тернополі пів року до термінів здачі можна "докидати" зразу ж.
це ж по тернопільськи. підняти ціни щоб зробити вигляд "дорожає". потім сидіти без продаж бо лохів з грошима все менше. в ітозі затримка з будівництвом.
зробити знижки релігія тількидорожаю не дозволяє.

якщо "все добре йде" в києві за 3 роки вибудовують 25 поверхів, в тернополі за 3 роки плюс пів року-рік "запасу" щоб 10 поверхів збудували. повільніше будують - менше буде збудовано, більше шансів що куплять, підтримання "дефіциту", а роботи і гемору менше.)
Скорше звичайна неорганізованість, тобто розп*здяйство.
ChuykoArchitect зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Старий 25.02.2018, 12:17 #2722478   #92
louis50
Активний учасник
 
Аватар для louis50
Типово Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя"

Цитата:
Допис від ChuykoArchitect Переглянути допис
Скорше звичайна неорганізованість, тобто розп*здяйство.
також може бути. в тернополі в забудовників десь на всі 100% всі хоч мінімально керівні посади кум-брат-сват-друг-однокласник. а такий "колектив" після досягення критичної відмітки гарантовано веде до проблем. перевірено вже не одними "бізнесменами".
louis50 зараз поза форумом  
Офтопів до посту: 0  Офтоп  
Відповідь


Параметри теми
Параметри перегляду

Ваші права у розділі
Ви не можете створювати теми
Ви не можете писати дописи
Ви не можете долучати файли
Ви не можете редагувати дописи

BB-код є Увімк.
Усмішки Увімк.
[IMG] код Увімк.
HTML код Вимк.

Швидкий перехід




vBulletin 3.8.7 ; Переклад: © Віталій Стопчанський, 2003-2018 Форум Файного Міста Тернопіль
VBSilver style released under GPL by TC Port of subSilver released by and copyright of phpBB
е-mail адміністратора серверу
Часовий пояс GMT +2. Поточний час: 12:39.