Чому в Тернополі дорога нерухомість?

[pberit]

Цитата:

Допис від Sten1

А чому квартири на сході набагато дешевші? Зарплати там точно вищі ніж в нас..

Це не тільки квартир стосується, наші авто також не відповідають європейській ціні/якості.

[Sten1]

Цитата:

Допис від pberit

Це не тільки квартир стосується, наші авто також не відповідають європейській ціні/якості.

При чому тут Європа?
Я написав на "сході" а не заході, і мав наувазі схід нашої країни, Запоріжжя, Дніпро, Харків...

[Mr.Player]

Цитата

Допис від jurijone

винні самі покупці, бо готові платити по 1000$ за панелі і хрущовки, не було б попиту ціни б впали,
раніше в Житомирі ціна на квартири була в 2 рази менша, хоча місто набагато більше і легше роботу знайти, тепер ціни майже зрівнялись

- Житомир рідкісна дира, один з обл. центрів - який не має жодного лиця. бував там не раз. єдиний + - це відстань до Києва.
- По території менший за Тернопіль, населення самого міста дещо більше, хоча враховуючи кількість заїзжих студентів у нас, різниця на рівні похибки. Читайте вікіпедію, перед постами зі схожим змістом.
- До слова Тернопільська агломерація налічує більше півмільйона чоловік - Житомирська 300тис, варто перевіряти факти - перед висловлюванням їх в такій однозначній формі.
- Середня з/п майже однакова, офіційно. - це якшо не рахувати кількість заробітчан з Терн. області - і кошти, які сюди надходять від них, перевищуючи весь бюджет регіону. ну і останнє - чомусь саме Тернопіль постійно в лідерах Фокуса і Форбс за комфортом життя, економічні показники там також враховуються постійно, Житомир вічний "член низів". Робіть висновки самі.

[petruccio]

Цитата:

Допис від Romko_7

В хрущовках взагалі не треба нічого купляти,вони давно свій термін відстояли.Це було як тимчасове житло,їх термін розрахований на 25 років був.А стоять вже по 40-50.

Доволі суперечливе питання. Ті хрущовки хоча би стояли і стоять. І ще постоять. Купляти ж теперішні новобудови - на свій страх і ризик.
Два приклади з життя:
1. Знайомі купили квартиру в одній з новобудов 3 роки тому. На першому ж році проживання дала тріщину одна зі стін. При чому тріщина розтягнулась на кілька поверхів (знайомі живуть на першому). Можливо справа в тому що...
2. У товариша родич працює прорабом. Пропонував цемент по дуже привабливій ціні. Розказував, як з будмайданчика однієї новобудови вивозили більше тони за день. Очевидно, що таких врожайних днів було чимало)
Звичайно, що ці два приклади не відображають всієї картини і є хороші новобудови, які простоять багато років. Але... ціна на квартири в них теж немала, далеко не всім по кишені.

[Sten1]

Цитата

Допис від enigmatern

Хто хоче безкоштовно квартиру - Прип'ять. Там кажуть якась станція в СССР бахнула - але то фігня ))) Соми там і карпи по 200 кг і все безплатно!!!

Туда так просто не попадеш, блок- пости всюди, хіба на екскурсію зїздити..

[pberit]

Цитата:

Допис від Sten1

При чому тут Європа?
Я написав на "сході" а не заході, і мав наувазі схід нашої країни, Запоріжжя, Дніпро, Харків...

Всюди добре де нас нема... Продукти там дорожчі, в колодязях нафта і т.д. Зранку як дивишся новини то офігіваєш як не вибухи якісь, то з калашів розстріляють машину або чоловік з'їв дружину... Для чого жалітись як в нас погано і заздрити як десь добре, та поїдь туди подивись, нам розкажеш! Мене чомусь не тягне нікуди...

Цитата:

Допис від TICKONER

це які такі наші???? ТАЗи-ВАЗи -- та які вони нафіг наші?

Ну та які є такі і наші - таврія та інші зази, славута, не знаю чи ланос можна рахувати, збирають в нас...

[Sten1]

Цитата:

Допис від pberit

Всюди добре де нас нема... Продукти там дорожчі, в колодязях нафта і т.д. Зранку як дивишся новини то офігіваєш як не вибухи якісь, то з калашів розстріляють машину або чоловік з'їв дружину... Для чого жалітись як в нас погано і заздрити як десь добре, та поїдь туди подивись, нам розкажеш! Мене чомусь не тягне нікуди...

Мене туди також не тягне, просто запитую чому там дешевші, при значно більших зарплатах..

[pberit]

Цитата:

Допис від Sten1

Мене туди також не тягне, просто запитую чому там дешевші, при значно більших зарплатах..

Відповідь аналогічна як і для інших товарів, попит та пропозиція. В Тернополі житла будується менше ніж є бажаючих їх купляти. Ніби абсурдна ситуація але заробітчани купляють і то сильно. Дуже багато вбогих сіл де немає майже нічого але є лише заробітчани, купляють квартири. Будуть там жити, не будуть, вони купляють. Інколи по 2-3, хтось здає, а хтось замкне її на замок і десятиліттями там ніхто не живе. Чим погані та інколи небезпечні такі будинки - сусіди нічого зробити з будинком не можуть, ні ОСББ створити, ні ліфт запустити, ремонт зробити. Квартиру купили, компослуги не платять роками, інколи навіть труби замерзають бо в тих квартирах ніхто не палить, короче страшний геморой новобудови...
Стосовно того що на Сході квартири дешевші. Де вони дешевші, в Донецьку, Харкові? Може в якихось покинутих містечках і дешевші ну так що в них робити?

[spypol]

Реаліст візьме і купить в Мадриді, Лісабоні, Варшаві за 50тис.у.е. квартиру і буде працювати і жити а в Тернопіль приїде відвідати батьків та друзів 1-2 рази на рік

[Sten1]

Цитата:

Допис від spypol

Реаліст візьме і купить в Мадриді, Лісабоні, Варшаві за 50тис.у.е. квартиру і буде працювати і жити а в Тернопіль приїде відвідати батьків та друзів 1-2 рази на рік

Там також не чекає все готове, і не так то просто як здається..

[Freefall]

бо з нашої області, в якій живе ледь більше мільйона людей, на заробітки за бугор поїхало 200 тис., а звідтам відсилають гроші сюда і купляють (як думаєте що?) - квартири! Але ж цьотка з італії не дуже тямить у квартирах і ремонтах, а тим паче в цінах на нерухомість, заробила свої 70 тис.євро і купляє квартиру таку, яку їй впарять. А оскільки в Україні собі на квартиру треба заробляти десятками років (якщо ти не власник крупного бізнесу, чи бандит) то основна ЦА продавців квартир заробітчани і їхні родичі, тому впевнено піднімають ціни на квартири, кого не влаштовує той не купує, але покупець на нерухомість всеодно знайдеться. В результаті продавець довольний найбільше, задорого продав. Цьотка з Італії теж радіє, бо купила квартиру, пох що в півтора разу переплатила. А тернопільські трудяги негодують, бо квартиру купити нереально. так і живем

[kurtq]

Якби не купували, ціна б знизилась. Ціна висока тому, що купують. Купують в основному ті, в кого родичі за кордоном, а раз є родичі за кордоном, значить є гроші. Така от логіка в продавців.

А родичів за кордоном в нашому регіоні вистачає. Практично в кожного хтось десь є, шось заробляє і висилає.

В нас в Гусятині квартири коштують так, як на околиці Киева. Гараж, котрий я орендую продають за 7к баксів. Квартиру двохкімнатнув моему будинку (правда з гаражем) продали за 50 з чимось (не знаю точно) тисяч баксів.

[Учаснег]

Цитата:

Допис від Dosa

Первинна нерухомість 700-800 уо/м2
Вторинна - 1000 уо/м2

Хіба це нормальні ціни для нашого міста, яке серед обласних центрів України пасе задніх за рівнем економічного розвитку?

Так, нормальна.

Цитата:

Допис від Sten1

А чому квартири на сході набагато дешевші? Зарплати там точно вищі ніж в нас..

І будують у Дніпропетровську, Дніпродзержинську, Вінниці, Кривому Розі, Луганську, Миколаєві (усі більші за Тернопіль) менше ніж у нас. Мабуть попиту на квартири немає, тому і ціни нижчі.

Цитата:

Допис від Mr.Player

- До слова Тернопільська агломерація налічує більше півмільйона чоловік - Житомирська 300тис, варто перевіряти факти - перед висловлюванням їх в такій однозначній формі.

Немає такої Тернопільської агломерації на 500 тис. чол. Там і 250 тис. не набереться. Включати всякі Теребовлі і Збаражі не можна, бо це самодостатні міста і не підходить по пункту:

Цитата

площадь застроенных (урбанизированных) территорий в агломерации превышает площадь сельскохозяйственных угодий, лесов

поля навколо Тернополя в агломерацію не входять. У вікіпедії про Тернопільську агломерацію написана херня. Але це більше наукова суперечка, і я, як випускник геофаку, можу довго і нудно спорити на цю тему.

[Dosa]

Цитата

На січень 2013 найнижчі ціни на житло в Україні в Кіровограді, Івано-Франківську та Сумах.Так, однокімнатну квартиру в Сумах можна купити в середньому за $24,2 тис.

Як повідомили аналітики порталу Slando, найдорожчими квартири опинилися в Києві, Одесі та Львові. Вартість однокімнатної квартири в столиці в середньому становить $69,2 тис., тоді як чотирикімнатне житло - $217,7 тис.

В залежності від регіону ціна житла істотно відрізняється від середньоукраїнської. Так, менш ніж за $ 25 тис. можна придбати гостинку в Кіровограді, Івано-Франківську, Сумах та Ужгороді. Аналітики відзначають, що за ціною столичної однокімнатної квартири, яка в середньому коштує майже $ 70 тис., можна купити будинок десь на узбережжі Чорногорії.

За даними дослідження, середні ціни на квартири в Україні становлять: на однокімнатні квартири - $32,2 тис., на двокімнатні - $47,7 тис., на трикімнатні - $64,5 тис., чотирикімнатні - $79,9 тис.

[Sten1]

Якщо співставити ці ціни з зарплатою середньостатистичного українця, то вийде що купити квартиру просто нереально, а ще треба но шось жити..

[proton]

Завищення цін - це ж не тільки квартир стосується. Візьміть авто для прикладу чи будь-який б/к товар. Де дешевше - Київ, та Схід. Причина - якщо називати все своїми іменами, то це характерне галичанське жлобство.

Цитата:

Допис від spypol

Реаліст візьме і купить в Мадриді, Лісабоні, Варшаві за 50тис.у.е. квартиру і буде працювати і жити а в Тернопіль приїде відвідати батьків та друзів 1-2 рази на рік

Мали б заробітчани трохи розуму, то так і робили б. Працювати і жити там, а купляти житло тут про запас - в депресивному регіоні та ще й втридорого, - верх тупості. Можна ще зрозуміти Київ - там і робота, і на оренді можна заробити. А що тут?
Та якби то ще житло було нормальне, а то або хрущі з совдепівським пануванням, або сучасні бараки на піску, замість бетону. На вулиці - ні дитячого майданчика нормального, ні машину припаркувати, бо всі хочуть свої тарадайки під вікнами тримати.
А що інфраструктура - добита до ручки. Вбиті дороги, облуплені фасади будівель, роботи нормальної нема, погодні умови - далеко не курортні. Місто брудне і відверто страшне в будь-яку пору року. Зимою - гори снігу і бруду, потопи в відлиги - ні пройти, ні проїхати; весна - осінь - болото по коліна, вже гірше ніж в деяких селах. Літом - пилюка, потопи в зливи, купи неприбраного сміття, сморід. Вінчають обстановочку зграї диких бродячих псів, які гавкочуть, кусають, кидаються під машини та засирають місто.

[igorslf]

Заробітчани не такі вже й дурники щоб купляти нерухомість за кордоном яка буде простоювати, якщо мають де проживати. Причина моде критися наприклад в необхідності комунальні послуги платити, які як і зарплата в кільканадцять разів вищі. А здавати в оренду також можуть бути нюанси з податками і.т.п.

От вам і відповідь на питання.

Хтось вище вже згадував, що навіть купивши тут квартиру не платять роками тих +-100 грн для ОСББ, так як не проживають.

Що вже говорити про комуналку за кордоном яка +-300 дол. вийде.

[Phantom]

Цитата:

Допис від Учаснег

І будують у Дніпропетровську, Дніпродзержинську, Вінниці, Кривому Розі, Луганську, Миколаєві (усі більші за Тернопіль) менше ніж у нас. Мабуть попиту на квартири немає, тому і ціни нижчі.

Судячи з таблиць, в Івано-Франківську будують на порядок більше, а що там в них з цінами в порівнянні з Тернополем?

[Учаснег]

Цитата:

Допис від spypol

Реаліст візьме і купить в Мадриді, Лісабоні, Варшаві за 50тис.у.е. квартиру

Міняю квартиру в Тернополі на квартиру в Мадриді.

Цитата:

Допис від Phantom

Судячи з таблиць, в Івано-Франківську будують на порядок більше, а що там в них з цінами в порівнянні з Тернополем?

Кажуть що дешевше. Але Франківськ на порядок круче за Тернопіль по всьому, на жаль.

[pberit]

Цитата:

Допис від spypol

А що інфраструктура - добита до ручки. Вбиті дороги, облуплені фасади будівель, роботи нормальної нема, погодні умови - далеко не курортні. Місто брудне і відверто страшне в будь-яку пору року. Зимою - гори снігу і бруду, потопи в відлиги - ні пройти, ні проїхати; весна - осінь - болото по коліна, вже гірше ніж в деяких селах. Літом - пилюка, потопи в зливи, купи неприбраного сміття, сморід. Вінчають обстановочку зграї диких бродячих псів, які гавкочуть, кусають, кидаються під машини та засирають місто.

Ну ти що аж так страшно то все описуєш? Блін аж жити перехотілось...
Такий опис можна про будь яку країну зробити. Австралія - нема нічого крім піску, всюди змії, павуки! Всі люди як люди, а ми десь за тисячі кілометрів від світу!
США - самі негри, китайці, жиди і гоміки! Кожен день не знаєш чи додому вернешся як не якесь дибілоїдне з автомата завалить, так тиракт хтось замутить чи взгалі Корея бомбане!

Додано через 1 хвилину

Цитата:

Допис від Учаснег

Кажуть що дешевше. Але Франківськ на порядок круче за Тернопіль по всьому, на жаль.

Це ж почому воно круче так сильно?