Чому в Тернополі дорога нерухомість?

[Dosa]

Дивився якось сайт dom.ria.ua і порівняв ціни на нерухомість нашого міста з Івано-Франківськом, Хмельницьком та Вінницею. Як не дивно здогадатися, найвищі ціни виявилися саме в Тернополі, хоча вартість цегли, цементу та зарплата мулярів-штукатурів буде приблизно однакова. Так в чому ж феномен Тернополя, який рівняється на ціни в столиці?
Хто винен:
- заробітчани, які інвестують кошти в наш край;
- міська рада, яка "недешево" продає земельні ділянки;
- будівельні компанії, які хочуть мати 100-200% рентабельності.
- ваш варіант.

Давайте поговоримо на цю тему

[Sir_Lyoshyk]

Якби люди не мали змоги назбирувати такі суми, ціни були б інакші.
Можливість платити тернопільські ціни їх і породжує...

[WhiteFox]

Тому що в Тернополі нема такого кругообороту грошей як в інших містах, а ділкам, фірмам і фірмочкам треба на чомусь же заробляти.

[Dosa]

Я також думаю, що ціни в нас штучно завищені. Реальна ціна квадратного метра має бути нижчою.

[pberit]

По ria.ua складно оцінювати реальну ситуацію. Досить часто закидаються не реальні квартири, дуже часто дублюються квартири закидаючи різні фотки однієї квартири. Ціни я думаю не дуже відрізняються між цими 3 містами. Хоча згідний, ціни високі. Маю багато знайомих в агенціях нерухомості і сам часто цим питанням цікавлюсь, нормальна 3-х кімнатна квартира, орієнтовно 80кв.м з ремонтом від 70тисяч і то це буде або десь біля психлікарні або панельний будинок, або 9 поверх. Те що зараз будують не витримує критики, ставка береться на величезні будинки від 9 поверхів який обов'язково буде мати купу проблем, як не працюючий ліфт, найгірші вікна та двері, каналізацію яку потрібно переробляти і т.д. Бувають абсолютно абсурдні речі, наприклад стіну з квартири до під'їзду зроблять 80см товщиною, а між сусідами цегла в ребро! Ну як так?
При тому що нас вже стало лише 45,5млн нам постійно бракує квартир, якась дивна тинденція...

Додано через 11 хвилин

Цитата

Допис від locke

А ще кидається в очі невідповідність цін по районах міста. Наприклад в не дуже престижних районах таких як наприклад вул Фабрична, Бродівська чи Чернівецька ціни майже такі ж як в більш гарних і зручних районах.
В інших країнах в межах міста ціна на однакову жилплощу в непристижному і гарному районах може відрізнятися в рази!!!

На рахунок Бродівської згідний, а чим тобі Фабрична чи Чернівецька не подобається? Фабрична досить тихенький район, пару метрів пройшовся і вже Злуки або Збаразька, до центру можна пішки зайти. Чернівецька також симпатичний, тихий район. Ну збудований правда частково на людських кістках ну то вже таке, 5хв до зупинки, якщо купляти ближче до центральної дороги то можна і пішки на ринок ходити. Квартири таки дешевші, за 50 тисяч можна сиру 3-х кімнатну взяти, за яких 60 вже й з ремонтом, це в нових обжитих будинках.
Для вашого прикладу більше б підійшли вулиці Лук'яновича, Золотогірська, Бригадна, Тролейбусна, Клима Савури, Новий Світ (1 маршрутка, вночі хіба на таксі) чи вулички Березовиці типу Енергетична.

[Кара Божа]

Маб би гроші,ніколи б не купив хату в Тернополі.

[nikeon66]

У мене трикімнатна хрущовка на другому поверсі із заскленим бальконом в гарному тихому районі в м. Червоноград. Якби мав нагоду обміну на рівноцінну у Тернополі -міняюсь вже!

[Yarkop]

Цитата:

Допис від nikeon66

У мене трикімнатна хрущовка на другому поверсі із заскленим бальконом в гарному тихому районі в м. Червоноград. Якби мав нагоду обміну на рівноцінну у Тернополі -міняюсь вже!

Ага, щоб потім в Тернополі ж її продати дорожче і купити знову в Червонограді вже хороми (жарт)

[nikeon66]

Можливо ти так і зробив би, а я досі шкодую, що виїхав з Тернополя.
(бачу, який ти інженер і з тобою б не мінявся)

[karamel856]

Цитата:

Допис від nikeon66

У мене трикімнатна хрущовка на другому поверсі із заскленим бальконом в гарному тихому районі в м. Червоноград. Якби мав нагоду обміну на рівноцінну у Тернополі -міняюсь вже!

Шукаєш лохів?

По темі: цікавлась цінами на житло в м.Львів,то там за 1м2 в новобудові 900$.
Які в Тернополі ціни?

[sexymasha]

Пора вже може задуматись над будівництвом якогось заводу, щоб люди мали де працювати...

[nikeon66]

karamel856 - судячи з Вашого допису Ви також не з Тернополя?

[karamel856]

Цитата:

Допис від nikeon66

karamel856 - судячи з Вашого допису Ви також не з Тернополя?

З Тернополя.

[Romko_7]

Цитата:

Допис від sexymasha

Пора вже може задуматись над будівництвом якогось заводу, щоб люди мали де працювати...

Пару заводів є,а димлячих труб нам не треба.За бугром і так більше зароблять.

Маршрутки є,часом і так дихати нема чим.Димлять як трактори.

[Dosa]

Цитата:

Допис від karamel856

По темі: цікавлась цінами на житло в м.Львів,то там за 1м2 в новобудові 900$.
Які в Тернополі ціни?

Первинна нерухомість 700-800 уо/м2
Вторинна - 1000 уо/м2

Хіба це нормальні ціни для нашого міста, яке серед обласних центрів України пасе задніх за рівнем економічного розвитку?

[pberit]

Цитата:

Допис від karamel856

По темі: цікавлась цінами на житло в м.Львів,то там за 1м2 в новобудові 900$.
Які в Тернополі ціни?

Дуже не правильно ставити так питання. Це те саме що запитати, а скільки коштує автомобіль? Та взалежності який автомобіль, так само і з квартирою. Можна знайти таку квартиру що вартість 1м буде нижчою за 500у.о! Наприклад, на Київській 6б продавалась 3 кімнатна квартира (а може і ще продається) за 38000у.о. Площа її була десь 90кв.м. Хороший будиночок, новобудова, зданий але цю квартиру я б не купляв бо це так звана творча майстерня і хоч площа її 90кв.м об'єм цієї квартири як двохкімнатної площею яких 50кв. У кожній кімнаті зрізана стеля... На Лозовецькій купа квартир продається, ціна за метр десь від 500у.о страшно дибільне планування, хоч і двохрівнева, що я люблю.
Так само була на західному ринку, 100кв за 50 тисяч, якісь перероблені з офісів квартири. На кухні немає вікна... Але вже з ремонтом!
Тому якось сказати скільки коштує в Тернополі квартира не можливо, десь від 400 до 1200у.о за 1кв.м. Оптиміст скаже дешево, песиміст - дорого...

[Sten1]

А чому квартири на сході набагато дешевші? Зарплати там точно вищі ніж в нас..

[karamel856]

Цитата:

Допис від nikeon66

karamel856 - судячи з Вашого допису Ви також не з Тернополя?

Це я до того,що тре бути опше ненормальним щоб помінятися РІВНОЦІННО квартирою в Тернополі з квартирою в Червонограді.

Лох-ето судьба
Що таке Тернопіль і що таке Червоноград? Яким тре бути бараном щоб поміняти РІВНОЦІННО різні за ціною квартири?

[jurijone]

винні самі покупці, бо готові платити по 1000$ за панелі і хрущовки, не було б попиту ціни б впали,
раніше в Житомирі ціна на квартири була в 2 рази менша, хоча місто набагато більше і легше роботу знайти, тепер ціни майже зрівнялись

[Romko_7]

В хрущовках взагалі не треба нічого купляти,вони давно свій термін відстояли.Це було як тимчасове житло,їх термін розрахований на 25 років був.А стоять вже по 40-50.