Макбуд і ЖК "Щастя"

[Anyska]

Купили квартиру в 5 під'їзді ЖК "Щастя". На сьогоднішній день кінцевий термін здачі - 2 квартал 2019 року. Чекаємо)

[zumnuj]

Якщо гроші вкладені вже, то переживати вже пізно. Просто розслабтесь і не тріпайте собі нерви.
Такі речі як план і т.д. треба дивитися коли в дольову вступали, а не зараз на форумі самозасплкоєння шукати.
Від себе вам можу сказати, все буде добре.

[org100h]

Маки збудують, присто вони роздолбаї

[Nobel]

при теперишніх цінах на житло і великій кількості готових обєктів- не розумію сенсу вступати в дольовку...

ризик, купа часу, щоб збудували..якщо великий комплекс будинків - то ще років 5-7-10 будете бачити срач і крани з майстрами перед вікнами...

ліфт..як правило його вмикають через 1-2р після здачі будинку...а то і не вмикають, якщо в будинку жиє 5-10 квартир (маю таких вже мінімум 5 прикладів серед знайомих)

[dodge]

Цитата:

Допис від Nobel

при теперишніх цінах на житло і великій кількості готових обєктів- не розумію сенсу вступати в дольовку...

ризик, купа часу, щоб збудували..якщо великий комплекс будинків - то ще років 5-7-10 будете бачити срач і крани з майстрами перед вікнами...

ліфт..як правило його вмикають через 1-2р після здачі будинку...а то і не вмикають, якщо в будинку жиє 5-10 квартир (маю таких вже мінімум 5 прикладів серед знайомих)

а що тут не зрозумілого???
дольова участь 11000 тис. на /1м2
якшо купляти вже готову то ціна близько 13000-14000тис -1м2 - ось і різниця
на дві кімнатній кв. це дуже суттєва різниця

[Anyska]

Цитата:

Допис від Nobel

при теперишніх цінах на житло і великій кількості готових обєктів- не розумію сенсу вступати в дольовку...

ризик, купа часу, щоб збудували..якщо великий комплекс будинків - то ще років 5-7-10 будете бачити срач і крани з майстрами перед вікнами...

ліфт..як правило його вмикають через 1-2р після здачі будинку...а то і не вмикають, якщо в будинку жиє 5-10 квартир (маю таких вже мінімум 5 прикладів серед знайомих)

Так, звичайно я розуміла, що коли навіть збудується мій будинок, то ще багато років в мене під вікнами буде творитись повний брєд, оскільки у них в планах, як вони кажуть, ще таких 12 )
Але, є суттєва різниця в ціні, якщо за м2 я платила в Макбуді 9900 і купила непогану таку одно кімнатну квартиру в 54 м2, то за таку ціну, я б могла собі дозволити лише маленьку однокімнатну квартиру в 25 м2, в старому будинку, який невідомо скільки ще простоїть взагалі)
А на рахунок ліфта, якщо вірити словам менеджера цієї ж організації, то в продажі залишилась лиш одна квраитира в моєму підїзді, тому надіюсь він всетаки запрацює одразу!)
Головне щоб добудували! Саме більше переживаю за це, тому що ніхто з знайомих ніколи не стикався з цим ТОВ, а перевірені забудівельники були не по карману)

[Andrik84]

Цитата

Допис від Anyska

А на рахунок ліфта, якщо вірити словам менеджера цієї ж організації, то в продажі залишилась лиш одна квраитира в моєму підїзді, тому надіюсь він всетаки запрацює одразу!)

В мене комплекс зданий більше 10 років тому і ще є незаселені квартири навіть без ремонту. А десь на 5 році здачі таких напевно була половина. Продана квартира не означає автоматом заселені, доволі часто в нас люди розглядають нерухомість як інвестицію.

[pberit]

Цитата:

Допис від dodge

а що тут не зрозумілого???
дольова участь 11000 тис. на /1м2
якшо купляти вже готову то ціна близько 13000-14000тис -1м2 - ось і різниця
на дві кімнатній кв. це дуже суттєва різниця

Що це за Макбуд і ЖК? Вперше чую.
Основна проблема наших людей - вони не вміють рахувати власні кошти! Так, можливо зараз ви економите 1-2тис.грн на 1кв/м але ви вкладаєте гроші зараз, а жити почнете років за 3 в кращому випадку! За ці 3 роки гроші банально пролежавши на депозиті компенсують ту різницю, я вже мовчу про більш вигідні капіталовкладення. Крім цього новобудова витягне з вас дуже багато коштів на різні допрацювання які ОСББ буде робити за власні кошти - запуск ліфта, домофон, освітлення, огорожа, створення самого ОСББ і т.д. В той самий час ви можете купити готову, здану і заселену новобудову, наприклад в Парковому комплексі, Будного 57, Тарнавського 30, Таксопарк і майже кожній іншій. І ціна там не дуже вища! То для чого ризикувати і купувати кота в мішку?
Я вже мовчу про те що за 50тис ви купите крутий котедж чи будинок а не цю порнографію! Якщо квартира 55кв коштує 25тис + гараж 15. А котедж 220кв.м з гаражем і подвір'ям від чили 50, а є дешевше!

[pberit]

Цитата:

Допис від korabel

двоєшнік, не всім мама з гамерики дуляри шле. А нічо що депозит інфляція може зжерти? банк навернеться? нафіга реальну ахінею пишеш?

А долари купити не доля? Банк навернеться? Та Щепановський 3000 квартир не добудував! Виговського 3А починаючи з 3 поверху будинок за свої гроші будували! А які проблеми люди по Корольова мали? А Головацького, Львівська? У мене знайомий квартиру в дольовій отримав з 3 разу! Банк це як найменш прибутковий варіант вкладання коштів але навіть він кращий ніж вкладання грошей на етапі закладання фундаменту.
Наводжу приклад - Парковий комплекс, Бандери 83В, Г і напевно Д. Років 2 назад я запитував на офісі Креатора - 15тис.грн! Чекати на здачу потрібно було рік. Після здачі люди вже вкладали гроші в досить багато речей - кабель ліфтів вкрадений, домофон, відеоспостереження і т.д. Зараз готові квартири з рук - 12тис. Ку...ва що це за бізнес такий? Вкладати 15 і через 2-3 роки продавати за 12? Я вже мовчу про те що Гуда на...в людей дальше нікуди! Мав бути престижний комплекс з видом на співучку, ігроленд, паркінг, зручне сполучення і т.д. В результаті забудував так що до машрутки по карті 200м, а щоб дойти то 2км по болоті, краєвид - вікна будинку навпроти, ігроленду немає бо там збудували будинок, місць для авто 60 на 340 квартир. Але звісно якщо вам подобається покращувати життя Гуді та іншим сукам які Тернопільські парки забудовують то вперед.

[eleKtrik]

Цитата

Допис від Andrik84

В мене комплекс зданий більше 10 років тому і ще є незаселені квартири навіть без ремонту. А десь на 5 році здачі таких напевно була половина. Продана квартира не означає автоматом заселені, доволі часто в нас люди розглядають нерухомість як інвестицію.

теж особисто стикався з подібними "вигідними" інвестиціями
будинок 2010 року здачі продається сира однокімнатна по ціні 23700 даний час/
це виходить що квартира 8 !! років пустувала і це при тому що іі купили за 33400
Як на мене власник "шикарно" заробив
І ще один випадок вигідноі інвестиціі
Трьох кімнатна на дружбі ( район ресторану День і ніч) на рубежі 2009-2010 року купили за 75000 ( площа більше 90м2)
самособою ще ремонт під 20 витянгув / що в суми виходить майже 100 тис/
І як апофеоз цього всього - ринкова вартість даноі квартири зараз в районі 50-55 тис
П/С/ Нажаль можна констатувати єдиний факт - житло. в таких райцентрах як Тернопіль не можна ні в якому разі розглядати як інвестицію по тій причині що місто не розвивається а лише деградує

Додано через 9 хвилин

Цитата

Допис від Anyska

А я співчуваю собі і всім людям які на це "попали"... Все що я бачу сьогодні - це безвихідь, тому що мої ходіння в цю організацію вже супроводжувались благаннями, криками та скандалами, погрозами...а в результаті - результату нема. Я опустила руки. Що ми можемо зробити на цьому етапі будівництва? А нічого!
Оскільки, ще будинок не зданий і вроді би як будується, подати в суд, сплатити суд збір і максимум що отримати це неустойку за 3 місяці прострочення - вот що нас чекає у кращому випадку самостійних звернень.
Таке відчуття що я одна борюсь за наше житло!
Хочу попросити усіх, хто купив квартиру в тому "Щасті" і читає це, будь ласка, напишіть мені у приватні повідомлення! Разом ми можемо більше ніж я одна!

В даній ситуаціі можна тільки поспівчувати і надіятись на порядність забудівельника/
Але як на мене я не розумію чому ви влізли в цей ЖК / так як за такі гроші більше 500 тис грн можна вже купити готову однокімнатну квартиру нічим не гіршу ( от наприклад Тернопільбуд Галицька 7а будинок 2 черга вже готовий / зараз перестінки і вікна ставлять / і це причому центр міста)

[pberit]

Цитата:

Допис від eleKtrik

теж особисто стикався з подібними "вигідними" інвестиціями
будинок 2010 року здачі продається сира однокімнатна по ціні 23700 даний час/
це виходить що квартира 8 !! років пустувала і це при тому що іі купили за 33400
Як на мене власник "шикарно" заробив
І ще один випадок вигідноі інвестиціі
Трьох кімнатна на дружбі ( район ресторану День і ніч) на рубежі 2009-2010 року купили за 75000 ( площа більше 90м2)
самособою ще ремонт під 20 витянгув / що в суми виходить майже 100 тис/
І як апофеоз цього всього - ринкова вартість даноі квартири зараз в районі 50-55 тис
П/С/ Нажаль можна констатувати єдиний факт - житло. в таких райцентрах як Тернопіль не можна ні в якому разі розглядати як інвестицію по тій причині що місто не розвивається а лише деградує

Тут в залежності як рахувати. Хтось купив за 75тис.у.о а продав за 50, але хтось купив за 75*8=600тис.грн, а продав за 50*28=1,4млн. Так, краще б купив доларів і чекав 8 років. Але все ж краще ніж якби тупо тримав в гривнях під подушкою. А якщо купуєш квартиру для того щооб жити самому то так можна все життя гроші в доларах протримати і дивитись як він росту, на зйомній квартирі...

[eleKtrik]

Цитата

Допис від Anyska

Так, звичайно я розуміла, що коли навіть збудується мій будинок, то ще багато років в мене під вікнами буде творитись повний брєд, оскільки у них в планах, як вони кажуть, ще таких 12 )
Але, є суттєва різниця в ціні, якщо за м2 я платила в Макбуді 9900 і купила непогану таку одно кімнатну квартиру в 54 м2, то за таку ціну, я б могла собі дозволити лише маленьку однокімнатну квартиру в 25 м2, в старому будинку, який невідомо скільки ще простоїть взагалі)
А на рахунок ліфта, якщо вірити словам менеджера цієї ж організації, то в продажі залишилась лиш одна квраитира в моєму підїзді, тому надіюсь він всетаки запрацює одразу!)
Головне щоб добудували! Саме більше переживаю за це, тому що ніхто з знайомих ніколи не стикався з цим ТОВ, а перевірені забудівельники були не по карману)

за 25-30 тис дол. вже можна купити готову з ремонтом в новобудові 1 кім. квартиру..
Ремонт вам як мінімум в 8-10 тис встане ( саме оплаення 1,5 тис витяне)

[Anyska]

Цитата:

Допис від eleKtrik

за 25-30 тис дол. вже можна купити готову з ремонтом в новобудові 1 кім. квартиру..
Ремонт вам як мінімум в 8-10 тис встане ( саме оплаення 1,5 тис витяне)

Ну якщо ви десь бачили квартиру в новобудові з ремонтом 54 м2 за 25 тис.дол. тоді вам дуже повезло!)
Тому що, я наприклад, такого не бачила)
Я розумію звичайно, що мені ще піде дуже багато грошей на опалення ремонт і т.п., але це все буде поступово)
А одразу заплатити 25 тис доларів, в будь якому випадку в мене тих грошей не було.
А за таку ціну, я вже писала що була можливість купити квартиру 25 м2, в старому будинку, якому більше 60 років, в якому і так треба було би все повністю зривати і робити ремонти, і хіба б не ті самі гроші пішли в результаті? Ті самі, але квартира була б в 2 рази менше, і в 60 років старіша)

Додано через 2 хвилини

Цитата:

Допис від barvik777

макбуд добудував Будинок Щепановського який купу років був на рівні фундаменту. пятий підїзд добудував щоб хоч якось відбити вкладене бабло.за будинком підготували місце під квартал Щастя.проклали дорогу бетонними плитами від вул.Головацького Скоро перенесуть крани і почнуть будівництво. Будують той пятий підїзд досить швидко.здача запланована на середину весни.там залишилось практично тільки двір зробити. Не піднімайте кіпішу.Все буде добре)
п.с. жив неподалік тому знаю про цей будинок

Дякую за підтримку!) Але там ще їм є що будувати) я недавно їздила, наразі тільки 4 поверх будується 5-того під*їзду!)

Додано через 4 хвилини

Цитата:

Допис від kolibryks

Зараз вже всі добудовують, але вам, певно, дуже нудно жити, раз у таке влізаєте ) Це ж спочатку паришся, чи добудують чи забрати гроші, потім чи здадуть, потім починаються ремонти, спочатку в себе, потім в сусідів(за щастя, коли усі разом), потім починає вилізати "якість" будови, відсутність парковки, незручність розміщення і ще чимало всього. Хоча є плюс: завжди є чим зайнятись, бо як зовсім скучно - ще можна купити ділянку і почати будову

Жити мені не нудно, а влізли в це все, як і переважна більшість людей, через нестачу коштів купити вже побудовану квартиру) І звичайно переживаю, бо навіть тих самих 15 тис дол заплачених за неї, це для мене великі гроші, які зароблялись роками, а не впали з неба!)

[kolibryks]

Цитата

Допис від Anyska

Купила квартиру в 5 під*їзді, переживаю, чи добудують

Зараз вже всі добудовують, але вам, певно, дуже нудно жити, раз у таке влізаєте ) Це ж спочатку паришся, чи добудують чи забрати гроші, потім чи здадуть, потім починаються ремонти, спочатку в себе, потім в сусідів(за щастя, коли усі разом), потім починає вилізати "якість" будови, відсутність парковки, незручність розміщення і ще чимало всього. Хоча є плюс: завжди є чим зайнятись, бо як зовсім скучно - ще можна купити ділянку і почати будову

[Nobel]

так так..заробили на квартирах, особливо ті, хто купував 1к в 2012-2013 по 35-40тис баків )))

Додано через 2 хвилини
квартира - це явно не найкраще капіталовкладення (про авто і говорити нічого)

хто має зайву валюту - банка герметична і десь закопати...або взагалі ніхера в цій державі не вкладати

от я не розумію людей, які вже по 10-20р на заробітках, тут купують по 2-3 квартири, ці квартири тут стоять пусткою..і далі їдуть на заробітки "щоб зробити ремонт і т.д." ...ну нахера воно тут???

думаю, за 10-20р життя "там", знання мови і т.д..можна помалу і там було корінці пускати..

п.с. тільки не розповідайте тут про патріотизм!

[tapac_ko]

зараз все зіграло з інфляцією і тд. тому ціни пішли врознос і не поймеш що і де дешевше і що буде завтра ніхто незнає. Але в дореволюційний період коли з курсом було стабільно все було по інакшому і це було досить прибутковим бізнесом для тих хто мав гроші.
Знаю людей які постійно колись будували в дольову участь і мали щось 6 різних квартир, їм 1кімнатна вийшла була за 12 тис, а продали за понад 20, але мабуть зара вже той бізнес не йде, або ціна не сприяє, бо досі мають 3 квартири і не продають...

[Andrik84]

Цитата:

Допис від tapac_ko

Знаю людей які постійно колись будували в дольову участь і мали щось 6 різних квартир, їм 1кімнатна вийшла була за 12 тис, а продали за понад 20, але мабуть зара вже той бізнес не йде, або ціна не сприяє, бо досі мають 3 квартири і не продають...

Не дуже ефективний бізнес вклавши тих самих 12 тис на депозит через 5 років матимеш ті самі 20 без гемору те все продати і заплатити податки з продажу. Щодо ризику з банком,то забудовник теж може недобудувати, а у банку принаймі є фонд гарантування вкладів.

[Fatal_error89]

Хтось щось знає про забудовника Явір 90? Можливо хтось живе в їхньому будинку...

[Minato]

Цитата

Явір 90?

знаю, раніше був його посталчальником, по частині буд. матеріалів.

[pberit]

Хоч якийсь прибуток може принести подобова оренда квартир в Івано-Франківську. Коли я туди не приїжджаю - все зайнято, інколи навіть готелі. При цінах від 400грн нормально досить виходить, навіть якщо здати 20 днів у місяць то вже не погано, а квартири дешевші і якісніші. Але з однією квартирою то не цікаво, треба мати хоча б 3-4 щоб найняти людину яка те пильнувати буде.
А у нас як роблять - купив і стоїть порожньою. Люди створюють ОСББ і загинають по 3,5грн і більше за 1кв.м. Якщо квартира на 80+ то нормальна сума виходить. Плюс вони ще докинуть різних "бонусів" і ти приїхавши із заробітків прозріваєш, за рік часу вже 4-5тис винен, а ще не жив і ремонт не робив. До того всього квартира в доларах подешевшала.
Зараз скоріш за все в гривнях ціна вже падати не буде бо робити за 5-6тис на будові вже навіть ті алкаші не хочуть, всі хто був адекватний вже на заробітках або щось своє робить. Тому забудівельники будуть змушені піднімати зарплати бо комусь робити треба, відкати меншими не стають, пару незаконних забудов люди заблокували, тільки на Карпенка-Миру 3 штуки.
Хоч і в доларах ціна навряд чи виросте, просто виросте сам долар...

Додано через 10 хвилин
від 14тис/грн в тому щасті? То щось піпець як дорого! 500у.о за 1кв/м по таким цінам без проблем можна у збудованій новобудові купити! ПрестижБуд щось цікаве надумав на Енергетичній, десь не далеко Текстильника, так там 9800 якщо не помиляюсь.