Забудови в Тернополі

[ChuykoArchitect]

Цитата:

Допис від Terror

Пане Чуйко Архітекчур, а хто має платити вам за знання? Люди, забудовники, міська влада? Які такі секретні знання ви знаєте? Тобто дрони відпадають чи як? Скільки вартують ваші послуги? Можна прайс і більш детальніше. Які приколи, ви що...

Платити має той хто прийде до мене з конкретною ситуацією та конкретними вимогами як її вирішити. Мої знання є моїм основним активом, до того ж ці знання постійно треба актуалізувати. Я не спеціаліст в дронах, тут нічого не пораджу. Мої послуги вартують залежно від виду, об'єму та складності робіт. Якщо хочете обговорити - пишіть в ПП, розкажу.

А ще, якщо послуги компетентних спеціалістів комусь дорогі, що ж, хай тоді спробує попрацювати з некомпетнентими. Побачимо що вигідніше.



Додано через 5 хвилин

Цитата:

Допис від kolibryks

О, бачив в Європі щось подібне.


Знаєш чим розумні люди відоізняються від "вуйків"? Тим, що консультуються із спеціалістами, щоб потім не переробляти. Будь-які знання і досвід - то є гроші, союз давно розпався.

Кожен українець досконало розбирається в трьох речах. Як будувати, як вчити, як лікувати. Тому в нас погано так з містобудуванням, люди неосвічені та не надто здорові. Ще є провідні економісти, що таксують, але це вже опустимо.

Теоретично мені не потрібно йти до лікаря, адже він мені лише каже які ліки купити та які процедури робити. Я ж потім сам йду в аптеку чи на масаж. Але саме лікар знає і каже ЩО та ЯК робити. В цьому й різниця.

[louis50]

дивно що ніхто не згадує. курс гривні знову просів, в деяких містах покупка вище чим по курсу 27,8, і на продаж дешевше 28,0 не всюди ще є. хто має гроші і вірить в нерухомість, чи потрібно покращити житлові умови - непоганий момент для вкладання в первинну нерухомість.

[Romko_7]

Цитата

Допис від louis50

дивно що ніхто не згадує. курс гривні знову просів, в деяких містах покупка вище чим по курсу 27,8, і на продаж дешевше 28,0 не всюди ще є.

є люди,які ще тримають куплені долари по курсу 40грн.
а в нерухомість вкласти то так собі вкладення.неясно які ціни потім будуть.

[ChuykoArchitect]

Знайдіть пам'ятник Петлюрі на фото



джерело

[idcomsomnom]

Цитата

Знайдіть пам'ятник Петлюрі на фото

а навіщо його шукати ? землю тупо продали, а поцріотів потішили пам'ятником.

А ще та херня-маф, яку втулили на тій зупинці. Жаль, що смерчів нема, от би місто очистилось.
Лишилося втулити неподалік ще один пам'ятник, в парку, і активісти самі почнуть копати яму під фундамент.

p.s. ідея-пропозиція не безкоштовна ;D

[Petro Ford]

Цитата

Допис від idcomsomnom

а навіщо його шукати ? землю тупо продали, а поцріотів потішили пам'ятником.
;D[/I]

Чи правильно я розумію, що товоє поцріот має корінь Поц?

Цитата

Поц (идиш ‏פּאָץ‏‎ — половой член)

https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%BE%D1%86

[Chefild]

Чим раз, тим ближче відкриття:



Але ви не звертайте уваги на крайності.

[eleKtrik]

що ви так бідкаєтесь і переживаєте за той факт недбалої і халтурноі забудови тернополя ?
тернопіль завжди був рагульським смт і кожен з керівників міста старається щоб він ним і залишався в майбутньому на завжди / Жодна значуща проблема Тернополя за роки незалежності не було вирішина / ні інфраструктурна/ні соціальна/ ні економічна/ ні освітня/ місто целенаправлено йде в одному напрямку - тотальноі розрухи і запустіння/
В даній ситуаціі залишається лише "пощряти" діі наших можновладців / хочуть ділки побудувати навпроти жд вокзалу жахливий і жалюгідний торговий центр в 5 поверхів ? будь - ласка але давайте в 20 поверхів щоб його з космосу було видно на гугл картах )) /
рестораний комплекс в природоохоронній парковій зоні ? будь-ласка зразу два а ще краще три/ щільна забудова багатоповерхівками міста без існуючої інфрастуктури ? давай краще в 24 поверхи як в Києві і кашляти на те що пожежноі драбини в місті немає такоі довжини хай майбутні жильці парашути зазделегідь купляють / не має зручного грмадського транспорту і облаштованих зупинок ? а хто ж сказав що місто повино бути зручним для пішоходів і пасажирів - в америці всі на авто і в нас тоже нехай всі на авто іздять / тротуари розбиті і місто топить ? лол а що ви хотіли ? в Україні ж війна / і взагалі грошей немає але ви там тримайтесь і хорошого всім настрою

П/С/ На даний час єдина безкоштовна ідальня в Тернополі для малозабезпечених уже не вміщає приймати всіх бажаючих/////нехай б/ять в ресторани ходять он скільки іх набудували в екс мера в центрі міста аж три і в діючого теж кабачок знатний є в парковій зоні

[idcomsomnom]

Цитата

а в діючого теж кабачок знатний є в парковій зоні

це який ?

[eleKtrik]

Цитата

Допис від idcomsomnom

це який ?

злі язики кажуть що кабачок в парку шевченка його дружині належить / але це все тільки чутки

[louis50]

Цитата:

Допис від Romko_7

є люди,які ще тримають куплені долари по курсу 40грн.
а в нерухомість вкласти то так собі вкладення.неясно які ціни потім будуть.

Цитата:

Допис від eleKtrik

що ви так бідкаєтесь і переживаєте за той факт недбалої і халтурноі забудови тернополя ?
тернопіль завжди був рагульським смт і кожен з керівників міста старається щоб він ним і залишався в майбутньому на завжди / Жодна значуща проблема Тернополя за роки незалежності не було вирішина / ні інфраструктурна/ні соціальна/ ні економічна/ ні освітня/ місто целенаправлено йде в одному напрямку - тотальноі розрухи і запустіння/
В даній ситуаціі залишається лише "пощряти" діі наших можновладців / хочуть ділки побудувати навпроти жд вокзалу жахливий і жалюгідний торговий центр в 5 поверхів ? будь - ласка але давайте в 20 поверхів щоб його з космосу було видно на гугл картах )) /
рестораний комплекс в природоохоронній парковій зоні ? будь-ласка зразу два а ще краще три/ щільна забудова багатоповерхівками міста без існуючої інфрастуктури ? давай краще в 24 поверхи як в Києві і кашляти на те що пожежноі драбини в місті немає такоі довжини хай майбутні жильці парашути зазделегідь купляють / не має зручного грмадського транспорту і облаштованих зупинок ? а хто ж сказав що місто повино бути зручним для пішоходів і пасажирів - в америці всі на авто і в нас тоже нехай всі на авто іздять / тротуари розбиті і місто топить ? лол а що ви хотіли ? в Україні ж війна / і взагалі грошей немає але ви там тримайтесь і хорошого всім настрою

П/С/ На даний час єдина безкоштовна ідальня в Тернополі для малозабезпечених уже не вміщає приймати всіх бажаючих/////нехай б/ять в ресторани ходять он скільки іх набудували в екс мера в центрі міста аж три і в діючого теж кабачок знатний є в парковій зоні

ми ж в європу йдем! в кожен клапоть землі, в кожному парку втулити 25 поверхівку з трц! а краще зразу по 3 штуки.
пс.курс 28.3 таки непоганий для покупки первички в гривнях.

[ChuykoArchitect]

Як перестати волати?

Цитата

Коворкінг центр збудували в парку "Топільче", зі сторони вулиці Дружби неподалік перехрестя з Миру. Там раніше був занедбаний громадський туалет.

Сучасний коворкінг центр — це двохповерхова будівля з цокольним приміщенням, загальною площею близько 250 квадратів.

https://doba.te.ua/post/44533

[pberit]

По всій логіці мали б падати ціни бо повно будинків будується але логіка і Тернопіль то річ така... Біля День і ніч, починають будувати, а забудовник вже залупив ціни - 16тис/1кв, правда по такій ціні ще нічого не продав...
В Креатора від 11 біля збаражзького і Беверлі, це в тих де здача в 2020. В будинках які ближче до здачі в районі 14. В Тернопільбудівських можна знайти за ці гроші в зданих но кал ще той. Будинки не утеплені, вікна дешеві і вже фігово відкриваються.

[igorslf]

Цитата:

Допис від pberit

По всій логіці мали б падати ціни бо повно будинків будується але логіка і Тернопіль то річ така... Біля День і ніч, починають будувати, а забудовник вже залупив ціни - 16тис/1кв, правда по такій ціні ще нічого не продав...
В Креатора від 11 біля збаражзького і Беверлі, це в тих де здача в 2020. В будинках які ближче до здачі в районі 14. В Тернопільбудівських можна знайти за ці гроші в зданих но кал ще той. Будинки не утеплені, вікна дешеві і вже фігово відкриваються.

Якось виходить так, хто старається будувати швидше продає дешевше (ще звісно залежить від організації роботи, виконроба, бригад, підрядників, погоди, планування в залежності пір року старт та проміжні етапи будівництва) а хто планує на 3-4 років будову залуплює якісь нереальні гроші і може там швидше за все розтермінування на 2 чи більше років. В Креатора на 1.

Візьмемо дві умовно кажучи протилежні будови. Креатор Варшавський і Тернопільбуд Тролейбусна.

Перша почали будувати, якщо пам'ять не зраджує під осінь 2 роки тому і вже є перший будинок зі зробленим фасадом і другий фасад роблять, третій коробка стоїть і четвертий будуть. В першому люди можуть починати ремонти робити згрубша, на зиму навряд чи впустять туди воду і газ. Комплектність будинку хто цікавився знає не найгірша (за виключенням моменту 8 квартир на поверсі, який з 4 черги вже виправлений). ЦІна 11к наскільки була інфа десь вище.
Друга почали хз коли чи в 13 році чи на початку 14 і врешті першу чергу домучили цього року. Другу навряд чи на кінець року здадуть. Третя на третьому поверсі застигла вже зо 2 місяці. Те що вікна, двері слабінькі і що грошей на опалення (а з цього сезону з розмовами про газ по 10+грн це стає дуже актуально) піде більше ніж у креаторівських то всім відомі речі. Ціна зараз та таке ж неутеплене в 3 черзі 13 а то і 14 тис в нормальному поверсі. За шо?..
Хз чи то розтермінування так впливає, що так люди купують там, але звісно продавалося то воно з 12-13 року а не як у Креатора за 2 роки уже майже вся 4 черга Варшавського в нормальних поверхах продана.

От виходить що момент терміну будівництва впливає на ціну. А може і навпаки. Але то вже якась філософія ціноутворення.

Креатор он у Києві стартує будовою, хоч на сайті ще немає але на Луні уже є. Не уявляю проте як на 24 поверсі жити...
https://novostroyki.lun.ua/uk/%D0%B6...B8%D1%97%D0%B2

[pberit]

Цитата:

Допис від igorslf

Якось виходить так, хто старається будувати швидше продає дешевше (ще звісно залежить від організації роботи, виконроба, бригад, підрядників, погоди, планування в залежності пір року старт та проміжні етапи будівництва) а хто планує на 3-4 років будову залуплює якісь нереальні гроші і може там швидше за все розтермінування на 2 чи більше років. В Креатора на 1.

Візьмемо дві умовно кажучи протилежні будови. Креатор Варшавський і Тернопільбуд Тролейбусна.

Перша почали будувати, якщо пам'ять не зраджує під осінь 2 роки тому і вже є перший будинок зі зробленим фасадом і другий фасад роблять, третій коробка стоїть і четвертий будуть. В першому люди можуть починати ремонти робити згрубша, на зиму навряд чи впустять туди воду і газ. Комплектність будинку хто цікавився знає не найгірша (за виключенням моменту 8 квартир на поверсі, який з 4 черги вже виправлений). ЦІна 11к наскільки була інфа десь вище.
Друга почали хз коли чи в 13 році чи на початку 14 і врешті першу чергу домучили цього року. Другу навряд чи на кінець року здадуть. Третя на третьому поверсі застигла вже зо 2 місяці. Те що вікна, двері слабінькі і що грошей на опалення (а з цього сезону з розмовами про газ по 10+грн це стає дуже актуально) піде більше ніж у креаторівських то всім відомі речі. Ціна зараз та таке ж неутеплене в 3 черзі 13 а то і 14 тис в нормальному поверсі. За шо?..
Хз чи то розтермінування так впливає, що так люди купують там, але звісно продавалося то воно з 12-13 року а не як у Креатора за 2 роки уже майже вся 4 черга Варшавського в нормальних поверхах продана.

От виходить що момент терміну будівництва впливає на ціну. А може і навпаки. Але то вже якась філософія ціноутворення.

Креатор он у Києві стартує будовою, хоч на сайті ще немає але на Луні уже є. Не уявляю проте як на 24 поверсі жити...
https://novostroyki.lun.ua/uk/%D0%B6...B8%D1%97%D0%B2

Треба ще взнати що там в Тернопільбуду по дольовим по 14тис можна купу готових зданих варіантів знайти, вчора дивився на 2 поверсі на Гайовій. Якщо хочуть більше 12 по дольовим то взагалі немає змісту.
Між Креатором і Тернопільбудом просто величезна різниця у якості, я хз хто у них взагалі купує. Нові будинки і вже кусками утеплені. Вікна настільки гімняні що вже не закриваються нормально. Краще докинути ще по тисячі і взяти в Креатора чи Престижу. Завтра ще поїду одним оком гляну на ті елітні будови біля озера, і біля паркового. Будують 5-ти поверхівки. Цікаво яка ціна. Якийсь маленький забудовник.

[eleKtrik]

Цитата:

Допис від pberit

По всій логіці мали б падати ціни бо повно будинків будується але логіка і Тернопіль то річ така... Біля День і ніч, починають будувати, а забудовник вже залупив ціни - 16тис/1кв, правда по такій ціні ще нічого не продав...
В Креатора від 11 біля збаражзького і Беверлі, це в тих де здача в 2020. В будинках які ближче до здачі в районі 14. В Тернопільбудівських можна знайти за ці гроші в зданих но кал ще той. Будинки не утеплені, вікна дешеві і вже фігово відкриваються.

тобто вікна дешеві в Тернопільбудівських будинках ?
профіль Classic Line від Вікнарьоф + енергозберігаючий склопакет
Хіба це дешево ?

[igorslf]

Цитата:

Допис від pberit

Треба ще взнати що там в Тернопільбуду по дольовим по 14тис можна купу готових зданих варіантів знайти, вчора дивився на 2 поверсі на Гайовій. Якщо хочуть більше 12 по дольовим то взагалі немає змісту.
Між Креатором і Тернопільбудом просто величезна різниця у якості, я хз хто у них взагалі купує. Нові будинки і вже кусками утеплені. Вікна настільки гімняні що вже не закриваються нормально. Краще докинути ще по тисячі і взяти в Креатора чи Престижу. Завтра ще поїду одним оком гляну на ті елітні будови біля озера, і біля паркового. Будують 5-ти поверхівки. Цікаво яка ціна. Якийсь маленький забудовник.

Ще пригадав таке що дає певний +для ТБ це , що міжквартирні перегородки як правило роблять з "сендвічу" де є мінвата, Проектанти Креатора часто ліплять 1 широкий піноблок, що дає практично відсутність шумоізоляції, то звісно на етапі ремонту поправляється. А от утеплення загалом будинку то принципова різниця і часом буває, що добровільно-примусово потрібно опалювати не лише свою квартиру а і сусідів.
І доречі це може бути не лише в перші роки поки заселяться сусіди.
Пригадуючи розповідь знайомого (будинок Тернопільбудівський в 2,5 цегли зданий десь так 10 років тому) йому повезло так, що виїхали на заробітки сусіди сім'ями і які поверхом вище і які поверхом нижче. На опалення взимку сусіди звісно не тратилися, і замість 250 кубів у попередні роки (3 кімнатна квартира), мусів кочегарити минулу зиму під 400-450кубів, щоб мати 18-19 градусів. Тобто +1000-1500 грн/міс, а як підуть нові тарифи в 10 грн за куб на наступний сезон, до яких уже психологічно готують з екранів ТБ це маємо додатково майже 2000грн/міс. А якби було нормально утеплено, думаю з прогрівом сусідських квартир в ті ж 250 вклався б.

[zigorz]

Треба ще взнати що там в Тернопільбуду по дольовим по 14тис можна купу готових зданих варіантів знайти
Варіанти в СТУДІЮ! Гайова то промзона,намані місця є? ))

[igorslf]

Цитата:

Допис від eleKtrik

тобто вікна дешеві в Тернопільбудівських будинках ?
профіль Classic Line від Вікнарьоф + енергозберігаючий склопакет
Хіба це дешево ?

Воно насправді не критично, профільне не є повне гамно ( проте чомусь інші забудовники тратяться на кращий за ту ж і нижчу ціну квадрату), те що десь погано відкривається то просто криворукі інсталятори, а точніше пох*їсти, б'ють болт на підгерулювання, крім того, вже міг би ТБ ставити в той профіль за таку ціну квадрату і подвійний скропакет, корона з голови в Лила би не впала, Вікнароф же його. Також могли б потратитися на мінвату чи хоча б 10 см пінопласту на утеплення. Але схоже, поки в Лила не буде заводу по виробництву утеплювача і сумішей для його обробки – не діждетеся, яка б ціна за квадрат не була. Але може не все так "печально", ходили слухи, що по сумішах він вже щось планує.

[eleKtrik]

Цитата

Допис від zigorz

Треба ще взнати що там в Тернопільбуду по дольовим по 14тис можна купу готових зданих варіантів знайти
Варіанти в СТУДІЮ! Гайова то промзона,намані місця є? ))

Довженка
здача 2018 _3 квартал
http://ternopilbud.com.ua/kvartyry/1...ka-poz-41.html
вибрати є з чого