Дольовикам Тернопільської фірми "Будівельник""

[@Kostya]

Зеновій Щепановський: “Будівельник – до роботи”

Прихований текст: Тест статті 

Про реальний стан справ у ПП «ТФ «Будівельник» в інтерв’ю президента Корпорації «УКРБУДІНВЕСТ» Зеновія Щепановського.

Будівельній галузі нині, як відомо, несолодко. Проте навіть незважаючи на кризу, тисячі людей не втрачають надії на отримання власного житла. Чи виправдаються їхні сподівання — про це нині розмовляємо з одним із кращих фахівців галузі, відомим бізнесменом, меценатом, президентом корпорації “УКРБУДІНВЕСТ” Зеновієм Щепановським.

Зеновію Васильовичу, будівельна галузь чи не найбільше постраждала в умовах світової кризи. Частина людей не може скористатися своїми заощадженнями — зняти депозити у банках. А як справи ваших пайовиків?

— Стосовно світової кризи уже було сказано дуже багато, тому я не повторюватимуся, зазначу тільки, що, на жаль, з-поміж усіх європейських країн Україну вона зачепила чи не найбільше.
Щодо наших пайовиків, то ситуація є такою: у середньому вони внесли від 10 до 60 відсотків від загальної вартості квартир. На жаль, цього року люди не завжди можуть продовжувати вносити кошти. Цьому є багато причин: одні не можуть зняти гроші з депозитних рахунків у банках, інші втратили роботу… Розуміючи це, ми йдемо назустріч нашим клієнтам і враховуємо інтереси кожного з них. Для тих, хто не може нині вносити кошти, пропонуємо перенести чергу на рік, щоб відтермінувати проплати, або змінюємо їх графік індивідуально під кожного. Завдяки налагодженій співпраці з кількома банками для тих пайовиків, котрі мають депозитні вклади в цих банках і не можуть їх зняти, ми зараховуємо кошти з цих вкладів у рахунок оплати вартості житла. Таким чином у виграші залишаються як наші клієнти, так і банки.

— А чи є такі клієнти, які взагалі бажають повернути вкладені кошти?

— Таких клієнтів небагато, і це пов’язано з тим, що у зв’язку зі знеціненням гривні (а це саме та валюта, в якій ми працюємо) забирати кошти, вкладені в будівництво, на сьогодні просто невигідно. Окрім того, хочу додати, що, згідно з останніми прогнозами, наша держава цьогоріч улітку уже перейшла нижню межу кризи, тому, починаючи з лютого 2010 року, в Україні як у фінансовому, так і в економічному секторах має відновитись стабільність. Отже, ми почнемо працювати на повну силу. У Америці — на “батьківщині” кризи — ринки будівництва уже стабілізуються, іпотека відновлюється. Та ж ситуація нині спостерігається у Києві та Москві. Експерти прогнозують суттєве зростання цін на житло уже за рік.

— Тема нашої розмови виникла не випадково. Багатьох людей тривожить нинішній стан справ у будівництві, зокрема, у проектах, які реалізує ваша Корпорація, зокрема ПП « ТФ «Будівельник»…

— Хочу сказати, що у двох інших регіонах, у яких веде будівництво наша Корпорація, робота йде згідно з встановленими графіками, як по фінансуванню, так і по реалізації самого процесу будівництва. Але ваше запитання стосується перш за все стану справ у “Будівельнику” — як він планує вести свою господарську діяльність у Тернополі.
Зауважу, що ми вперше за майже 12 років роботи мали повну перевірку правоохоронними органами практично всіх видів діяльності підприємства. Ця перевірка тривала понад 6 місяців, тому в умовах загальної кризи, неплатежів пайовиків нам було важко працювати. Проте я хочу подякувати правоохоронним органам за те, що вони, на мій погляд, дуже професійно виконали цю перевірку, вказавши нам на недоліки у роботі. Нині ми виправляємо ці недоліки і у майбутньому будемо працювати без порушень встановлених норм.
“Ліцензії ніхто не забирав, а я нікуди не збираюсь виїжджати”


— Останнім часом поширювалися чутки стосовно “Будівельника” та вас особисто. Прокоментуйте, будь ласка.

— Я думаю, можливо, це було пов’язано із тим, що ми за цей рік повинні були вийти на лідируючі позиції в області — як по здачі в експлуатацію, так і по об’ємах виконаних будівельних робіт, а це могло сподобатися далеко не всім. Але хочу наголосити, що ліцензія на ведення будівельних робіт у підприємства дійсна, а я нікуди не збираюсь виїжджати.
Я розумію, що поширення брехливих чуток та неправдивої дискредитуючої інформації — це вид конкурентної боротьби, який має місце не тільки у нашій країні, а й у всьому світі. Проте, я думаю, що ті події, які відбулися упродовж останнього півріччя, лише зміцнили нас. Наразі ми плануємо відновити будівництво на тих об’єктах, що були призупинені. До речі, на тих будовах, де було фінансування, будівництва ми практично не зупиняли.
Хочу звернутися до наших пайовиків. Ми плануємо запросити кожного з вас для того, щоб, враховуючи ваші інтереси, ваші проблеми, створити умови для своєчасного внесення оплати за житло та відновити будівництво на всіх об’єктах. Хочу запевнити, що навіть якщо ми затримаємо здачу об’єкта на деякий час, то це не означає, що він не буде збудований. Навіть якщо люди не зможуть продовжувати фінансування об’єктів, ми завершимо їх за власні кошти.
Не можу не згадати й того, що нам вдалося зберегти колектив. Звільнилась лише певна кількість робочих на лінійних об’єктах, які вирушили на сезонні заробітки. Проте попереду різдвяні свята, на які всі приїжджають додому, тому, я думаю, що у новому році ми колектив відновимо на сто відсотків. Починаючи з нового року, ми також плануємо розпочати будівництво ще чотирьох об’єктів виключно за власні кошти. І це при тому, що рентабельність будівництва нині практично нульова, адже ціни на будівельні матеріали та носії постійно зростають. Ми йдемо на цей крок виключно для того, щоб підтримати ситуацію на ринку. Зараз не вигідно укладати угоди на нові будови. Потрібно будувати «під ключ».


— Як нині справи з реалізацією соціальних проектів?

Один із перших наших проектів цього напрямку — це будівництво будинку для викладачів технічного коледжу на вул. Тарнавського. Фінансування на цей об’єкт у нас є. Але проект, який був виконаний одною нетернопільською організацією, був неякісним, тож ми були змушені всі проектні роботи починати “з нуля”.


— Корпорація “УКРБУДІНВЕСТ” — це всеукраїнська компанія. Як ви вважаєте, де рентабельніше вести будівництво — у Тернопільській області чи в Києві?

— Рентабельність — це для нас не головний чинник. Ми пішли іншим шляхом, хоча, можливо, він і важчий… Нам вдалося за рахунок великих об’ємів виконаних робіт та їх якості завоювати свою частину ринку.
Вважаю, що йти шляхом, коли головне — це максимальні прибутки, не зовсім правильно. Це шлях тих підприємств, які планують збудувати один- два будинки, отримати максимальні прибутки і на цьому завершити свою діяльність… Я ж дотримуюсь позиції, що будувати треба там, де є потреба в житлі. Тим більше, у нас є пропозиції щодо виходу на європейський ринок.

— Не хотілося б завертати розмову у русло політики — адже, як ви уже неодноразово зазначали, ви поза нею, проте стан справ у державі стосується кожної людини. Зокрема, ви як підприємець неодноразово відчували на собі недосконалість законів. На вашу думку, що нині потрібно змінити у державі, щоб краще працювалось підприємцям?

— За ці роки, незважаючи на значну кількість пропозицій, я намагався не йти в політику. Виробництво і політика — це як держава і церква: вони повинні йти паралельно, не перетинаючись. Для підприємств головне – це стабільність у державі та стабільні закони. А якщо у нас щороку зміни, то в таких умовах дуже важко працювати. У світі є багато прикладів, коли Конституції ХVIII, XIX століть існують донині практично без змін. На жаль, у нас цього немає.

— Зеновію Васильовичу, ви є засновником громадської організації “Самодопомога”, яка так багато робить для людей, — допомагає малозабезпеченим сім’ям, надає матеріальну допомогу геріатричним центрам, школам-інтернатам для дітей з вадами здоров’я розвитку і навіть безкоштовну юридичну консультація для населення області.
Як нині справи у цієї організації?

— Перш за все я хочу наголосити, що “Самодопомога” — це громадська організація, а не політична. За цей рік “Самодопомозі” вдалося налагодити тісну співпрацю з кількома міжнародними благочинними фондами. Зокрема, уже у грудні ми готуємо чергову поїздку до Німеччини та Франції, звідки плануємо привезти сучасні спеціальні ліжка для медичних закладів, які будуть безкоштовно передані до медичних закладів нашої області.
Окрім того, наступного року плануємо відкрити безкоштовний стоматологічний заклад для малозабезпечених громадян.

Крім того, у нас є чоловічий волейбольний клуб «Будівельник», який зараз змагається за закріплення у вищій лізі України, де на даний час приймає участь лише 8 команд. Я хочу, щоб через 2-3 роки наші волейболісти вийшли на європейський рівень.

— І наостанок: щоб ви хотіли побажати нашим читачам?
— Хоча за усі минулі роки нам довелося пережити дуже багато негативу, я хочу побажати нашим тернополянам вірити в добро і завжди сподіватися на краще. Я впевнений, що вже у найближчий час Україна займе достойне місце в європейській спільноті. А “Будівельник” і корпорація “УКРБУДІНВЕСТ” вас ніколи не підведуть.

Додано через 9 секунд
От таку статтю побачив вчора у Новій Тернопільській Газеті.
Вважаю, що, враховуючи значну кількість людей, що вклали свої грощі в це підприємство, їм буде цікаво знати що ж робиться на підприємстві

[Sergyjko]

точно така сама стаття у вільному житті )))))) зенко платит журналюгам справно )))))
п.с. по всій країні моцна срака з будівництвом, а в зенка всьо добре )))) це викликає тільки сміх

http://zenoviy.com

[@Kostya]

Сергій ти не правий. Останнім часом взагалі практично немає інформації про будівництво у Тернополі.А тут принайні роз"яснюється які проблеми у "Будівельника", непогано булоб якщоб всі керівники будівельних підприємств інформували своїх клієнтів.
Крім того в статті не говориться що , як ти сказав: "все добре", зі статті я зрозумів, що є проблеми, але принайні підприємство працює над їх вирішенням.

Зеновій Васильович, перелогіньтеся.

[@Kostya]

Я, як дольовик Будівельника, мав на меті поділитись інформацією, яку іншим таким самим дольовикам цікаво знати.

А "логінитись" і "перелогінюватись" - це зайняття для таких як ви

[gsv]

Цитата

Допис від @Kostya

Я, як дольовик Будівельника, мав на меті поділитись інформацією, яку іншим таким самим дольовикам цікаво знати.

А "логінитись" і "перелогінюватись" - це зайняття для таких як ви

Будинок на якій вулиці?

п.с. Майже переконаний, що твій будинок без належного оформлення документів, без дозволів на підключення комунікацій, етц.

[Sergyjko]

Потрібно зробити бізнес план або презентацію інвест. проекту для іноземних інвесторів - Форум Файного Міста

[@Kostya]

Сергійко по собі людей не судять, роби висновки і вивчай нові професії

[Sergyjko]

Цитата

Допис від @Kostya

Сергійко по собі людей не судять, роби висновки і вивчай нові професії

та людей взагалі не судять (Не суди, да не судим будешь! )))) нові професії? наприклад? ))))

[@Kostya]

Я не зрозумів, які претензії до мене? Особисто я тобі щось винен?
А відповіді - типу секретарка ... взагалі тобі честі не роблять.

Я давно нічого не чув яка ситуація на Кривоноса, а тут побачив статтю і згадав що я ж не один дольовик.

А ти бачиш зразу якусь рекламу

[Лапуля]

Якби я була вкладником цієї будкомпанії, то мене би ця стаття більше насторожила ніж заспокоїла. Нехай краще тихо працюють і тратять гроші вкладників на будівництво, а не на піар. Як на мене, то всюдивисячі плакати по Тернополі і статті в газетах їм не на користь!!!

[Sergiolino]

в мене таке враження що половина учасників - це просто базарні баби 'якщо не знаю то придумаю' - а насправді ще не все втрачено і потрібно за це дякувати тим хто під адмін. стояв. а Щепановський ще себе проявить позитивно та потрібен час. Він не так собі в політику пробував пробитися - бо тільки там можна довести справи до кінця . наприклад... пожежники не дають сертифікат бо двері на 2см. менші - отож без хабара вони не збільшаться а розцінки там в тисячах зелених. а це лиш капля в морі що я навів як приклад. І якщо ми небудемо створювати проблем владі то і нічого не доб'ємося .

[datir]

Той , що приїде в Тернопіль - такий самий "гаразд" давати пусті обіцянки, як і той , що регулярно протягом, слава Богу вже 1, 5 року іх дає в Тернополі. Невже вірите що скаже вам щось обнадійливе? Вірте далі, щоб більше укріпитись у цій вірі включіть тєлік і послухайте як нам за рік стало краще жити, як у нас виросли зарплати , як розвивається економіка, про це чуємо щодня-.... а насправді?
.

Додано через 6 хвилин
Шановний Забудовнику- .......здіти не мішки носити- дайте покрокові пояснення як збираєтесь будувати кожен обєкт, а тоді кидайте гучні заклики. А то ми вже чули- "Разом нас багато" , а як до діла- то хто ви такі? Владу просили дати інструкції по діяльності кооперативів, і Що нема юристів в раді , ніхто не може . Я б на їхньому місті відкомандирувала б якогось юриста до "Еліта Центру" аби вивчили весь форс мажор, а тоді б давала рекомендації народу , а то радити "дурне і дурний може" вони ж не для себе радять

[Колобок]

datir: "Я б на їхньому місті відкомандирувала б якогось юриста до "Еліта Центру" аби вивчили весь форс мажор, а тоді б давала рекомендації народу , а то радити "дурне і дурний може" вони ж не для себе радять"

Перепрошую. що втручаюся. але нікуди нікого влада не пошле, бо то треба зрухатися з місця і попрацювати головою на благо обдурених вкладників, а воно їм треба??? Легше обіцяти і говорити язиком. Кому треба, так це нам, коли дозріють всі до кооперативів, де це можливо. то нарешті й почнуть вивчати досвід таких як "Еліта центр" і їй подібних. До речі, дуже багато інформації є на сайті Еліти, та боюся, вона нам не допоможе, бо там спрацювали зовсім інші принципи і шляхи розв"язання проблеми.



"...і Що нема юристів в раді , ніхто не може..." --- думаю. ніхто не хоче. Всі діють по принципу: "Спасение утопающего - дело рук самого утопающего". Тому нам ніхто нічого не дасть і сумніваюся. що допоможе організаційно влада в чомусь, лиш би не вставляли палки в колеса.

[h1n1]

вихід- щепа в тюрягу в копичинці чим подовши а як вийде пришити пса паршивого і конфіскувати все не тільки в нього а в всіх його родичів і ближнього начальства

Додано через 1 годину 8 хвилин
тут всі що повимирали?

Додано через 1 хвилину
хто знає конкретно де що роблять? хто знає завтра сам провірю !

[zabudovnyk]

Треба поменше думати, а побільше робити, бо можна і до осені думати.11 число минуло .а результату ПОВНИЙ НОЛЬ.

P.S. пропозиція стосується усіх

Висновок: Щеп в тюрму з конфіскацією, будувати-самостійно-де це можливо, іншим- в суд і жирна крапка!

[Sergyjko]

@Kostya ( mailto:kot_te@ukr.net ) скаржиться на цей допис:

Відповідь: Дольовикам Тернопільської фірми "Будівельник""
Дольовикам Тернопільської фірми - Форум Файного Міста

Допис є частиною теми:
Дольовикам Тернопільської фірми "Будівельник""
Дольовикам Тернопільської фірми - Форум Файного Міста

Причина скарги, вказана скаржником:
Хотів тільки поділитись знайденою інформацію, а отримав тільки образливі пости. Прошу розібратись



Це повідомлення надіслано усім модераторам розділу або, якщо модераторів немає, усім адміністраторам.


Будь ласка, відреагуйте на цю скаргу.


уг.
п.с. коли я ображаю то це чітко... а тут... жодного образливого слова...
відреагував...

@Kostya, вибач нас за те, що ти не Катерина!

[@Kostya]

Саймон і серхійко, дивлячись на ваші дописи, з вами все ясно

А от коли адміністрації Форуму все по... - це вже говорить значно більше

[Sergyjko]

Цитата

Допис від @Kostya

Саймон і серхійко, дивлячись на ваші дописи, з вами все ясно

А от коли адміністрації Форуму все по... - це вже говорить значно більше

Зенку спинисі, до виборів ше далеко.....