|
|
Параметри теми | Пошук у темі | Параметри перегляду |
|
27.07.2010, 10:25 #1412708 | #1 |
Будівництво будинку для себе
Вітання всім форумчанам!!!
Я вирішив будувати наступним літом собі будинок,а десь зараз заливати фундамент, хай простоїть цикл. Будинок 8х9 без підвалу мансардний + гараж. земля хороша. так ось, підрахував собі ГЛОБАЛЬНО по грошам кількість машин з щебнем і камінням, піском і вапном, 1 тонну арматури,60 кубів піноблоків, 12 пустотних перекриттів, 10 тон цементу, ліс і т.д. Потім накинув ще 5% від загальної вартості на всілякі дрібниці. прошу поради в нуступному: 1. Чому мені друзі кажуть ""множ це все на 3 і у тебе вийде реальна вартість"?!?... Невже вони думають, що цвяхи і саморізи коштують більше в 3 рази ніж все вище перераховане??? 2. чи можна людині з вищою освітою але без будівельної освіти та з хорошим помічником, озброївшись рівнем та інструментом для кладки з піноблоків і часом заглядати в інтернет на форуми побудувати будинок? Бо я думаю ці майстри як завжди нахалтурять, потягнуть пару мішків цементу і ще чогось і підуть, а так будуєш для себе, на віки, не шкодуєш матеріалу. Чи ці будівельники окрім сумнівного досвіду посвячені в якусь вселенську таємницю, про яку я не здогадуюсь? Вони мені скажуть, що треба гідроізоляцію на фундамент і я впаду перед ними на коліна з словами "Ви наймудріші люди на світі"??? звичайно, коли піде монтаж пустотних плит, треба буде допомога, але ж стіни можна і вдвох, правда? загалом, чекаю ваших розумних дописів, бо я почитав ваш форум і впевнився, тут дуже великий відсоток людей які побудувались, і мають поняття що і як. |
|
Подякував(ла): |
Igor_ko (31.07.2010)
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
27.07.2010, 11:00 #1412766 | #2 |
Banned
|
Відповідь: Будівництво будинку для себе
Якщо плануєш робити все сам, то додай ще витрати на інструменти (бетономішалка, електрозварка, бензопила, або циркулярка, шуруповерт, дрель\перфоратор, електрорубанок, рівні, правила, і ще повно всякої всячини, всього й не згадаєш. А про затрати на підведення до будинку газу, електрики і води (+ септік або каналізація), взагалі мовчу.
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
27.07.2010, 12:54 #1412913 | #3 |
Відповідь: Будівництво будинку для себе
1. купівля ділянки, оформлення, вироблення дозволу на будівництво та всіляких архітектурних проектів. 2. буріння свердловини або проведення централізованого водопостачання та світло 3 фази на ділянку. 3. заливка фундаменту (зі всіма нюансами6 зварка екскаватор арматура бетономішалка і т.д.) 4. після зимовки заливка армопоясу на цоколь і початок будівництва 1-го поверху (зі всіма спецінструментами) 5. заливка армопояса по першому поверху та потім монтаж плит перекриття (урахував вартість доставки плит з заводу до ділянки і послуги крану) доречі коли покладуться плити перекриття, можна за допомогою крану транспортувати бетономішалку та блоки на 2 поверх (економія часу і сил в подальшому) 7. монтаж даху: металочерепиця+кроквяна та стропильна система+мурлати+утеплення 15см+гідропаробар'єри. тут все розраховується відносно квадратури. 8. монтаж вікон дверей 9. внутрішні роботи я в тому році не потягну, тому буду підраховувати кошторис на наступний етап зимою))) у мене основне питання до всіх, чи може звичайна людина яка трішки приймала участь в будівництвах друзів покласти блок на розчин, прослідкувати рівнем по горизонталі і вертикалі, і не заступати за нитки...чи тут якийсь сільський дядько чимось розумніший чи у нього рівень і сила тяжіння інакші? |
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
27.07.2010, 16:08 #1413149 | #4 |
Banned
|
Відповідь: Будівництво будинку для себе
Сільські дядьки, і всякі майстри, в даному випадку, є навіть гіршими спеціалістами ніж ти сам. Бо вони зацікавлені пошвидше зробити, сколотити бало, і вшитися, а якість у них на другому плані. А коли робиш для себе, то вкладаєш душу, все робиш на совість, тому якість виконання робіт є набагато вищою від будь-якого супер-майстра. Правда, робити будеш довше, ніж майстри, бо прийдеться всьому вчитись і набивати руку. Успіху. |
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
28.07.2010, 09:22 #1414014 | #8 |
Відповідь: Будівництво будинку для себе
В мене цього року 2-ий етап (коробка, накриття).
Моя думка, щоб будувати все, як ти хочеш, потрібно , як мінімум, мати багато вільного часу, тобто практично весь. Крім цього, займатись доставкою і все таке інше. А витрати, дійсно збільшуються, від тих, які ти собі сам порахував... Якщо основний аргумент - щоб майстри не нахалтурили і не розкрали - будь ти з друзями в якості підсобників (якраз на них не тратимитеш грошей), а заодно і контролером будеш. Заплатиш - майстрам не від часу а від кубів виконаної роботи. Мені здається, що таке питання як зведення будинків все таки потребує досвіду та відповілного вміння. То не стіну зашпаклювати, яка потім обвалиться і не страшно буде, це будинок, який будуєш для себе !!! Ну це особисто моя думка. Успіхів |
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
28.07.2010, 21:29 #1414621 | #9 |
Відповідь: Будівництво будинку для себе
здоровий глузд у Твоїх словах присутній, бо як нам болить зуб, то ми ж самі його не свердлимо... у мене взагалі ще одна ідіотська думка, щоб взяти фахового будівельника, і щоб "ВІН нас контролював"))) тобто щоб ми під його чуйним керівництвом пахали. ну і він звісно теж, тоді і економія грошей (а їх як завжди обмаль) а за часом я не женусь, всерівно в"їхати за один рік не зможу, хоч би на заплановане вистачило грошових знаків... як форумчани думають, можливий такий розвиток подій, І ще прошу порадити скільки требі матеріалів на такий "будерброд:" фундамент - монолітний, 51 погонний метр, глибина траншеї 130 см, висота цоколя 70 см, (тобто сукупна висота фундаменту виходить 200 см,підвального приміщення не планується) знизу планую робити 20-30 см пісчану утрамбовану подушку, далі 110 см бетон (щебінь 20х40+пісок+цемент+можливо вапно)подвійна арматура 12 в три поверхи (через кожних 30 см) і на рівні землі 70 см цоколь з крупного каміння. Порадьте приблизно кількість матеріалів хто будувався і знає. ДЯКУЮ!!! Додано через 11 хвилин Востаннє редагував NikolayII: 28.07.2010 о 21:29. Причина: Пізніше додано |
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
28.07.2010, 22:10 #1414710 | #10 |
Відповідь: Будівництво будинку для себе
Також є варіанти, коли наймаєш бригаду з прорабом - вони мають все - і мішалки і свою доставку піску-цементу-цегли. Але я зразу ж цей варіант відкинув - забагато там лишніх статей і непотрібних витрат. Оптимальний варіант - контролювати постачання матеріалів самому ну і по-можливості бути на будові.... |
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
28.07.2010, 22:17 #1414721 | #11 |
Відповідь: Будівництво будинку для себе
знаю,знаю, дешевше не значить ліпше, але все ж))) |
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
29.07.2010, 00:48 #1414830 | #12 |
Відповідь: Будівництво будинку для себе
1. Піщана подушка не повинна перевищувати 10 см, (деякі архітектори малюють підготовку бетоном марки М50 товщиною 5см) 2. Арматура в 3 поверхи це марнотратство. Арматура працює тільки знизу і зверху. 3. Вапно в фундаменті не допустиме, краще водовідштовхуючий пластифікатор 4. Спочатку почніть копати траншеї, а вже потім побачите який об'єм бетону, може там до нормальної основи 2м (хіба що робили геологічну розвідку) 5. В фундаменті не завжди головна глибина, а ще деколи площа подушки (під несучі і не несучі стіни вона повинна бути різна) 6. Після цоколя з каменя обов'язково повинен бути армопояс До кінця цього року ще діє заборона на інспекцію приватного будівництва органами держбуд нагляду, після нового року вони зачастять. Основна їх домашка, дозвіл на початок будівництва(без якого до речі не здасиш будинок в експлуатацію), а його можна отримати лише при умові договору між ліцензованою фірмою/бригадою яка будуватиме. p.s. Любе питання вирішується, але краще врахувати такі видатки і подумати, чи не дорожче виходить будувати самому? http://www.def.nsk.su/quality/quality1_2_001.php http://www.def.nsk.su/quality/quality2_6_001.php Востаннє редагував cheynjer: 29.07.2010 о 01:23. |
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
29.07.2010, 09:42 #1414985 | #13 |
Відповідь: Будівництво будинку для себе
а на рахунок бригад і законодавства про прийом ооб"єктів в експлуатацію, то мені здається цей закон і спеціально пролоббійований в Раді для всіляких інспекцій і будівельних організацій. Щоб нормальний забудовник, який будує на СВОЇЙ землі і для СЕБЕ "прискорював" здачу. Знов повертаємось в СССР, заходиш в магазин купити ковер, а на роботі виграв талон на праску, і нічого, купуєш вже 5-ту праску.... Додано через 3 хвилини Востаннє редагував NikolayII: 29.07.2010 о 09:42. Причина: Пізніше додано |
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
28.07.2010, 21:43 #1414664 | #15 |
Відповідь: Будівництво будинку для себе
скажу так - побудувати реально, але потрыбно багато часу/сил і нервів...
Я свій будинок будував від проекту до оздоблювальних робіт (якими зараз і займаюся). Так от, я + 2 бійя - 3 роки весь сезон від весни до пізньої осені. Звичайно, проблема в нестачі коштів. Знайти хороших майстрів не проблема, які і зроблять якісно і все буде без роблем. Але на майстрів потрібні значні кошти. Так що якщо готовий до численних проблем і несподіванок, які прийдеться долати в процесі будівництва - то можеш розпочинати. Тільки на інстурменти/риштування і різні прилаштування в мене пішло вже десь під 8000-9000грн. + то все в процесі ще й виходить з ладу. Багато потягнула сведловина - 72м + всю автоматику/приямок і розводку робив сам (по патеріалах десь 7000грн + за свердловину ). Світло в мене 3 Ф 15кВт. Газ підключати не буду. Додано через 1 хвилину бетон на такі монолітні конструкції краще брати міксерами готовий. Скажу з досвіду: важко за короткий час зробити таку кількість бетону, а перерви в заливці монолітніх конструкцій - недопустимі. Востаннє редагував Nobel: 28.07.2010 о 21:44. Причина: Пізніше додано |
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
28.07.2010, 21:59 #1414680 | #16 |
Відповідь: Будівництво будинку для себе
Додано через 6 хвилин Востаннє редагував NikolayII: 28.07.2010 о 21:59. Причина: Пізніше додано |
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
28.07.2010, 22:01 #1414694 | #17 |
Відповідь: Будівництво будинку для себе
|
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
28.07.2010, 22:09 #1414709 | #18 |
Відповідь: Будівництво будинку для себе
|
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
28.07.2010, 22:29 #1414736 | #20 |
Banned
|
Відповідь: Будівництво будинку для себе
Найкраще було би так: в перший рік вилазиш із землі, і накриваєш панелями цокольний поверх. Все, залишаєш на зиму. На другий рік муруєш коробку і накриваєш. Знову залишаєш на зиму. І на третій рік робиш в будинку електрику, воду, каналізацію, штукатурки, стяжки, і якщо встигнеш і вистачить коштів - інші оздоблювальні роботи.
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
|
|