|
Моя балачка Розмови та дискусії на різні молодіжні (і не тільки) теми. |
|
Параметри теми | Пошук у темі | Параметри перегляду |
07.06.2018, 21:28 #2730381 | #721 |
Відповідь: Забудови в Тернополі
|
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
07.06.2018, 22:16 #2730396 | #722 |
Відповідь: Забудови в Тернополі
1. 170К "з їх зарплатами" це ніхера не 5 років, по перше ті в кого ЗП вище 100К ніколи в цій дирі жити не будуть, на них чекають хати в гарних районах за 300К+, навіть якщо та хати виглядає так само і такому ж стані. 2. Якщо ти не в курсі, в США за власність треба платити податок, конкретно за цю хату останні роки платили приблизно $1000 таксів + податок з прибутку, тобто десь в загальному відсотків 40% з 14К в тебе віджеруть податки на прибуток і нерухомість. Далі - це старий дім, а по закону якщо щось ламається - ти маєш як орендодавець ремонтувати, а там ой як часто тре то робити, по третє - в трешових районах не селяться нормальні люди з постійним доходом і хорошою кредитною історією, ймовірність того шо туда заселеться якийсь стрьомний контингенти який тобі там попрортить ремонт і не заплатить велика, а ще якщо там будуть діти то будеш їх довго і через суд виселяти. Також не забувай про ріелторів, які беруть місячну плату (незнаю як в чикаго, може з клієнта, а в техасі платить ріелтору власник). І того заробіток нічим може бути не кращий ніж з убітої 1кімнатної квартири в тернополі |
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
07.06.2018, 22:17 #2730397 | #723 |
Убить всех челавеков
|
Відповідь: Забудови в Тернополі
Якісне житло потребує відповідних капіталовкладень. За таких обставин багато хто собі його не зможе дозволити. Гуда з Лилом можуть звісно набудувати таких будинків, але ціна їх буде космічна. те що фото, думаю буде мати собівартість біля 500 баксів за метр. А яка ж буде продажна ціна? 800? Купиш? Наші забудовники орієнтуються звісно на якісне і комфортне житло, але знову ж таки 80% людей не зможуть собі його дозволити. Тому будують як будують. Насамкінець хочу зазначити, що ми є країною третього світу. Нарівні з африками ітд. Тому про те, що ти говориш ми можемо лише мріяти. |
Подякував(ла): |
vanco2 (08.06.2018)
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
07.06.2018, 23:49 #2730436 | #726 |
Відповідь: Забудови в Тернополі
1.Ніколи не треба розписуватися за всіх. Знаю людей, які живуть і в гірших халупах, трейлерах, кебінах. І нічого, корона з голови не падає. З головою дружать, працюють у сфері ІТ. Тут вже можна подискутувати про менталітет. Кожен вибирає для душі, гаманця або власних понтів перед родичами, яким раз в місяць треба звітувати про свої успіхи на чужині. Нормальні будинки б/у коштують від 150к в залежності від штату. Для прикладу в Колорадо-Спінгс будинок(котедж) 1965 року, цегляний коштує 185К. І то не таке уг, як в тому оголошенні. Можна в, якійсь глуші без цивілізації знайти і за ~50К будинки, але кому воно потрібне. Нові будинки дійсно овер 300К. Так, що все відносно. 2. Кредит можна і за 5 років виплатити, в залежності від кількості працюючих та самої з/п ну і звісно вартості будинка(зараз мова була про 170к). Можеш взяти виплату на 20 років і цикай щомісяця по 1К. Про відсотки я мовчу. 3. З "таксами" погоджуюсь, за будь який пчих грошима треба платити в залежності від штату. Додано через 16 хвилин Востаннє редагував BadBoy: 08.06.2018 о 01:33. Причина: Пізніше додано |
|
08.06.2018, 07:41 #2730444 | #727 |
Домофонщик
|
Відповідь: Забудови в Тернополі
Кому треба квартиру в США звертайтесь у мене сестра в Нью-Йорку ріелтор
А тут таки давайте щось з тернопільськими робити. Вся справа в конкуренції, от у нас саме дешеве таксі, то можемо? А адекватне житло ніяк? Біля Тернополя кроплять хімікатами за кілька метрів від пологового і дитмайданчика Мені цих людей капець як шкода! Не знаю як 5, а от 3 на Корольова це реально печаль. Їм ті будинки з проблемами добудували, люди потім скидались грошима і зміцнювали будинок бо то мало бути 5 поверхів, а вийшло 9, ліфт не робочий був і т.д. Зараз дитину в наш садік так просто не віддаси бо то вже Байківці, а без тернопільської прописки ні-ні! І тепер ще те все закріпили розпиливши хімію. Красота повна, життя вдалось. |
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
11.06.2018, 13:31 #2730637 | #728 |
Відповідь: Забудови в Тернополі
Але подивіться на план 1-2 черги. Там один ліфт на 80 квартир))) А якщо ще поставлять Могильовський ліфт...) Востаннє редагував MakDi: 11.06.2018 о 13:36. |
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
12.06.2018, 17:16 #2730729 | #729 |
Активний учасник
|
Відповідь: Забудови в Тернополі
недвіга в берліні і чикаго то зовсім інша тема... там та нерухомість потрібна бо там на ту нерухомість і на ній заробити можна, там економіка розвинена... а в нас навпаки - накупили заробітчани і кому гроші нема де дівати. тим більше тернопіль то глухе село в порівнянні навіть з варшавою. на рахунок розїдуться і лишаться одні пансіонери - 100%. по всяких селах і райцентрах то так і є - одні пенсіонери і будинки від старості розвалюються. нерухомість по райцентрах області це в більшості випадків вже гроші на вітер. |
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
14.06.2018, 00:23 #2730860 | #730 |
Відповідь: Забудови в Тернополі
Найближчий масив Франківська від тої будови Бам називають. По франківським мірках забудовник не найкращий, хоч по масштабах будують вони багато, і по словах тих же знайомих з франківська там багато переселенців з донбасу, комусь може таке +, а комусь ні, ціна звісно ж посприяла цьому. Якщо тільки площа за мінімальну ціну то звичайно те що потрібно. В Тернополі таких будов немає. |
|
Подякував(ла): |
dodge (14.06.2018)
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
14.06.2018, 22:59 #2730905 | #732 |
Домофонщик
|
Відповідь: Забудови в Тернополі
А там до кольору до вибору... Колись читав статистику по кількості квадратних метрів збудованих за рік у нас і в них то різниця була більше 3 разів! Дешеві квартири там як у нас десь в Кутківцях, Березовиця або Яреми. Але навіть на цих вулицях у нас дорожче, а про якість від Матли вже ходять легенди... Та на Стуса нехай 10 поверх але збудований, у нас за 8тис і близько такого не купиш, в Петриках по 10 з копійками... Там ще є безліч варіантів до 300у.о але не вказані поверхи, напевно творчі... |
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
15.06.2018, 01:45 #2730911 | #733 |
Відповідь: Забудови в Тернополі
А шо казати там більше будують в рази, попит більший, конкуренція на ринку тому в приправу, і на то все є кількісні причини. Населення області на 20-25% більше, населення Тернопільської обл ближніх до Франківська районів туди їде купувати по причині дешевшості. В гірських районах городів менше імовірно на заробітки більший % населення їздить.
|
|
19.06.2018, 14:51 #2731137 | #734 |
Активний учасник
|
Відповідь: Забудови в Тернополі
починають будувати де землю получити простіше. набудують в франківську ще і наших посунути можуть. а не то замість тернополя під франківськом і львовом купляти недвігу будуть...
якщо купляти недобудову і за 3 роки після здачі вона не заселена навіть на 50%, тобто зараз тої хати не потрібно, а може буде потрібно за років 5 від покупки. то варіант інвестиції Востаннє редагував louis50: 19.06.2018 о 15:35. |
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
22.06.2018, 23:01 #2731318 | #740 |
Домофонщик
|
Відповідь: Забудови в Тернополі
Та в старих будинках приблизно та сама картина, не буває такого щоб в кожній квартирі ще й у всіх кімнатах світилось світло! У мене 7 вікон, живу переважно сам, мені не вимикати світло щоб ти мій будинок сфотографував? Дивна людина...
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
|
|