Чому в Тернополі дорога нерухомість?

[Phantom]

Цитата:

Допис від dart

якщо введуть обмеження - можна буде перераховувати тільки гривні і треба буде на заблокований рахунок до закінчення оформлення угоди купівлі-продажу.

А хіба вже не ввели, тобто, з вересня?

Цитата

06.06.2013 18:00
НБУ встановив обмеження готівкових розрахунків до 150 тис грн з 1 вересня 2013

[dart]

Цитата:

Допис від Phantom

А хіба вже не ввели, тобто, з вересня?

ніяк не можу знайти саму постанову, попадаються тільки новини.

[Dosa]

Цікаву статтю знайшов на кореспонденті. Хоча вона стосується київських цін на нерухомість, але прочитати раджу всім:

http://ua.korrespondent.net/journal/...-navkolo-kieva

П.С.Коли прочитаєте, то дізнаєтеся, що на околиці Києва первинна нерухомість вартує 900 уо, в межах міста - 1100 уо., Для порівняння - в Тернополі на околицях міста первинка вартує 600-700 уо, а в межах Тернополя 700-800 уо. Різниця в цінах становить до 40%.

[dart]

Цитата:

Допис від Dosa

Цікаву статтю знайшов на кореспонденті. Хоча вона стосується київських цін на нерухомість, але прочитати раджу всім:

http://ua.korrespondent.net/journal/...-navkolo-kieva

П.С.Коли прочитаєте, то дізнаєтеся, що на околиці Києва первинна нерухомість вартує 900 уо, в межах міста - 1100 уо., Для порівняння - в Тернополі на околицях міста первинка вартує 600-700 уо, а в межах Тернополя 700-800 уо. Різниця в цінах становить до 40%.

дешевше 1550 в києві тільки проблемна нерухомість (з договорами пожиттевого утримання, з неможливістю виписки, з примусовим виселенням і неможливістю виселити дитину, і так далі і тому подібне.) по 1550 термінові варіанти 3-4 кімнатних панельних квартир великих площ в такому місці, що до метро треба добиратись як з нашої аляски до зупинки "готель галичина". дешевше 1650-1700 щось нормальне важко знайти.
те що в києві вночі на авто їдеться 10 хвилин - в час пік може легко стати 30-50 хвилинами. жителю тернополя просто важко собі уявити масштаби пробок і кілометраж. без авто повернутись в квартиру за містом після 23,00-23,30 стає дуже проблематично. проїзд з передмістя в місто на маршрутці - 5 грн. від того передмістя яке там написано до києва - всього навсього 5-7 кілометрів.

як завжди: дешевий сир зазвичай в мишоловці...(

Додано через 27 хвилин
До речі за Київ. Одна знайома поступила там в інститут і так там і лишилась. Дуже багато знайомих приїхали, попрацювали якись час і вернулись назад з різних причин: хто роботу знайшов в Тернополі, хто виїхав за границю, когось звільнили, хтось почав тут якесь підприємництво робити.

[LeFt]

Трошки не по темі , але хотів запитатись може хтось в курсі такої справи : зараз почали продавати дуже багато приміщень в новобудовах на останніх поверхах , проте оформлені вони як творчі майстерні , продавці кажуть що можна їх перевести з не житлового в житловий фонд і буде квартира , от хотів поцікавитись може хтось з цим стикався і знає де це роблять і скільки це займе часу і грошей ?

[Proof]

Якщо ви купуєте собі для життя то переоформляти не обовязково. Там ціна електрики і газу відрізнятися буде від квартир (в сторону подорожче). Грамотний помічник може переоформити за кілька тисяч гривень. Але то як повезе. Дехто платить тисячі доларів.

[LeFt]

Додано через 1 хвилину
На рахунок комунальних то не так суттєво, але наскільки я розумію - переоформити потрібно , бо я не отримаю права власності і прописки .
Є якісь контори що цим займаються ?

[Proof]

Право власності на творчі майстерні якраз є. Всі лічильники поставлять. Приміщення нежитлове, але з власником. Прописатися не вийде (питання - для чого?)

[pberit]

Цитата:

Допис від LeFt

Трошки не по темі , але хотів запитатись може хтось в курсі такої справи : зараз почали продавати дуже багато приміщень в новобудовах на останніх поверхах , проте оформлені вони як творчі майстерні , продавці кажуть що можна їх перевести з не житлового в житловий фонд і буде квартира , от хотів поцікавитись може хтось з цим стикався і знає де це роблять і скільки це займе часу і грошей ?

Це ще як які творчі майстерні. Наприклад, мої сусіди, що живуть під моєю квартирою, мають ще й творчу майстерню над мною. Яким чином вони там зможуть жити? Там немає ні води ні газу, ці комунікації вони можуть взяти пробивши стелю і під'єднавшись до стояків. Але звичайно, я їм цього не дозволю. От якби мені ту творчу майстерню...
Бувають такі що продаються узаконеними. Єдина перевага таких квартир це ціна, а так то не квартири а пародія, вікна часто маленькі, скошений дах, буває що чути як дощ товче по даху. Утеплити толком також не так просто.

[dart]

Цитата:

Допис від LeFt

Трошки не по темі , але хотів запитатись може хтось в курсі такої справи : зараз почали продавати дуже багато приміщень в новобудовах на останніх поверхах , проте оформлені вони як творчі майстерні , продавці кажуть що можна їх перевести з не житлового в житловий фонд і буде квартира , от хотів поцікавитись може хтось з цим стикався і знає де це роблять і скільки це займе часу і грошей ?

знаю що люди в такому живуть довго і щасливо. єдиний мінус - в нежитловому не пропишуть.
от нехай продавці і скажуть як його перевести в житлове по документах. пробий по оголошеннях узаконення добудов і тому подібне.

[eleKtrik]

неадвно ходив на оглядини такої "квартири"
висота стель 2,2м.
про що далі можна говорити ?
Жити як "хобіт" ?

[LeFt]

То напевно на Зуки ))))) я також її бачив , але є і повноцінні квартири з нормальними вікнами і висотою просто оформленні як нежитлові....

[dart]

Цитата:

Допис від eleKtrik

неадвно ходив на оглядини такої "квартири"
висота стель 2,2м.
про що далі можна говорити ?
Жити як "хобіт" ?

є різні мансарди. є такі що просто нахил даху а по центру висота більше 3 метрів і вікна так тіпа одні вбік, а другі вверх. все залежить від "криворукості" забудовника.
такі "верхотури" на любителя, когось пре, а комусь це "фу аццтой".

[eleKtrik]

Цитата:

Допис від LeFt

То напевно на Зуки ))))) я також її бачив , але є і повноцінні квартири з нормальними вікнами і висотою просто оформленні як нежитлові....

там де повноцінно і ціна відповідна.
але тоді постає питання навіщо економити тих 5 тис. і краще взяти норм кваритру на поерсі , а не жити як Карлсон

[LeFt]

Ну тут якби спорні питання і багато нюансів , залежить ще скільки коштує переведення в житловий фонд....

[Dao]

Цитата:

Допис від LeFt

Додано через 1 хвилину
На рахунок комунальних то не так суттєво,

повірь, при ціні газу 4.70\м3 це доволі таки суттєво (ціна для населення гривня з копіками).
Ще як утеплення тої ТМ поганеньке, то за кілька років вийдеш на ціну квартири тільки по газу (а ще електрика і вода..).

Про ТМ є тема в господарському розділі, можна почитати.

[leonkiller]

ціна на газ в творчих майстернях така сама як і для населення, а вода з електрикою здається уже ні

[LeFt]

Ми вже відійшли від теми , ціни за комунальні послуги це другорядне , якщо є можливість переведення в житловий фонд то ця проблема відпадає , головне чи можна це зроби , хто цим займався і скільки це коштуватиме ?

[dart]

Цитата:

Допис від LeFt

є можливість переведення в житловий фонд то ця проблема відпадає , головне чи можна це зроби , хто цим займався і скільки це коштуватиме ?

треба топати ножками в відділ архітектури на вул. коперника і питати. ти сам потім тут напиши, мені також цікаво чи це можливо і скільки коштує.
може якісь контори ще подібним займаються, ну щоб самому не бігати і не стояти в чергах.

[LeFt]

Ще одне питання цікавить вулиця Корольова , там є новобудови (помоєму Щепановського) і чув десь що там не все впорядку з документам на землю , це правда ?