|
Моя балачка Розмови та дискусії на різні молодіжні (і не тільки) теми. |
|
Параметри теми | Пошук у темі | Параметри перегляду |
21.12.2018, 15:18 #2742802 | #965 |
Активний учасник
|
Відповідь: Забудови в Тернополі
По-перше, ось першоджерело (сайт МінРегіонБуду, хоча й з посиланням на ФБ міністра). Поясню ситуацію: наразі є тільки ПРОЕКТ цього ДБН-у, який ще не затверджений та не вступив в дію. Не маючи фінального тексту ДБН-у немає про що говорити. І на завершення - знаючи трохи галузь будівництва зсередини, ніхто не буде робити централізованих котелень, невигідно це забудовникам. |
Подякував(ла): |
Petro Ford (21.12.2018)
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
22.12.2018, 12:37 #2742865 | #966 |
Активний учасник
|
Відповідь: Забудови в Тернополі
Нетреба нічого робити. Все вже є готове. Забудовників просто зобовяжуть підєднатися до централізованих тепломереж. Вот і весь фокус. Втім, як і кожен закон в Україні, він легко обходиться на раз-два, ібо в нас зараз дозволено переплановувати квартири без спецдозволу. Звідси получаться - будуємо квартиру по документації окремо, а по факту як скаже замовник, і ніяких проблем. Ну, треба буде занести в інспекцію, але то ж святе. Традиція. Хто виграє в результаті? Відповідь очевидна. |
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
22.12.2018, 13:00 #2742872 | #968 |
Активний учасник
|
Відповідь: Забудови в Тернополі
Для нього квартира це ескіз в Автокаді. P.S. А потім ми беремо бюлетень, і починаємо голосувати за тих хто ніхєра не знає, але красиво говорить. P.P.S. Вибачте, не стримався. |
Подякував(ла): |
louis50 (09.01.2019)
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
22.12.2018, 20:27 #2742889 | #970 |
Активний учасник
|
Відповідь: Забудови в Тернополі
Тільки за цей рік у мене в роботі було (і ще є) десь 15 проектів. Від 40 кв.м. і до 5000 кв.м., по всій Україні. Повірте мені, я маю такі інсайди з розробки тих же норм, що іншим і не снилось. Тому що спілкуюсь з безпосередніми розробниками та людьми які мають вплив на розробників. Доречі ДБН-и не голосують на сесіях ВР. Їх затверджує Міністерство регіонального розвитку. Щодо вартості ремонтів — трольте на здоров'я, це ж інтернет. Але давайте у темі про ремонт. Якщо ж бажаєте подискутувати — ласкаво просимо, я можу зустрітись і розповісти детальніше. Як про ремонти так і про норми, так і про особливості будівництва в Україні, і навіть конкретно в Тернополі. Додано через 51 хвилину До централізованих тепломереж складно буде під'єднатись, так як їх: а)мало, б) потужності не вистачить. Або будувати котельні (ха-ха-ха), є ще варіант дахових котелень на будинках, але це навряд чи. А взагалі то я трохи здивований такими рішеннями щодо газових котлів. З однієї сторони трохи послаблюють жорсткі вимоги у плануванні (нарешті, через 25 років дозволили робити кухні-студії), а тут беруть і починають якусь дурню пропонувати. Але знову ж, я не бачив остаточного тексту ДБН-у, тому наразі не можу нічого сказати. Нагадаю, ДБН це не закон. Це щось типу підзаконного акту, якщо говорити термінологією. Про перепланування без дозволів — з однієї сторони це добре, але враховуючи що у нас кожен сам собі прораб, щоб це не вилилось у падаючі та палаючі багатоповерхівки. В принципі це дозволено вже роки 3 (мова йде про квартири), а тепер ще додали перепланування громадських приміщень. Але знову ж, щоб робити це треба знати нормативи та правила. А то потім можуть бути проблеми. Востаннє редагував ChuykoArchitect: 22.12.2018 о 20:27. Причина: Пізніше додано |
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
24.12.2018, 23:44 #2743091 | #971 |
Активний учасник
|
Відповідь: Забудови в Тернополі
Темпи будівництва житла падають, причому по всій Україні. Порівняно з минулим роком. Тобто бум будівництва спадає.
Тернопіль впав десь на третину https://biz.liga.net/all/nedvizhimos...k-nedvijimosti |
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
25.12.2018, 21:19 #2743169 | #972 |
Відповідь: Забудови в Тернополі
Нічого дивного, все ж просто, введення в експлуатацію від продажів відстає орієнтовно на 2-3 роки – орієнтовний час будівництва будинку. В 2014 році на початку 15, коли був курс по 30-40 багато люду поміняли накопичені доляри яких раніше ледь на пів квартири вистачало, віддали гроші забудовнику. Знайомий розповідав, що в дні коли курс був 40, був в черзі до відділу продажів Тернопільбуду були майже бійки за те хто був чи не був у черзі. До 16-17 року ті будинки збудувалися,а в 15-16 роках таки був трішки застій, так як накопичене було "відвантажено" забудовникам в 14 на початку 15. Проте, варто не забувати які були черги за оплату на візи в 14-15 роках і що за ці роки ці люди підзаробили грошей і судячи з кількості будов і росту цін за квадрат новобудови за останні 2 роки, продажі таки йдуть нормально, Таким чином в наступні роки кількість введення в експлуатацію зросте.
|
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
26.12.2018, 09:04 #2743177 | #973 |
Активний учасник
|
Відповідь: Забудови в Тернополі
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
02.01.2019, 09:17 #2743982 | #974 |
Активний учасник
|
Відповідь: Забудови в Тернополі
Місту бракує чергового ЖК з ТРЦ на вул.Шептицького.
Ось же ж він: http://kreator-bud.com/obiekty/terno...a-sheptytskoho |
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
02.01.2019, 11:43 #2744018 | #977 |
Відповідь: Забудови в Тернополі
Може я чогось не розумію в цьому житті, але 3к - 87 м2* 20 тис - 1 740 000 - це 62 кілобакси за сирець???
Це будиночок, наприклад такий https://dom.ria.com/ru/realty-prodaj...-14975720.html чи такий https://dom.ria.com/ru/realty-prodaj...-14363680.html або такий https://dom.ria.com/ru/realty-prodaj...-14891748.html або і з ремонтом https://dom.ria.com/ru/realty-prodaj...-14342356.html Востаннє редагував Petro Ford: 02.01.2019 о 11:51. |
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
02.01.2019, 11:49 #2744019 | #978 |
Відповідь: Забудови в Тернополі
я після роботи прихожу додому і "на диван" а часному будинку такого немає - тому каждому свое |
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
|
|