Макбуд і ЖК "Щастя" - Сторінка 4 - Тернопіль

igorslf · 19.02.2018, 22:40 #2721886

Цитата:

Допис від хамід

Це жовтий будинок Престижбуду в гідропарку,той що з годинником,
ну хто так строїть-на першому поверсі газова труба тупо заведена у вікно

І то не в одному місці,попри тротуар їх мінімум два є
себто то є або коряво виправлений прорахунок або проектне рішення ...

Проходячи повз це дивуюся як можна було допустити ці дрібниці, у норм забудовників з того боку де димоходи роблять комірчини і практично і не по дибільному з комином у віконну раму.

Колись йшов то замітив таку фігню власники впороли з замовленням балкону, забули про комин, але з часом переробили звісно ж.

louis50 · 20.02.2018, 06:22 #2721898

Цитата Ціни на нерухомість приближаються до львіських, а якість та вигляд - аж ніяк.

ну ціни на нерухомість в тернополі дійсно "на рівні". це при чому що львів також досить недешеве місто. але поки беруть все підряд без розбору, або мають гроші будувати - от такі і ціни. одні думають що їсти, другим гроші нема де вкласти.
згадали за той будинок з годинником біля станції юних техніків. майже всі вікна темні. але ціну тримають і поряд ще один будинок будується.
темні вікна новобудов це загадка останніх років 5. чи то манія в людей квартири купляти і там не заселятись, чи і так жити мають де раз з заселенням не спішать.

igorslf · 20.02.2018, 08:44 #2721908

Цитата чи то манія в людей квартири купляти і там не заселятись, чи і так жити мають де раз з заселенням не спішать

або ж ще рік-два за кордоном заробляють на ремонт і меблі, що 30% вартості квартири, якщо брати усе найдешевше. Але ж стелити дешевий ламінат не хочеться, паркету би і.т.д і так ще +рік.
Всяке буває, в кожного свої нюанси часом об'єктивно нормальні, часом на рівні безглуздя. Якось в гаражах машину робив, приходить старший чоловік поряд гараж, виводить оутбека на вигляд не старше 10 років. Майстер, який мені робив машину питає, а чо ти їздиш, де твій син, чоловік каже – а от купив машину і вирішив їхати на заробітки в Польщу, дав мені ключі, попросив, щоб приходити час від часу їздити, щоб не застоювалася.

Petro Ford · 20.02.2018, 10:37 #2721919

От поясніть мені, бо може чогось не розумію. В "Щасті", в тому що побудоване вже все продане, а продається в тому, що будують, а по суті його ще немає. 14 кілогривень за метр. Двойка - 60 метрів, тобто 840 тис. Та за такі гроші можна взяти вже побудоване. Нафіга ризикувати вкладаючи в те, що можливо не добудується?

igorslf · 20.02.2018, 11:24 #2721920

Цитата 14 кілогривень за метр

ого, це вже трішки перебор, ну 12,5-13 ще якось можна. Але хто зна, може для когось за такі гроші щастя, щоб вид з вікна на гаражі і ХБК. Чи може у них розтермінування до кінця будівництва, у кого немає усіх грошей це важливий момент.
Креатор у Львові від 13 ставить тобто за 14 уже повинні бути норм поверхи, відповідно до прикладу як інвестиція під оренду Львів значно привабливіший.

paravozz · 20.02.2018, 12:38 #2721928

Нарив цікавий форум а в ньому цікаву тему
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1840706

Додано через 3 хвилини

Цитата

Допис від louis50

ну ціни на нерухомість в тернополі дійсно "на рівні". це при чому що львів також досить недешеве місто. але поки беруть все підряд без розбору, або мають гроші будувати - от такі і ціни. одні думають що їсти, другим гроші нема де вкласти.
згадали за той будинок з годинником біля станції юних техніків. майже всі вікна темні. але ціну тримають і поряд ще один будинок будується.
темні вікна новобудов це загадка останніх років 5. чи то манія в людей квартири купляти і там не заселятись, чи і так жити мають де раз з заселенням не спішать.

Купити квартиру це найпростіше. Я не кажу, що це легко і кожен може. Просто квартира це назбирав і купив. А далі буде видно. Аби гроші не пропали. Ітд. А вот вже ремонти ітд це додаткові гроші, яких в багатьох тупо нема. Тому і пустують ті хати роками.

Emmi · 20.02.2018, 13:55 #2721939

Цитата

Допис від louis50

ну ціни на нерухомість в тернополі дійсно "на рівні". це при чому що львів також досить недешеве місто. але поки беруть все підряд без розбору, або мають гроші будувати - от такі і ціни. одні думають що їсти, другим гроші нема де вкласти.

Це типова піраміда. Суспільство швидко розшаровується на тих, хто не може звести кінці з кінцями і на тих, хто не знає куди гроші вкласти для збереження і примноження.
Будівельні фірми заточені під те, що платоспроможного населення буде ставати більше і постійно буде кому продавати житло. Це все одно що в ланівецькому районі побудувати філію заводу Мазераті для забезпечення автомобілями мічцевих мешканців.

Petro Ford · 20.02.2018, 13:56 #2721940

Цитата:

Допис від igorslf

Чи може у них розтермінування до кінця будівництва, у кого немає усіх грошей це важливий момент. .

Минулого року Матла давав розтермінування: на момент здачі будинку треба було оплатити, вроді 50% а решта на виплату на 12 місяців після здачі. Хоча про відсоток можу помилятись, але те що кінцевий розрахунок через рік - 146%

SPO · 20.02.2018, 14:18 #2721943

Зараз будівельний бум, який почався в 2014 році помаленько закінчується. Коли гривня знецілилася в три рази, а люди мали можливість купляти квартири маючи заощадження в доларах чи євро. Тому і купляли всі по 2-3 квартири і селили туди квартирантів, які в персепктиві теж планували купити собі квартиру. Чув, багато випадків, що ті самі квартири і відкупляли в тих людей. Зараз всі хто міг за цей час купити хати, вже купили. А будинки все рівно будують. І може відбутися така ситуація як в Києві (хтось вже кидав ссилку на цю статтю). Хоча враховуючи кількість людей, які в нас (Тернополі) і не тільки на заробітках, то час від часу купляти будуть. Великий + тільки в тому, що ціноутворення відбувається в гривнях, а не доларах чи тим більше євро. Тому бізнесмени-будівельники вже так не можуть нажитися на покупцях квартир і заробляють на будинку не 300% а 100-150%.
А мінус в тому, що з року в рік все більше халтурять при будівництві новобудов.

igorslf · 20.02.2018, 14:20 #2721945

Цитата:

Допис від Petro Ford

Минулого року Матла давав розтермінування: на момент здачі будинку треба було оплатити, вроді 50% а решта на виплату на 12 місяців після здачі. Хоча про відсоток можу помилятись, але те що кінцевий розрахунок через рік - 146%

Круто, в певній мірі як кредиторська установа. Ще би будував так як розстрочки дає, ціни б йому не було.

Petro Ford · 20.02.2018, 14:54 #2721949

Цитата:

Допис від igorslf

Круто, в певній мірі як кредиторська установа. Ще би будував так як розстрочки дає, ціни б йому не було.

І не посперечаєшся

igorslf · 20.02.2018, 15:21 #2721951

Цитата що з року в рік все більше халтурять при будівництві новобудов

ага, є красафчики. які умудряються бити сваї, а рядом вже забиті заливати в бетон, звісно ж розуміючи, що так категорично не можна, а так, щоб процес не стояв. Таким чином щойно залита фундаментна підготовка, яка взяла мінімальну міцність в наступні дні починає руйнуватися бухканням сваєбоя.

ChuykoArchitect · 21.02.2018, 11:36 #2722039

Цитата:

Допис від хамід

Це жовтий будинок Престижбуду в гідропарку,той що з годинником,
ну хто так строїть-на першому поверсі газова труба тупо заведена у вікно

І то не в одному місці,попри тротуар їх мінімум два є
себто то є або коряво виправлений прорахунок або проектне рішення ...

Газові труби це взагалі біда усіх новобудов. Газовикам однаково який то матиме вигляд, головне щоб відповідало ГОСТ-у 70-хх років.

AMOROSO · 21.02.2018, 13:57 #2722054

Цитата:

Допис від ChuykoArchitect

Газові труби це взагалі біда усіх новобудов. Газовикам однаково який то матиме вигляд, головне щоб відповідало ГОСТ-у 70-хх років.

Біда не в ГОСТах а в плануванні квартир, газова труба має заходити безпосередньо в приміщення де є газове обладнання (котел, плита..), а там кухня і балкон, а збоку житлові кімнати через які йти не можна, то куди вона має зайти, та труба!?

ChuykoArchitect · 21.02.2018, 14:59 #2722064

Цитата:

Допис від AMOROSO

Біда не в ГОСТах а в плануванні квартир, газова труба має заходити безпосередньо в приміщення де є газове обладнання (котел, плита..), а там кухня і балкон, а збоку житлові кімнати через які йти не можна, то куди вона має зайти, та труба!?

По тих же ГОСТ-ах, і навіть ДБН-ах не можна робити кухні-студії, через вимоги газовиків доречі. Так само труба може фарбуватись у колір фасаду, але спробуйте пояснити це якомусь Василю Петровичу з ГазКонтори.
Просто ті труби йдуть по всьому фасаду і виглядають дуже убого.

Petro Ford · 21.02.2018, 15:19 #2722067

Цитата:

Допис від AMOROSO

Біда не в ГОСТах а в плануванні квартир, газова труба має заходити безпосередньо в приміщення де є газове обладнання (котел, плита..), а там кухня і балкон, а збоку житлові кімнати через які йти не можна, то куди вона має зайти, та труба!?

Ну так можна ж на пів цегли віконний проєм звузити, щоб труба заходила не через вікно

AMOROSO · 21.02.2018, 15:52 #2722074

Цитата:

Допис від Petro Ford

Ну так можна ж на пів цегли віконний проєм звузити, щоб труба заходила не через вікно

Про то і мова, що це не було враховано на етапі проектування/будівництва, а не проблема в ГОСТ/ДБН..

ChuykoArchitect · 21.02.2018, 19:08 #2722103

Цитата:

Допис від AMOROSO

Про то і мова, що це не було враховано на етапі проектування/будівництва, а не проблема в ГОСТ/ДБН..

Щоб врахувати ці всі моменти — треба заплатити за проект. А щоб врахувати грамотно — заплатити не копійки а достойну ціну. Але навіщо, коли і так зійде?
Доречі те що труба так цього входить у вікно не найстрашніше. От те що через це недоз'єднання будуть тепловтрати — набагато гірше.

Romko_7 · 21.02.2018, 20:21 #2722109

Цитата:

Допис від ChuykoArchitect

Щоб врахувати ці всі моменти — треба заплатити за проект.

так ціна квартир в тому будинку вверхі піде і хто їх купить?хіба розрекламувати їх як ілітні,ВІП і тд.

нову площадку он вже засипають,прямо на сніг .самосвали їздили,бульдозер горнув.
вид з Тарнавського.

SPO · 21.02.2018, 21:22 #2722126

Так, так. А будинок біля якого ти фоткав теж стоїть на нагорнутій землі (грунті). Цікаво чи знають про це його жильці??

20.02.2018, 06:22 #2721898	#62
louis50 Активний учасник	Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя" Цитата Ціни на нерухомість приближаються до львіських, а якість та вигляд - аж ніяк. ну ціни на нерухомість в тернополі дійсно "на рівні". це при чому що львів також досить недешеве місто. але поки беруть все підряд без розбору, або мають гроші будувати - от такі і ціни. одні думають що їсти, другим гроші нема де вкласти. згадали за той будинок з годинником біля станції юних техніків. майже всі вікна темні. але ціну тримають і поряд ще один будинок будується. темні вікна новобудов це загадка останніх років 5. чи то манія в людей квартири купляти і там не заселятись, чи і так жити мають де раз з заселенням не спішать.

20.02.2018, 12:38 #2721928	#66
paravozz Убить всех челавеков	Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя" Нарив цікавий форум а в ньому цікаву тему http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1840706 Додано через 3 хвилини Цитата Допис від louis50 ну ціни на нерухомість в тернополі дійсно "на рівні". це при чому що львів також досить недешеве місто. але поки беруть все підряд без розбору, або мають гроші будувати - от такі і ціни. одні думають що їсти, другим гроші нема де вкласти. згадали за той будинок з годинником біля станції юних техніків. майже всі вікна темні. але ціну тримають і поряд ще один будинок будується. темні вікна новобудов це загадка останніх років 5. чи то манія в людей квартири купляти і там не заселятись, чи і так жити мають де раз з заселенням не спішать. Купити квартиру це найпростіше. Я не кажу, що це легко і кожен може. Просто квартира це назбирав і купив. А далі буде видно. Аби гроші не пропали. Ітд. А вот вже ремонти ітд це додаткові гроші, яких в багатьох тупо нема. Тому і пустують ті хати роками. Востаннє редагував paravozz: 20.02.2018 о 12:38. Причина: Пізніше додано

20.02.2018, 13:55 #2721939	#67
Emmi Активний учасник	Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя" Цитата Допис від louis50 ну ціни на нерухомість в тернополі дійсно "на рівні". це при чому що львів також досить недешеве місто. але поки беруть все підряд без розбору, або мають гроші будувати - от такі і ціни. одні думають що їсти, другим гроші нема де вкласти. Це типова піраміда. Суспільство швидко розшаровується на тих, хто не може звести кінці з кінцями і на тих, хто не знає куди гроші вкласти для збереження і примноження. Будівельні фірми заточені під те, що платоспроможного населення буде ставати більше і постійно буде кому продавати житло. Це все одно що в ланівецькому районі побудувати філію заводу Мазераті для забезпечення автомобілями мічцевих мешканців.

20.02.2018, 14:18 #2721943	#69
SPO Активний учасник	Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя" Зараз будівельний бум, який почався в 2014 році помаленько закінчується. Коли гривня знецілилася в три рази, а люди мали можливість купляти квартири маючи заощадження в доларах чи євро. Тому і купляли всі по 2-3 квартири і селили туди квартирантів, які в персепктиві теж планували купити собі квартиру. Чув, багато випадків, що ті самі квартири і відкупляли в тих людей. Зараз всі хто міг за цей час купити хати, вже купили. А будинки все рівно будують. І може відбутися така ситуація як в Києві (хтось вже кидав ссилку на цю статтю). Хоча враховуючи кількість людей, які в нас (Тернополі) і не тільки на заробітках, то час від часу купляти будуть. Великий + тільки в тому, що ціноутворення відбувається в гривнях, а не доларах чи тим більше євро. Тому бізнесмени-будівельники вже так не можуть нажитися на покупцях квартир і заробляють на будинку не 300% а 100-150%. А мінус в тому, що з року в рік все більше халтурять при будівництві новобудов.

21.02.2018, 11:36 #2722039	#73
ChuykoArchitect Активний учасник	Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя" Цитата: Допис від хамід Це жовтий будинок Престижбуду в гідропарку,той що з годинником, ну хто так строїть-на першому поверсі газова труба тупо заведена у вікно І то не в одному місці,попри тротуар їх мінімум два є себто то є або коряво виправлений прорахунок або проектне рішення ... Газові труби це взагалі біда усіх новобудов. Газовикам однаково який то матиме вигляд, головне щоб відповідало ГОСТ-у 70-хх років.

19.02.2018, 22:40 #2721886	#61
igorslf	Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя" Цитата: Допис від хамід Це жовтий будинок Престижбуду в гідропарку,той що з годинником, ну хто так строїть-на першому поверсі газова труба тупо заведена у вікно І то не в одному місці,попри тротуар їх мінімум два є себто то є або коряво виправлений прорахунок або проектне рішення ... Проходячи повз це дивуюся як можна було допустити ці дрібниці, у норм забудовників з того боку де димоходи роблять комірчини і практично і не по дибільному з комином у віконну раму. Колись йшов то замітив таку фігню власники впороли з замовленням балкону, забули про комин, але з часом переробили звісно ж.

20.02.2018, 08:44 #2721908	#63
igorslf	Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя" Цитата чи то манія в людей квартири купляти і там не заселятись, чи і так жити мають де раз з заселенням не спішать або ж ще рік-два за кордоном заробляють на ремонт і меблі, що 30% вартості квартири, якщо брати усе найдешевше. Але ж стелити дешевий ламінат не хочеться, паркету би і.т.д і так ще +рік. Всяке буває, в кожного свої нюанси часом об'єктивно нормальні, часом на рівні безглуздя. Якось в гаражах машину робив, приходить старший чоловік поряд гараж, виводить оутбека на вигляд не старше 10 років. Майстер, який мені робив машину питає, а чо ти їздиш, де твій син, чоловік каже – а от купив машину і вирішив їхати на заробітки в Польщу, дав мені ключі, попросив, щоб приходити час від часу їздити, щоб не застоювалася.

20.02.2018, 10:37 #2721919	#64
Petro Ford	Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя" От поясніть мені, бо може чогось не розумію. В "Щасті", в тому що побудоване вже все продане, а продається в тому, що будують, а по суті його ще немає. 14 кілогривень за метр. Двойка - 60 метрів, тобто 840 тис. Та за такі гроші можна взяти вже побудоване. Нафіга ризикувати вкладаючи в те, що можливо не добудується?

20.02.2018, 11:24 #2721920	#65
igorslf	Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя" Цитата 14 кілогривень за метр ого, це вже трішки перебор, ну 12,5-13 ще якось можна. Але хто зна, може для когось за такі гроші щастя, щоб вид з вікна на гаражі і ХБК. Чи може у них розтермінування до кінця будівництва, у кого немає усіх грошей це важливий момент. Креатор у Львові від 13 ставить тобто за 14 уже повинні бути норм поверхи, відповідно до прикладу як інвестиція під оренду Львів значно привабливіший.

20.02.2018, 13:56 #2721940	#68
Petro Ford	Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя" Цитата: Допис від igorslf Чи може у них розтермінування до кінця будівництва, у кого немає усіх грошей це важливий момент. . Минулого року Матла давав розтермінування: на момент здачі будинку треба було оплатити, вроді 50% а решта на виплату на 12 місяців після здачі. Хоча про відсоток можу помилятись, але те що кінцевий розрахунок через рік - 146%

20.02.2018, 14:20 #2721945	#70
igorslf	Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя" Цитата: Допис від Petro Ford Минулого року Матла давав розтермінування: на момент здачі будинку треба було оплатити, вроді 50% а решта на виплату на 12 місяців після здачі. Хоча про відсоток можу помилятись, але те що кінцевий розрахунок через рік - 146% Круто, в певній мірі як кредиторська установа. Ще би будував так як розстрочки дає, ціни б йому не було.

20.02.2018, 14:54 #2721949	#71
Petro Ford	Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя" Цитата: Допис від igorslf Круто, в певній мірі як кредиторська установа. Ще би будував так як розстрочки дає, ціни б йому не було. І не посперечаєшся

20.02.2018, 15:21 #2721951	#72
igorslf	Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя" Цитата що з року в рік все більше халтурять при будівництві новобудов ага, є красафчики. які умудряються бити сваї, а рядом вже забиті заливати в бетон, звісно ж розуміючи, що так категорично не можна, а так, щоб процес не стояв. Таким чином щойно залита фундаментна підготовка, яка взяла мінімальну міцність в наступні дні починає руйнуватися бухканням сваєбоя.

21.02.2018, 13:57 #2722054	#74
AMOROSO	Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя" Цитата: Допис від ChuykoArchitect Газові труби це взагалі біда усіх новобудов. Газовикам однаково який то матиме вигляд, головне щоб відповідало ГОСТ-у 70-хх років. Біда не в ГОСТах а в плануванні квартир, газова труба має заходити безпосередньо в приміщення де є газове обладнання (котел, плита..), а там кухня і балкон, а збоку житлові кімнати через які йти не можна, то куди вона має зайти, та труба!?

21.02.2018, 14:59 #2722064	#75
ChuykoArchitect Активний учасник	Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя" Цитата: Допис від AMOROSO Біда не в ГОСТах а в плануванні квартир, газова труба має заходити безпосередньо в приміщення де є газове обладнання (котел, плита..), а там кухня і балкон, а збоку житлові кімнати через які йти не можна, то куди вона має зайти, та труба!? По тих же ГОСТ-ах, і навіть ДБН-ах не можна робити кухні-студії, через вимоги газовиків доречі. Так само труба може фарбуватись у колір фасаду, але спробуйте пояснити це якомусь Василю Петровичу з ГазКонтори. Просто ті труби йдуть по всьому фасаду і виглядають дуже убого.

21.02.2018, 15:19 #2722067	#76
Petro Ford	Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя" Цитата: Допис від AMOROSO Біда не в ГОСТах а в плануванні квартир, газова труба має заходити безпосередньо в приміщення де є газове обладнання (котел, плита..), а там кухня і балкон, а збоку житлові кімнати через які йти не можна, то куди вона має зайти, та труба!? Ну так можна ж на пів цегли віконний проєм звузити, щоб труба заходила не через вікно

21.02.2018, 15:52 #2722074	#77
AMOROSO	Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя" Цитата: Допис від Petro Ford Ну так можна ж на пів цегли віконний проєм звузити, щоб труба заходила не через вікно Про то і мова, що це не було враховано на етапі проектування/будівництва, а не проблема в ГОСТ/ДБН..

21.02.2018, 19:08 #2722103	#78
ChuykoArchitect Активний учасник	Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя" Цитата: Допис від AMOROSO Про то і мова, що це не було враховано на етапі проектування/будівництва, а не проблема в ГОСТ/ДБН.. Щоб врахувати ці всі моменти — треба заплатити за проект. А щоб врахувати грамотно — заплатити не копійки а достойну ціну. Але навіщо, коли і так зійде? Доречі те що труба так цього входить у вікно не найстрашніше. От те що через це недоз'єднання будуть тепловтрати — набагато гірше.

21.02.2018, 20:21 #2722109	#79
Romko_7	Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя" Цитата: Допис від ChuykoArchitect Щоб врахувати ці всі моменти — треба заплатити за проект. так ціна квартир в тому будинку вверхі піде і хто їх купить?хіба розрекламувати їх як ілітні,ВІП і тд. нову площадку он вже засипають,прямо на сніг .самосвали їздили,бульдозер горнув. вид з Тарнавського.

21.02.2018, 21:22 #2722126	#80
SPO Активний учасник	Відповідь: Макбуд і ЖК "Щастя" Так, так. А будинок біля якого ти фоткав теж стоїть на нагорнутій землі (грунті). Цікаво чи знають про це його жильці??