Податок на нерухомість у Тернополі становитиме 1%

[ТМР]

Міський голова Сергій Надал вніс на розгляд депутатів пропозицію, щоб податок на нерухомість у Тернополі становив 1% від мінімальної заробітної плати, а сплачувати його будуть лише власники квартир, площею понад 70 кв. метрів та будинків понад 120 кв.метрів


Далі...

[AHgpyxa]

А можна взнати, як саме рахується площа, загальна чи житлова і т.д., ато в законі нічого толком не прописано. Наприклад в моїх батьків хата 2п 11*10м, але на першому поверсі гараж. погріб, кладовка, ванна і кухня, між тим всім ще коридорчик. Також є господарська будівля - хлів. Його також порахують чи як то має бути ???

[Tommygun]

Цитата:

Допис від AHgpyxa

А можна взнати, як саме рахується площа, загальна чи житлова і т.д., ато в законі нічого толком не прописано. Наприклад в моїх батьків хата 2п 11*10м, але на першому поверсі гараж. погріб, кладовка, ванна і кухня, між тим всім ще коридорчик. Також є господарська будівля - хлів. Його також порахують чи як то має бути ???

У Ваших батьків в плані на будинок має бути зазначена площа як житлова так і загальна.
Гаражі,кладовки, кухні,хліви не відносяться до житлової площі...

[pberit]

Ну а точніше яка сума буде? 1% від мінімальної це грубо кажучи 12грн. Це за 1 кв.м в рік чи як? тобто 1200грн 1 раз в рік за 100кв.м загальної площі? Мля все одно дорого щось...

[kykish]

Цитата:

Допис від pberit

Ну а точніше яка сума буде? 1% від мінімальної це грубо кажучи 12грн. Це за 1 кв.м в рік чи як? тобто 1200грн 1 раз в рік за 100кв.м загальної площі? Мля все одно дорого щось...

На скільки я розумію якшо в тебе кварбира 100 кв.м ти маєш заплати за 100-70=30 кв.м і помнож це на 1% від мінімальної зарплати

[AMOROSO]

З слів "ми збільшуємо розмір пільгової площі, за яку не будуть сплачувати податки городяни, з 60 до 70 кв. метрів. Завдяки цьому рішенню, від сплати цього податку буде звільнено більше половини жителів міста, які мають у власності двох- та трьохкімнатні квартири" виходить що рахують таки загальну площу..!?

[Кара Божа]

Цитата:

Допис від pberit

Ну а точніше яка сума буде? 1% від мінімальної це грубо кажучи 12грн. Це за 1 кв.м в рік чи як? тобто 1200грн 1 раз в рік за 100кв.м загальної площі? Мля все одно дорого щось...

Якщо у тебе квартира 100 м.кв. то ти заплатиш 100-70=30. 30*12=360 грн. за рік. Тобто 30 грн.в місяць. Я так розумію

Цитата

Насамперед він зауважив, що у 2015 році контролюючі органи нарахують податок фізособам за 2014 рік у такому порядку: з 1 січня по 31 березня 2014 року з житлової площі, а з 1 квітня по 31 грудня 2014 року — із загальної площі об’єктів житлової нерухомості за ставками, які були чинними торік.
...
Під оподаткування підпадають об’єкти житлової нерухомості — будівлі, що відповідно до законодавства належать до житлового фонду (будинок, прибудова до будинку, котеджі, квартири, кімнати у комунальних квартирах), дачні та садові будинки. І об’єкти нежитлової нерухомості: будівлі готельні, офісні, торговельні, криті автостоянки, будівлі промислові та склади, ігорні будинки, господарські (присадибні) будівлі — допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо.

via

Органам місцевого самоврядування надано широке поле для маніпулювання і корупції самостійного визначення розміру податку (але не вище за прийняті ВР) і метражу який буде ним обкладатися.

Тобто, наскільки я зрозумів, це цілком і повністю місцевий податок, тобто в теорії Надал може взагалі його відмінити.

[AMOROSO]

"сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо"
Прекрасно, тепер за туалети і тп. треба буде платити це щоб люди по селах сараї почали валити?
Хочеться звичайно якісь офіційні документи і розяснення почитати.

[Dinara]

в новинах показували і розказували, що податок рахується від загальної площі і що до будинків належать і всілякі добудови типу гаражів і окремо стоячі сарії, літні кухні і т.д.

Цитата

Нерухомість, що підлягає оподаткуванню, внесеними змінами розділена на дві категорії: житлова та нежитлова.

Так, до житлової нерухомості, відповідно до нової редакції пункту 14.1.129, належать наступні будівлі:

14.1.129. об’єкти житлової нерухомості – будівлі, віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду, дачні та садові будинки;
14.1.129.1. Будівлі, віднесені до житлового фонду, поділяються на такі типи:

а) житловий будинок – будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Житлові будинки поділяються на житлові будинки садибного типу та житлові будинки квартирного типу різної поверховості. Житловий будинок садибного типу – житловий будинок, розташований на окремій земельній ділянці, який складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень;
б) прибудова до житлового будинку – частина будинку, розташована поза контуром його капітальних зовнішніх стін, і яка має з основною частиною будинку одну (або більше) спільну капітальну стіну;
в) квартира – ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання;
г) котедж – одно-, півтораповерховий будинок невеликої житлової площі для постійного чи тимчасового проживання з присадибною ділянкою;
ґ) кімнати у багатосімейних (комунальних) квартирах – ізольовані помешкання в квартирі, в якій мешкають двоє чи більше квартиронаймачів;
14.1.129.2. садовий будинок – будинок для літнього (сезонного) використання, який в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків;
14.1.129.3. дачний будинок – житловий будинок для використання протягом року з метою позаміського відпочинку.

Податковий кодекс доповнений підпунктом 14.1.1291, який визначає об’єкти, що відносяться до нежитлової нерухомості. При цьому до переліку внесені навіть сараї, навіси і вбиральні:

14.1.1291. об’єкти нежитлової нерухомості – будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду. У нежитловій нерухомості виділяють:

а) будівлі готельні – готелі, мотелі, кемпінги, пансіонати, ресторани та бари, туристичні бази, гірські притулки, табори для відпочинку, будинки відпочинку;
б) будівлі офісні – будівлі фінансового обслуговування, адміністративно-побутові будівлі, будівлі для конторських та адміністративних цілей;
в) будівлі торговельні – торгові центри, універмаги, магазини, криті ринки, павільйони та зали для ярмарків, станції технічного обслуговування автомобілів, їдальні, кафе, закусочні, бази та склади підприємств торгівлі й громадського харчування, будівлі підприємств побутового обслуговування;
г) гаражі – гаражі (наземні й підземні) та криті автомобільні стоянки;
ґ) будівлі промислові та склади;
д) будівлі для публічних виступів (казино, ігорні будинки);
е) господарські (присадибні) будівлі – допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо;
є) інші будівлі.

Базою оподаткування є загальна площа об’єкту житлової та нежитлової нерухомості. За наявністю у платника податків декількох об’єктів оподаткування база оподаткування обчислюється відповідно статті 266.4 «Пільги зі сплати податку» (віднімається 180 кв.м)

[erazel]

То все ж, цей податок від загальної площі чи від площі котра перевищує мінімальну вказану в документі?

[pberit]

Цитата

Допис від Кара Божа

Якщо у тебе квартира 100 м.кв. то ти заплатиш 100-70=30. 30*12=360 грн. за рік. Тобто 30 грн.в місяць. Я так розумію

Якщо так то не маю нічого проти ще б хтось сказав точні суми, рахунки і т.д.
Не фігово ж я спонсорую нашу державу як підприємець, власник квартири, депозитів і т.д. Якби ще їх ніхто не крав...

[Dinara]

тут ще постає питання: звідки будуть братись дані для оподаткування?
бо в нас дуже багато самовільних добудов, надбудов і всяких інших польотів архітектурної думки, ніде не узаконених.
Кажуть, що до кожного платника податку прийде лист зі вказанням суми податку, який він має оплатити і потім він має на це 60 днів, далі штраф.
Але я не вірю, що БТІ опрацює всі інвентарні справи і подасть базу таких платників МР.
Мабуть, через пів року дійдуть до того, що зобов*яжуть платників самих зголошуватись

Цитата:

Допис від erazel

То все ж, цей податок від загальної площі чи від площі котра перевищує мінімальну вказану в документі?

З 1 січня по 1 квітня - до надлишку. З 1 квітня по 1 січня - зі всієї.

[erazel]

Ну просто в твоєму посиланні говорилось про житлову/нежитлову площу. Про її розміри вроді нічого не говорилось.

Розміри встановлює орган місцевого самоврядування. Наприклад, у проекті ВР було сказано про 60 квадратів, а Надал вирішив зробити 70. Також в проекті ВР було сказано про 2% (чи від 1% до 2,7% там досі не зрозуміло і заплутано), а Надал зробив по 1%, а "учасників АТО" звільнив від даного податку повністю.

[erazel]

Ну у кого будинок 130 квадратів то є все ж різниця, платити за 10 метрів чи за 130. Тому й цікавлюсь. Ну бо з 130 метрів це 130 гривень щомісяця. Або 1300 раз в рік. Ніби й не багато, але отак зараз за минулий рік віддай тих півтори тисячі ...

Ну, тут така справа. Сергій Надал вважає що трикімнатна квартира є признаком розкішного життя, і люди які собі дозволили таку розкіш мусять страждати платити.

Цитата:

Допис від erazel

Ніби й не багато, але отак зараз за минулий рік віддай тих півтори тисячі ...

А 25 тисяч за чотирирічний автомобіль середньої комфортності?

В нас же так держава і існує. Головна задача чинуш - придумати що би ще обкласти даниною щоб побілше вкрасти.

[Dinara]

Цитата:

Допис від erazel

Ну у кого будинок 130 квадратів то є все ж різниця, платити за 10 метрів чи за 130. Тому й цікавлюсь. Ну бо з 130 метрів це 130 гривень щомісяця. Або 1300 раз в рік. Ніби й не багато, але отак зараз за минулий рік віддай тих півтори тисячі ...

платиться тільки за надлишок - для квартир в Тернополі за все, що більше 70 кв.м, для будинків - все, що більше 120 кв.м.
Якщо маєш у власності і квартиру і будинок - то сумарна площа більша 70+120=190 кв.м. буде оподатковуватись

[Nobel]

платиться за надлишок, тобто понад 70кв.м. квартира і понад 120 будинок...

цікаво, що там моя сільрада прийме....

а взагалі не варто вводити в експлуатацію..немає юридично будинку - немає за що платити...а авто купувати по дорученню...в нашій державі щось офіційно мати чи робити - не варто