Ремонт в новобудові - Сторінка 4 - Тернопіль

roma22101987 · 24.12.2018, 10:55 #2743023

Цитата:

Допис від igorslf

Ось 2 варіанти 1к новобудови
https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/kva...tml#74ab7b6d1c
https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/kva...tml#74ab7b6d1c
сирі по ціні 24-26к

і 2 варіанти таких же 1к новобудов
https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/kva...tml#74ab7b6d1c
https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/pro...tml#74ab7b6d1c
з ремонтом (ще й дизайнерським) сантехнікою і світлом і якоюсь навіть кухнею, яка ну не думаю що при першому відкриванні дверки відвалиться щось.
за 34-36к...

за непростими обрахунками такі ремонти в новобудові не дорожче 200 баксів/метр. і це з наваром продавця, який загалом точно не менше 80 а то і 100 баксів по квартирі, де 30-40 на ремонті, інакше організовувати ремонт продавцю змісту немає.
Тобто ремонт якщо самому організовувати в 160-170баксів/метр вийде.

Може хто по фотках вміє оцінювати ремонт, поправте будь ласка. Шо там може вийти насправді?

По першому оголошенню судячи з кухні і ванни робили все чим подешевше.
По другому оголошенню. Вклали трохи більше грошей, але все одно економили. Поясніть, для чого біля унітазу лійка для душу?

zumnuj · 24.12.2018, 11:28 #2743025

Цитата

Допис від roma22101987

По першому оголошенню судячи з кухні і ванни робили все чим подешевше.
По другому оголошенню. Вклали трохи більше грошей, але все одно економили. Поясніть, для чого біля унітазу лійка для душу?

Без образ, але ти трохи відстав від життя))). Гігієнічний душ така штуковина називається, альтернатива біде.

ChuykoArchitect · 24.12.2018, 12:04 #2743027

Цитата:

Допис від igorslf

Ось 2 варіанти 1к новобудови
https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/kva...tml#74ab7b6d1c
https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/kva...tml#74ab7b6d1c
сирі по ціні 24-26к

і 2 варіанти таких же 1к новобудов
https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/kva...tml#74ab7b6d1c
https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/pro...tml#74ab7b6d1c
з ремонтом (ще й дизайнерським) сантехнікою і світлом і якоюсь навіть кухнею, яка ну не думаю що при першому відкриванні дверки відвалиться щось.
за 34-36к...

за непростими обрахунками такі ремонти в новобудові не дорожче 200 баксів/метр. і це з наваром продавця, який загалом точно не менше 80 а то і 100 баксів по квартирі, де 30-40 на ремонті, інакше організовувати ремонт продавцю змісту немає.
Тобто ремонт якщо самому організовувати в 160-170баксів/метр вийде.

Може хто по фотках вміє оцінювати ремонт, поправте будь ласка. Шо там може вийти насправді?

По-перше - порівнюється сира квартира майже у центрі (Білогірська), та готова квартира не в центрі (Київська). Якщо рівняти сиру квартиру в центрі та не в центрі, само собою центральн буде дорожча.

Щодо ремонтів - у першому прикладі такий собі ремонт. Щоб його оцінити треба бачити вживу. Ну і подивитись на нього через кілька років експлуатації. А також, що я бачу на фото - квартира гола, навіть техніки кухонної нема. Про меблі я мовчу. На таку квартиру це ще 3-4К$ мінімум

І ще, щодоціноутворення. Не факт що сирі квартири продаються за адекватною ціною, і не можна сторгувати ще кілька тисяч. Також не факт що готові квартири продаються вже кілька років, і їх готові віддати хоча б за якісь гроші.

Petro Ford · 24.12.2018, 14:25 #2743041

Цитата:

Допис від ChuykoArchitect

По-перше - порівнюється сира квартира майже у центрі (Білогірська), та готова квартира не в центрі (Київська). Якщо рівняти сиру квартиру в центрі та не в центрі, само собою центральн буде дорожча.

Щодо ремонтів - у першому прикладі такий собі ремонт. Щоб його оцінити треба бачити вживу. Ну і подивитись на нього через кілька років експлуатації. А також, що я бачу на фото - квартира гола, навіть техніки кухонної нема. Про меблі я мовчу. На таку квартиру це ще 3-4К$ мінімум

І ще, щодоціноутворення. Не факт що сирі квартири продаються за адекватною ціною, і не можна сторгувати ще кілька тисяч. Також не факт що готові квартири продаються вже кілька років, і їх готові віддати хоча б за якісь гроші.

Ти серйозно?? Білогірська краще ніж Київська??? Танунах

ChuykoArchitect · 24.12.2018, 14:39 #2743044

Цитата:

Допис від Petro Ford

Ти серйозно?? Білогірська краще ніж Київська??? Танунах

Воно то так, з вікон об'їзну видно, але 5 хвилин пішки і ти в парку, 10-15 хвилин - і в центрі. На авто так не завжди заїдеш. Але оточення таке собі.
Якість будови ніяка звичайно, але порівнювали з будинком з силікатної цегли - так це взагалі не матеріал для житла.

Terror · 24.12.2018, 15:27 #2743050

Пане Чуйко не дивіться на ці всі приклади з олх, і на ріа не дивіться, то все змова. Просто 1км по 45000$ та 2км по 70000$ з хорошими ремонтами, якісними меблями та технікою - порозбирали. Залишилось одне дешеве гамно на ринку - бачите його ніхто не хоче навіть купляти... Всі і я в тому числі моніторю олх та ріа щоб нарешті купити хату своєї мрії, з стриманим проте якісним ремонтом на 5-10 років так точно, за 70косарів - залишилось ще років так 10-15 відкладати, але я точно назбираю і куплю!

Petro Ford · 24.12.2018, 15:34 #2743052

Цитата:

Допис від ChuykoArchitect

Воно то так, з вікон об'їзну видно, але 5 хвилин пішки і ти в парку, 10-15 хвилин - і в центрі. На авто так не завжди заїдеш. Але оточення таке собі.
Якість будови ніяка звичайно, але порівнювали з будинком з силікатної цегли - так це взагалі не матеріал для житла.

По якості будов сперечатись не буду. А от 5хв парк І 15ХВ центр - весело, але не дуже впливає, а от школа і садочок - таки так. Як і можливість доїзду в різні частини міста без пересадки

igorslf · 24.12.2018, 16:09 #2743054

Цитата:

Допис від ChuykoArchitect

По-перше - порівнюється сира квартира майже у центрі (Білогірська), та готова квартира не в центрі (Київська). Якщо рівняти сиру квартиру в центрі та не в центрі, само собою центральн буде дорожча.

Щодо ремонтів - у першому прикладі такий собі ремонт. Щоб його оцінити треба бачити вживу. Ну і подивитись на нього через кілька років експлуатації. А також, що я бачу на фото - квартира гола, навіть техніки кухонної нема. Про меблі я мовчу. На таку квартиру це ще 3-4К$ мінімум

І ще, щодоціноутворення. Не факт що сирі квартири продаються за адекватною ціною, і не можна сторгувати ще кілька тисяч. Також не факт що готові квартири продаються вже кілька років, і їх готові віддати хоча б за якісь гроші.

То що Білогірська до центру ближче на кілька кілометрів аніж київська то не є достатнім аргументом щоб вона була дорожча. Ринок + об'їздна з ЖД колією і проїзд через районний автовокзал катастрофічно дешевить той район. А по цінах дуже просто перевірити, подивитися ціну Тернопільбуду на Київській-Тарнавського і стадію будівництва доступних квартир (щоб не були верхні поверхи часто це просто виставлені на продаж квартири навіть без котловану а будова йде над коробкою попередньої черги яка давно продана) і стадія та ціна на Білогірській.

Хто хоче в центрі бере у Андріївському, який був чи не в половину а то й більше дорожчий Білогірської (колись цікавився в Креатора і якщо не помиляюся ціна була 17к метр в Андріївському, коли на Білогірській та інших в межах 10-12к метр) та і зараз щось там нове на місці квітника Креатор планує. Хто хоче центр і може собі дозволити, будуть купувати там, але ніяк не Білогірську

ChuykoArchitect · 24.12.2018, 19:45 #2743065

Цитата:

Допис від Terror

Пане Чуйко не дивіться на ці всі приклади з олх, і на ріа не дивіться, то все змова. Просто 1км по 45000$ та 2км по 70000$ з хорошими ремонтами, якісними меблями та технікою - порозбирали. Залишилось одне дешеве гамно на ринку - бачите його ніхто не хоче навіть купляти... Всі і я в тому числі моніторю олх та ріа щоб нарешті купити хату своєї мрії, з стриманим проте якісним ремонтом на 5-10 років так точно, за 70косарів - залишилось ще років так 10-15 відкладати, але я точно назбираю і куплю!

Зараз купувати вигідно, ринок перенасичений, можна вторгувати знижку. Тільки не потрібно шукати ідеалу, якщо вас влаштовує конкретна квартира, і ви проаналізували всі переваги та недоліки — беріть і живіть.
Можу допомогти в пошуку, причому на будь-який прайс, та у різних комплектаціях. Звертайтесь!

Додано через 3 хвилини

Цитата:

Допис від Petro Ford

По якості будов сперечатись не буду. А от 5хв парк І 15ХВ центр - весело, але не дуже впливає, а от школа і садочок - таки так. Як і можливість доїзду в різні частини міста без пересадки

Наприклад, з Білогірської до Орнави/автовокзалу пішки можна дійти швидше ніж їхати на авто. Хоча недоліком є велика кількість авто, та те що на вихідні трикутник Шептицького-Живова-Оболоня стоїть наглухо в заторах.

Petro Ford · 24.12.2018, 19:47 #2743067

Цитата:

Допис від ChuykoArchitect

Можу допомогти в пошуку, причому на будь-який прайс, та у різних комплектаціях. Звертайтесь!

Додано через 3 хвилини

Наприклад, з Білогірської до Орнави/автовокзалу пішки можна дійти швидше ніж їхати на авто. Хоча недоліком є велика кількість авто, та те що на вихідні трикутник Шептицького-Живова-Оболоня стоїть наглухо в заторах.

Ти мені до школи підкажи як краще: з Білогірської чи Київської?

ChuykoArchitect · 24.12.2018, 21:15 #2743069

Цитата:

Допис від igorslf

То що Білогірська до центру ближче на кілька кілометрів аніж київська то не є достатнім аргументом щоб вона була дорожча. Ринок + об'їздна з ЖД колією і проїзд через районний автовокзал катастрофічно дешевить той район. А по цінах дуже просто перевірити, подивитися ціну Тернопільбуду на Київській-Тарнавського і стадію будівництва доступних квартир (щоб не були верхні поверхи часто це просто виставлені на продаж квартири навіть без котловану а будова йде над коробкою попередньої черги яка давно продана) і стадія та ціна на Білогірській.

Хто хоче в центрі бере у Андріївському, який був чи не в половину а то й більше дорожчий Білогірської (колись цікавився в Креатора і якщо не помиляюся ціна була 17к метр в Андріївському, коли на Білогірській та інших в межах 10-12к метр) та і зараз щось там нове на місці квітника Креатор планує. Хто хоче центр і може собі дозволити, будуть купувати там, але ніяк не Білогірську

Андріївський теж специфічний. Ніби сам центр, місце хороше. Але там майже нема двору, я не знаю де авто будуть люди тримати. Та й оточення базарне там не надто додає затишку. Взагалі, вулиця Шептицького, від початку і до кінця одна з найгірших в місті. Суцільний треш і хаос.
Але це загальна проблема міста, цей базар як пліснява розповзається містом.

Додано через 1 годину 21 хвилину

Цитата:

Допис від Petro Ford

Ти мені до школи підкажи як краще: з Білогірської чи Київської?

Залежить до якої школи хочеться ходити. Якщо до якоїсь модної в центрі — Білогірська. Якщо вийти з дому і через дорогу перейти — Київська. Перевага Київської що там спальний район, але інфраструктура освітня присутня. Тобто з садками та школами проблем нема. От тільки не знаю як там з вільними місцями у школах?

Sect0r · 24.12.2018, 22:04 #2743083

Цитата:

Допис від Terror

п.с виклади своє портфоліо - подивимось на стриману простоту вартістю у ще одну квартиру

Воно ж у двох кліках звідси, ото вже лінь добралася до народу...

Функціональність та мінімалізм, не для прокурорських чи суддівських.

Romko_7 · 24.12.2018, 22:23 #2743084

Цитата:

Допис від Sect0r

краєвид за вікном ще той.

pberit · 24.12.2018, 22:48 #2743085

Цитата:

Допис від Terror

Пане Чуйко не дивіться на ці всі приклади з олх, і на ріа не дивіться, то все змова. Просто 1км по 45000$ та 2км по 70000$ з хорошими ремонтами, якісними меблями та технікою - порозбирали. Залишилось одне дешеве гамно на ринку - бачите його ніхто не хоче навіть купляти... Всі і я в тому числі моніторю олх та ріа щоб нарешті купити хату своєї мрії, з стриманим проте якісним ремонтом на 5-10 років так точно, за 70косарів - залишилось ще років так 10-15 відкладати, але я точно назбираю і куплю!

70 штук за квартиру це не дуже мудро... Особливо якщо мати авто бо тоді би і гараж здався, а він біля будинку штук 15, за ці гроші можна взяти котедж з ремонтом і гаражем, і не прозрівати від тупості сусідів. Читаю багато груп ОСББ це просто піпець, в Таксопарку придурки якось закинули пляшку з пива, відповідно декілька квартир заляло фекаліями...
А квартири там космос... Бачив оголошення навіть по 85тис.у.о за сирі.

Цитата:

Допис від igorslf

То що Білогірська до центру ближче на кілька кілометрів аніж київська то не є достатнім аргументом щоб вона була дорожча. Ринок + об'їздна з ЖД колією і проїзд через районний автовокзал катастрофічно дешевить той район. А по цінах дуже просто перевірити, подивитися ціну Тернопільбуду на Київській-Тарнавського і стадію будівництва доступних квартир (щоб не були верхні поверхи часто це просто виставлені на продаж квартири навіть без котловану а будова йде над коробкою попередньої черги яка давно продана) і стадія та ціна на Білогірській.

У Білогірської великий плюс - теплий будинок. Знаю квартиранток які ще не включали опалення. Чи то у них сусіди так кучерягарять чи як це можливо я хз, але факт.
Величезний недолік - довбануті мешканці. Будинок ну дуже шумний і вони сваряться з квартирантками що ті стукають каблуками коли повертаються вночі додому... Понакупляють квартир в монолітних будинках і хочуть там жити з дітьми. І думають що хтось визуватися буде надворі, бо їм, курва, звук каблуків заважає...

Цитата:

Допис від igorslf

Хто хоче в центрі бере у Андріївському, який був чи не в половину а то й більше дорожчий Білогірської (колись цікавився в Креатора і якщо не помиляюся ціна була 17к метр в Андріївському, коли на Білогірській та інших в межах 10-12к метр) та і зараз щось там нове на місці квітника Креатор планує. Хто хоче центр і може собі дозволити, будуть купувати там, але ніяк не Білогірську

Збудувати такий великий будинок в центрі, без підземного паркінгу то треба бути Гудою...

Цитата:

Допис від Sect0r

Воно ж у двох кліках звідси, ото вже лінь добралася до народу...

Хороша кухня але те що вона заступає вікно...

ChuykoArchitect · 24.12.2018, 23:38 #2743086

Цитата:

Допис від Romko_7

краєвид за вікном ще той.

Що поробиш, це Тернопіль, а не Берлін.

Додано через 13 хвилин

Цитата:

Допис від pberit

70 штук за квартиру це не дуже мудро... Особливо якщо мати авто бо тоді би і гараж здався, а він біля будинку штук 15, за ці гроші можна взяти котедж з ремонтом і гаражем, і не прозрівати від тупості сусідів. Читаю багато груп ОСББ це просто піпець, в Таксопарку придурки якось закинули пляшку з пива, відповідно декілька квартир заляло фекаліями...
А квартири там космос... Бачив оголошення навіть по 85тис.у.о за сирі.

У Білогірської великий плюс - теплий будинок. Знаю квартиранток які ще не включали опалення. Чи то у них сусіди так кучерягарять чи як це можливо я хз, але факт.
Величезний недолік - довбануті мешканці. Будинок ну дуже шумний і вони сваряться з квартирантками що ті стукають каблуками коли повертаються вночі додому... Понакупляють квартир в монолітних будинках і хочуть там жити з дітьми. І думають що хтось визуватися буде надворі, бо їм, курва, звук каблуків заважає...

Збудувати такий великий будинок в центрі, без підземного паркінгу то треба бути Гудою...

Хороша кухня але те що вона заступає вікно...

Чому всі вчепились за число 70, навіть не знаю.
Але ось що скажу. Будинок за 70К ще й з ремонтом буде такий собі. Я так собі підозрюю що площа його буде в межах 150-200 кв.м. Бачив я широко розрекламовані у всьому інтернеті котеджі. Страх та й годі. Причому там була ціна десь 50-60К за сирець, ну і ще стільки ж вкласти треба щоб зайти жити. Ну і не рівняйте будинок до квартири. У квартирі вас не обходить нічого за межами ваших дверей. (А шкода). А в будинку треба ще зробити огорожу, подвір'я, постійно за тим доглядати. Не маючи авто ви жити там нормально не зможете, а деколи треба й не одне авто. Інфраструктури зазвичай нуль, сильний снігопад — і ви можете хіба насолоджуватись краєвидом з вікна при свічках та дровах у каміні, бо світло вибило.
Купити будинок то не штука — а от утримати його набагато складніше і дорожче. Будинок це свобода, але й відповідальність. Знаю людей, які збудували собі майже ранчо на краю світу, пожили років 5 і повернулись назад в місто. Не змогли.

У Білогірської єдиний плюс — гнучкість планування, так як моноліт. Але далі недоліки. Той же моноліт дає нульову звукоізоляцію, чути як чхають сусіди. Вікна гівна варті, ще й встановлені абияк. А вікна великі, через них тепловтрати йдуть. Стіни ще куди не йшло, хоча теж — 25 см газоблок+10 см пінопласту — не найкраще рішення. Багато квартир на поверх, що вулик той будинок.

Щодо кухні — вона вікно не заступає, там зроблено все нормально, просто ракурс такий. Та й інакше те місце не вдалось вирішити. Це вже недоліки при проектуванні самого будинку, довелось працювати та виправляти вже на етапі інтер'єру.

Додано через 5 хвилин

Цитата:

Допис від Terror

п.с виклади своє портфоліо - подивимось на стриману простоту вартістю у ще одну квартиру

Та будь ласка, дивіться на здоров'я
fb://page/234043166734156

Щодо вартості прокурорських ремонтів — поняття не маю, навіть не цікавлюсь. Я таким не займаюсь.

Petro Ford · 25.12.2018, 08:49 #2743098

70 штук - це собівартість середньої 2кімнатної квартири з ремонтом за озвученою тобою вартістю

ChuykoArchitect · 25.12.2018, 10:00 #2743104

Цитата:

Допис від Petro Ford

70 штук - це собівартість середньої 2кімнатної квартири з ремонтом за озвученою тобою вартістю

2К може мати площу 50 кв.м., а може і 150. Хто що розуміє під "двома кімнатами". Я рахую по кількості спалень. Кухня і вітальня, або кухня-вітальня — само собою розуміється. Наприклад є двоспаленна квартира площею 80 кв.м. Склад приміщень: кухня, вітальня, дві спальні, ванна, с/в, коридор. Це вже після перепланування. Від забудовника було просто дві окремі величезні кімнати. Так це 2К чи 3К?

Petro Ford · 25.12.2018, 10:08 #2743105

Цитата:

Допис від ChuykoArchitect

2К може мати площу 50 кв.м., а може і 150. Хто що розуміє під "двома кімнатами". Я рахую по кількості спалень. Кухня і вітальня, або кухня-вітальня — само собою розуміється. Наприклад є двоспаленна квартира площею 80 кв.м. Склад приміщень: кухня, вітальня, дві спальні, ванна, с/в, коридор. Це вже після перепланування. Від забудовника було просто дві окремі величезні кімнати. Так це 2К чи 3К?

От Нафіга? Ну всі ж +/- розуміють, що пересічна двокімнатна в Тернополі в новобудові це метрів 60 +/- 10%.

Kokorakatan · 25.12.2018, 10:22 #2743108

Цитата:

Допис від Petro Ford

От Нафіга? Ну всі ж +/- розуміють, що пересічна двокімнатна в Тернополі в новобудові це метрів 60 +/- 10%.

Пан архітектор просто був на заробітках в штатах і вітальню за кімнату не рахує. Через те трикімнатну квартиру він називає двокімнатною, а зважаючи що трикімнатні мають площу ~80 м2 то ціна в 70000$ йому здається смішною бо тільки ремонт це 40000$ +вартість квартири 40000$. Так що двокімнатна по міркам спеціаліста це мінімум 80000$

Terror · 25.12.2018, 10:35 #2743110

Хлопці невже як так товсто тролю що ви не бачите? Не в обіду нікому але я манав переплачувати 20к за ремонт.

А давайте, пане Чуйко найдіть мені 2км цегла від 65м2 не першій не останній до 33000$ Дружба Старий парк Оболоня.

24.12.2018, 10:55 #2743023	#61
roma22101987 Активний учасник	Відповідь: Ремонт в новобудові Цитата: Допис від igorslf Ось 2 варіанти 1к новобудови https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/kva...tml#74ab7b6d1c https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/kva...tml#74ab7b6d1c сирі по ціні 24-26к і 2 варіанти таких же 1к новобудов https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/kva...tml#74ab7b6d1c https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/pro...tml#74ab7b6d1c з ремонтом (ще й дизайнерським) сантехнікою і світлом і якоюсь навіть кухнею, яка ну не думаю що при першому відкриванні дверки відвалиться щось. за 34-36к... за непростими обрахунками такі ремонти в новобудові не дорожче 200 баксів/метр. і це з наваром продавця, який загалом точно не менше 80 а то і 100 баксів по квартирі, де 30-40 на ремонті, інакше організовувати ремонт продавцю змісту немає. Тобто ремонт якщо самому організовувати в 160-170баксів/метр вийде. Може хто по фотках вміє оцінювати ремонт, поправте будь ласка. Шо там може вийти насправді? По першому оголошенню судячи з кухні і ванни робили все чим подешевше. По другому оголошенню. Вклали трохи більше грошей, але все одно економили. Поясніть, для чого біля унітазу лійка для душу?

24.12.2018, 12:04 #2743027	#63
ChuykoArchitect Активний учасник	Відповідь: Ремонт в новобудові Цитата: Допис від igorslf Ось 2 варіанти 1к новобудови https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/kva...tml#74ab7b6d1c https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/kva...tml#74ab7b6d1c сирі по ціні 24-26к і 2 варіанти таких же 1к новобудов https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/kva...tml#74ab7b6d1c https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/pro...tml#74ab7b6d1c з ремонтом (ще й дизайнерським) сантехнікою і світлом і якоюсь навіть кухнею, яка ну не думаю що при першому відкриванні дверки відвалиться щось. за 34-36к... за непростими обрахунками такі ремонти в новобудові не дорожче 200 баксів/метр. і це з наваром продавця, який загалом точно не менше 80 а то і 100 баксів по квартирі, де 30-40 на ремонті, інакше організовувати ремонт продавцю змісту немає. Тобто ремонт якщо самому організовувати в 160-170баксів/метр вийде. Може хто по фотках вміє оцінювати ремонт, поправте будь ласка. Шо там може вийти насправді? По-перше - порівнюється сира квартира майже у центрі (Білогірська), та готова квартира не в центрі (Київська). Якщо рівняти сиру квартиру в центрі та не в центрі, само собою центральн буде дорожча. Щодо ремонтів - у першому прикладі такий собі ремонт. Щоб його оцінити треба бачити вживу. Ну і подивитись на нього через кілька років експлуатації. А також, що я бачу на фото - квартира гола, навіть техніки кухонної нема. Про меблі я мовчу. На таку квартиру це ще 3-4К$ мінімум І ще, щодоціноутворення. Не факт що сирі квартири продаються за адекватною ціною, і не можна сторгувати ще кілька тисяч. Також не факт що готові квартири продаються вже кілька років, і їх готові віддати хоча б за якісь гроші.

24.12.2018, 14:39 #2743044	#65
ChuykoArchitect Активний учасник	Відповідь: Ремонт в новобудові Цитата: Допис від Petro Ford Ти серйозно?? Білогірська краще ніж Київська??? Танунах Воно то так, з вікон об'їзну видно, але 5 хвилин пішки і ти в парку, 10-15 хвилин - і в центрі. На авто так не завжди заїдеш. Але оточення таке собі. Якість будови ніяка звичайно, але порівнювали з будинком з силікатної цегли - так це взагалі не матеріал для житла.

24.12.2018, 19:45 #2743065	#69
ChuykoArchitect Активний учасник	Відповідь: Ремонт в новобудові Цитата: Допис від Terror Пане Чуйко не дивіться на ці всі приклади з олх, і на ріа не дивіться, то все змова. Просто 1км по 45000$ та 2км по 70000$ з хорошими ремонтами, якісними меблями та технікою - порозбирали. Залишилось одне дешеве гамно на ринку - бачите його ніхто не хоче навіть купляти... Всі і я в тому числі моніторю олх та ріа щоб нарешті купити хату своєї мрії, з стриманим проте якісним ремонтом на 5-10 років так точно, за 70косарів - залишилось ще років так 10-15 відкладати, але я точно назбираю і куплю! Зараз купувати вигідно, ринок перенасичений, можна вторгувати знижку. Тільки не потрібно шукати ідеалу, якщо вас влаштовує конкретна квартира, і ви проаналізували всі переваги та недоліки — беріть і живіть. Можу допомогти в пошуку, причому на будь-який прайс, та у різних комплектаціях. Звертайтесь! Додано через 3 хвилини Цитата: Допис від Petro Ford По якості будов сперечатись не буду. А от 5хв парк І 15ХВ центр - весело, але не дуже впливає, а от школа і садочок - таки так. Як і можливість доїзду в різні частини міста без пересадки Наприклад, з Білогірської до Орнави/автовокзалу пішки можна дійти швидше ніж їхати на авто. Хоча недоліком є велика кількість авто, та те що на вихідні трикутник Шептицького-Живова-Оболоня стоїть наглухо в заторах. Востаннє редагував ChuykoArchitect: 24.12.2018 о 19:47. Причина: Пізніше додано

24.12.2018, 21:15 #2743069	#71
ChuykoArchitect Активний учасник	Відповідь: Ремонт в новобудові Цитата: Допис від igorslf То що Білогірська до центру ближче на кілька кілометрів аніж київська то не є достатнім аргументом щоб вона була дорожча. Ринок + об'їздна з ЖД колією і проїзд через районний автовокзал катастрофічно дешевить той район. А по цінах дуже просто перевірити, подивитися ціну Тернопільбуду на Київській-Тарнавського і стадію будівництва доступних квартир (щоб не були верхні поверхи часто це просто виставлені на продаж квартири навіть без котловану а будова йде над коробкою попередньої черги яка давно продана) і стадія та ціна на Білогірській. Хто хоче в центрі бере у Андріївському, який був чи не в половину а то й більше дорожчий Білогірської (колись цікавився в Креатора і якщо не помиляюся ціна була 17к метр в Андріївському, коли на Білогірській та інших в межах 10-12к метр) та і зараз щось там нове на місці квітника Креатор планує. Хто хоче центр і може собі дозволити, будуть купувати там, але ніяк не Білогірську Андріївський теж специфічний. Ніби сам центр, місце хороше. Але там майже нема двору, я не знаю де авто будуть люди тримати. Та й оточення базарне там не надто додає затишку. Взагалі, вулиця Шептицького, від початку і до кінця одна з найгірших в місті. Суцільний треш і хаос. Але це загальна проблема міста, цей базар як пліснява розповзається містом. Додано через 1 годину 21 хвилину Цитата: Допис від Petro Ford Ти мені до школи підкажи як краще: з Білогірської чи Київської? Залежить до якої школи хочеться ходити. Якщо до якоїсь модної в центрі — Білогірська. Якщо вийти з дому і через дорогу перейти — Київська. Перевага Київської що там спальний район, але інфраструктура освітня присутня. Тобто з садками та школами проблем нема. От тільки не знаю як там з вільними місцями у школах? Востаннє редагував ChuykoArchitect: 24.12.2018 о 21:15. Причина: Пізніше додано

24.12.2018, 11:28 #2743025	#62
zumnuj	Відповідь: Ремонт в новобудові Цитата Допис від roma22101987 По першому оголошенню судячи з кухні і ванни робили все чим подешевше. По другому оголошенню. Вклали трохи більше грошей, але все одно економили. Поясніть, для чого біля унітазу лійка для душу? Без образ, але ти трохи відстав від життя))). Гігієнічний душ така штуковина називається, альтернатива біде.

24.12.2018, 14:25 #2743041	#64
Petro Ford	Відповідь: Ремонт в новобудові Цитата: Допис від ChuykoArchitect По-перше - порівнюється сира квартира майже у центрі (Білогірська), та готова квартира не в центрі (Київська). Якщо рівняти сиру квартиру в центрі та не в центрі, само собою центральн буде дорожча. Щодо ремонтів - у першому прикладі такий собі ремонт. Щоб його оцінити треба бачити вживу. Ну і подивитись на нього через кілька років експлуатації. А також, що я бачу на фото - квартира гола, навіть техніки кухонної нема. Про меблі я мовчу. На таку квартиру це ще 3-4К$ мінімум І ще, щодоціноутворення. Не факт що сирі квартири продаються за адекватною ціною, і не можна сторгувати ще кілька тисяч. Також не факт що готові квартири продаються вже кілька років, і їх готові віддати хоча б за якісь гроші. Ти серйозно?? Білогірська краще ніж Київська??? Танунах

24.12.2018, 15:27 #2743050	#66
Terror	Відповідь: Ремонт в новобудові Пане Чуйко не дивіться на ці всі приклади з олх, і на ріа не дивіться, то все змова. Просто 1км по 45000$ та 2км по 70000$ з хорошими ремонтами, якісними меблями та технікою - порозбирали. Залишилось одне дешеве гамно на ринку - бачите його ніхто не хоче навіть купляти... Всі і я в тому числі моніторю олх та ріа щоб нарешті купити хату своєї мрії, з стриманим проте якісним ремонтом на 5-10 років так точно, за 70косарів - залишилось ще років так 10-15 відкладати, але я точно назбираю і куплю!

24.12.2018, 15:34 #2743052	#67
Petro Ford	Відповідь: Ремонт в новобудові Цитата: Допис від ChuykoArchitect Воно то так, з вікон об'їзну видно, але 5 хвилин пішки і ти в парку, 10-15 хвилин - і в центрі. На авто так не завжди заїдеш. Але оточення таке собі. Якість будови ніяка звичайно, але порівнювали з будинком з силікатної цегли - так це взагалі не матеріал для житла. По якості будов сперечатись не буду. А от 5хв парк І 15ХВ центр - весело, але не дуже впливає, а от школа і садочок - таки так. Як і можливість доїзду в різні частини міста без пересадки

24.12.2018, 16:09 #2743054	#68
igorslf	Відповідь: Ремонт в новобудові Цитата: Допис від ChuykoArchitect По-перше - порівнюється сира квартира майже у центрі (Білогірська), та готова квартира не в центрі (Київська). Якщо рівняти сиру квартиру в центрі та не в центрі, само собою центральн буде дорожча. Щодо ремонтів - у першому прикладі такий собі ремонт. Щоб його оцінити треба бачити вживу. Ну і подивитись на нього через кілька років експлуатації. А також, що я бачу на фото - квартира гола, навіть техніки кухонної нема. Про меблі я мовчу. На таку квартиру це ще 3-4К$ мінімум І ще, щодоціноутворення. Не факт що сирі квартири продаються за адекватною ціною, і не можна сторгувати ще кілька тисяч. Також не факт що готові квартири продаються вже кілька років, і їх готові віддати хоча б за якісь гроші. То що Білогірська до центру ближче на кілька кілометрів аніж київська то не є достатнім аргументом щоб вона була дорожча. Ринок + об'їздна з ЖД колією і проїзд через районний автовокзал катастрофічно дешевить той район. А по цінах дуже просто перевірити, подивитися ціну Тернопільбуду на Київській-Тарнавського і стадію будівництва доступних квартир (щоб не були верхні поверхи часто це просто виставлені на продаж квартири навіть без котловану а будова йде над коробкою попередньої черги яка давно продана) і стадія та ціна на Білогірській. Хто хоче в центрі бере у Андріївському, який був чи не в половину а то й більше дорожчий Білогірської (колись цікавився в Креатора і якщо не помиляюся ціна була 17к метр в Андріївському, коли на Білогірській та інших в межах 10-12к метр) та і зараз щось там нове на місці квітника Креатор планує. Хто хоче центр і може собі дозволити, будуть купувати там, але ніяк не Білогірську

24.12.2018, 19:47 #2743067	#70
Petro Ford	Відповідь: Ремонт в новобудові Цитата: Допис від ChuykoArchitect Можу допомогти в пошуку, причому на будь-який прайс, та у різних комплектаціях. Звертайтесь! Додано через 3 хвилини Наприклад, з Білогірської до Орнави/автовокзалу пішки можна дійти швидше ніж їхати на авто. Хоча недоліком є велика кількість авто, та те що на вихідні трикутник Шептицького-Живова-Оболоня стоїть наглухо в заторах. Ти мені до школи підкажи як краще: з Білогірської чи Київської?

24.12.2018, 22:04 #2743083	#72
Sect0r	Відповідь: Ремонт в новобудові Цитата: Допис від Terror п.с виклади своє портфоліо - подивимось на стриману простоту вартістю у ще одну квартиру Воно ж у двох кліках звідси, ото вже лінь добралася до народу... Функціональність та мінімалізм, не для прокурорських чи суддівських. Востаннє редагував Sect0r: 24.12.2018 о 22:10.

24.12.2018, 22:23 #2743084	#73
Romko_7	Відповідь: Ремонт в новобудові Цитата: Допис від Sect0r краєвид за вікном ще той.

24.12.2018, 22:48 #2743085	#74
pberit Домофонщик	Відповідь: Ремонт в новобудові Цитата: Допис від Terror Пане Чуйко не дивіться на ці всі приклади з олх, і на ріа не дивіться, то все змова. Просто 1км по 45000$ та 2км по 70000$ з хорошими ремонтами, якісними меблями та технікою - порозбирали. Залишилось одне дешеве гамно на ринку - бачите його ніхто не хоче навіть купляти... Всі і я в тому числі моніторю олх та ріа щоб нарешті купити хату своєї мрії, з стриманим проте якісним ремонтом на 5-10 років так точно, за 70косарів - залишилось ще років так 10-15 відкладати, але я точно назбираю і куплю! 70 штук за квартиру це не дуже мудро... Особливо якщо мати авто бо тоді би і гараж здався, а він біля будинку штук 15, за ці гроші можна взяти котедж з ремонтом і гаражем, і не прозрівати від тупості сусідів. Читаю багато груп ОСББ це просто піпець, в Таксопарку придурки якось закинули пляшку з пива, відповідно декілька квартир заляло фекаліями... А квартири там космос... Бачив оголошення навіть по 85тис.у.о за сирі. Цитата: Допис від igorslf То що Білогірська до центру ближче на кілька кілометрів аніж київська то не є достатнім аргументом щоб вона була дорожча. Ринок + об'їздна з ЖД колією і проїзд через районний автовокзал катастрофічно дешевить той район. А по цінах дуже просто перевірити, подивитися ціну Тернопільбуду на Київській-Тарнавського і стадію будівництва доступних квартир (щоб не були верхні поверхи часто це просто виставлені на продаж квартири навіть без котловану а будова йде над коробкою попередньої черги яка давно продана) і стадія та ціна на Білогірській. У Білогірської великий плюс - теплий будинок. Знаю квартиранток які ще не включали опалення. Чи то у них сусіди так кучерягарять чи як це можливо я хз, але факт. Величезний недолік - довбануті мешканці. Будинок ну дуже шумний і вони сваряться з квартирантками що ті стукають каблуками коли повертаються вночі додому... Понакупляють квартир в монолітних будинках і хочуть там жити з дітьми. І думають що хтось визуватися буде надворі, бо їм, курва, звук каблуків заважає... Цитата: Допис від igorslf Хто хоче в центрі бере у Андріївському, який був чи не в половину а то й більше дорожчий Білогірської (колись цікавився в Креатора і якщо не помиляюся ціна була 17к метр в Андріївському, коли на Білогірській та інших в межах 10-12к метр) та і зараз щось там нове на місці квітника Креатор планує. Хто хоче центр і може собі дозволити, будуть купувати там, але ніяк не Білогірську Збудувати такий великий будинок в центрі, без підземного паркінгу то треба бути Гудою... Цитата: Допис від Sect0r Воно ж у двох кліках звідси, ото вже лінь добралася до народу... Хороша кухня але те що вона заступає вікно...

24.12.2018, 23:38 #2743086	#75
ChuykoArchitect Активний учасник	Відповідь: Ремонт в новобудові Цитата: Допис від Romko_7 краєвид за вікном ще той. Що поробиш, це Тернопіль, а не Берлін. Додано через 13 хвилин Цитата: Допис від pberit 70 штук за квартиру це не дуже мудро... Особливо якщо мати авто бо тоді би і гараж здався, а він біля будинку штук 15, за ці гроші можна взяти котедж з ремонтом і гаражем, і не прозрівати від тупості сусідів. Читаю багато груп ОСББ це просто піпець, в Таксопарку придурки якось закинули пляшку з пива, відповідно декілька квартир заляло фекаліями... А квартири там космос... Бачив оголошення навіть по 85тис.у.о за сирі. У Білогірської великий плюс - теплий будинок. Знаю квартиранток які ще не включали опалення. Чи то у них сусіди так кучерягарять чи як це можливо я хз, але факт. Величезний недолік - довбануті мешканці. Будинок ну дуже шумний і вони сваряться з квартирантками що ті стукають каблуками коли повертаються вночі додому... Понакупляють квартир в монолітних будинках і хочуть там жити з дітьми. І думають що хтось визуватися буде надворі, бо їм, курва, звук каблуків заважає... Збудувати такий великий будинок в центрі, без підземного паркінгу то треба бути Гудою... Хороша кухня але те що вона заступає вікно... Чому всі вчепились за число 70, навіть не знаю. Але ось що скажу. Будинок за 70К ще й з ремонтом буде такий собі. Я так собі підозрюю що площа його буде в межах 150-200 кв.м. Бачив я широко розрекламовані у всьому інтернеті котеджі. Страх та й годі. Причому там була ціна десь 50-60К за сирець, ну і ще стільки ж вкласти треба щоб зайти жити. Ну і не рівняйте будинок до квартири. У квартирі вас не обходить нічого за межами ваших дверей. (А шкода). А в будинку треба ще зробити огорожу, подвір'я, постійно за тим доглядати. Не маючи авто ви жити там нормально не зможете, а деколи треба й не одне авто. Інфраструктури зазвичай нуль, сильний снігопад — і ви можете хіба насолоджуватись краєвидом з вікна при свічках та дровах у каміні, бо світло вибило. Купити будинок то не штука — а от утримати його набагато складніше і дорожче. Будинок це свобода, але й відповідальність. Знаю людей, які збудували собі майже ранчо на краю світу, пожили років 5 і повернулись назад в місто. Не змогли. У Білогірської єдиний плюс — гнучкість планування, так як моноліт. Але далі недоліки. Той же моноліт дає нульову звукоізоляцію, чути як чхають сусіди. Вікна гівна варті, ще й встановлені абияк. А вікна великі, через них тепловтрати йдуть. Стіни ще куди не йшло, хоча теж — 25 см газоблок+10 см пінопласту — не найкраще рішення. Багато квартир на поверх, що вулик той будинок. Щодо кухні — вона вікно не заступає, там зроблено все нормально, просто ракурс такий. Та й інакше те місце не вдалось вирішити. Це вже недоліки при проектуванні самого будинку, довелось працювати та виправляти вже на етапі інтер'єру. Додано через 5 хвилин Цитата: Допис від Terror п.с виклади своє портфоліо - подивимось на стриману простоту вартістю у ще одну квартиру Та будь ласка, дивіться на здоров'я fb://page/234043166734156 Щодо вартості прокурорських ремонтів — поняття не маю, навіть не цікавлюсь. Я таким не займаюсь. Востаннє редагував ChuykoArchitect: 24.12.2018 о 23:40. Причина: Пізніше додано

25.12.2018, 08:49 #2743098	#76
Petro Ford	Відповідь: Ремонт в новобудові 70 штук - це собівартість середньої 2кімнатної квартири з ремонтом за озвученою тобою вартістю

25.12.2018, 10:00 #2743104	#77
ChuykoArchitect Активний учасник	Відповідь: Ремонт в новобудові Цитата: Допис від Petro Ford 70 штук - це собівартість середньої 2кімнатної квартири з ремонтом за озвученою тобою вартістю 2К може мати площу 50 кв.м., а може і 150. Хто що розуміє під "двома кімнатами". Я рахую по кількості спалень. Кухня і вітальня, або кухня-вітальня — само собою розуміється. Наприклад є двоспаленна квартира площею 80 кв.м. Склад приміщень: кухня, вітальня, дві спальні, ванна, с/в, коридор. Це вже після перепланування. Від забудовника було просто дві окремі величезні кімнати. Так це 2К чи 3К?

25.12.2018, 10:08 #2743105	#78
Petro Ford	Відповідь: Ремонт в новобудові Цитата: Допис від ChuykoArchitect 2К може мати площу 50 кв.м., а може і 150. Хто що розуміє під "двома кімнатами". Я рахую по кількості спалень. Кухня і вітальня, або кухня-вітальня — само собою розуміється. Наприклад є двоспаленна квартира площею 80 кв.м. Склад приміщень: кухня, вітальня, дві спальні, ванна, с/в, коридор. Це вже після перепланування. Від забудовника було просто дві окремі величезні кімнати. Так це 2К чи 3К? От Нафіга? Ну всі ж +/- розуміють, що пересічна двокімнатна в Тернополі в новобудові це метрів 60 +/- 10%.

25.12.2018, 10:22 #2743108	#79
Kokorakatan Активний учасник	Відповідь: Ремонт в новобудові Цитата: Допис від Petro Ford От Нафіга? Ну всі ж +/- розуміють, що пересічна двокімнатна в Тернополі в новобудові це метрів 60 +/- 10%. Пан архітектор просто був на заробітках в штатах і вітальню за кімнату не рахує. Через те трикімнатну квартиру він називає двокімнатною, а зважаючи що трикімнатні мають площу ~80 м2 то ціна в 70000$ йому здається смішною бо тільки ремонт це 40000$ +вартість квартири 40000$. Так що двокімнатна по міркам спеціаліста це мінімум 80000$

25.12.2018, 10:35 #2743110	#80
Terror	Відповідь: Ремонт в новобудові Хлопці невже як так товсто тролю що ви не бачите? Не в обіду нікому але я манав переплачувати 20к за ремонт. А давайте, пане Чуйко найдіть мені 2км цегла від 65м2 не першій не останній до 33000$ Дружба Старий парк Оболоня.