Чи варто брати квартиру в новобудові ЖК "Сонячний"?

[Edge]

Підкажіть, може хто знає або стикався із забудовником ЖК "Сонячний". Чи варто з ним стикатись? Пропонують квартиру на Микулинецькій 30.

[dodge]

8500 грн кв метр
+котел дають?

[Edge]

Так, але стяжку самому робити доведеться.

[paravozz]

Статут того кооперативу почитайте
І взнайте чи були вже побудовані будинки в того бізнесмена

[Flayr]

в них ще зараз акція. 500$ м2 на два роки розстрочки.

[dodge]

хм.. 500 у.е. 13700 грн за метр, а на бігбордах 8500 грн кв. метр + котел
де правда??
ато різниця суттєва як для помилки

[paravozz]

500 баксів за хату в Березовиці це мегадорого.
Може 8500 це творча майстерня?

[Tommygun]

Якщо це той жк що Я думаю то взагалі не радив б там купувати.
Спитаю у дружини після роботи нюанси(у неї родичі там вроді взяли)чи не помиляюсь і відпишусь.

[Flayr]

Цитата:

Допис від dodge

хм.. 500 у.е. 13700 грн за метр, а на бігбордах 8500 грн кв. метр + котел
де правда??
ато різниця суттєва як для помилки

дзвонив сьогодні на офіс.

є 2 варіанти оплати:
1. Ціна 8900грн/м2
1 рік розтермінування.
35 % передоплата
2. Ціна 500 $/міс.
~~2000$ передоплата
2 роки розтермінування.

[Tommygun]

Взнавав в дружини, її родичі взяли дольову участь в буд. за адресою вул. Микулинецька 30А.(той недобудований будинок, що за перехрестям з правого боку якщо їхати з Тернополя). Там багато проблем, суди, тяганина, та війна між забудовниками.Дивився на сайті(https://novostroyki.lun.ua/uk/%D0%B6...96%D0%BB%D1%8C) Місце те саме вроді по фото і навкруги більше нічого не будується...

[paravozz]

за 8500 можна взяти в тій ямі на Овочевій (Аляска)
Я туди їздив дивитись. Трохи далеко але досить непогано

[Flayr]

Цитата:

Допис від paravozz

за 8500 можна взяти в тій ямі на Овочевій (Аляска)

та "яма" не такий вже поганий варіант. там в скорому часі починається забудова нового мікрорайону Північний з усією інфраструктурою.

[paravozz]

В ями є єдиний мінус
ЇЇ розташування
Мабуть мало хто знає, але дачі на київській не просто так придумали
В ту сторону йдуть запахи з вентиляцій будинків на БАМі/Алясці в сторону озера. Тому та частина не призначена до забудови. Тому там зробили дачі а не житлові будинки.
В ті часи в управлінні архітектури 150 людей працювало. А зараз в 10 разів менше

[Flayr]

Цитата:

Допис від paravozz

В ту сторону йдуть запахи з вентиляцій будинків на БАМі/Алясці в сторону озера. Тому та частина не призначена до забудови. Тому там зробили дачі а не житлові будинки.

з цього місця попрошу подробніше розказати, що це за такі унікальні вентиляції, з яких йдуть запахи з БАМ-у аж на озеро.
і ще розкажіть, як же влаштовані інші житлові масиви Тернополя без такого роду вентиляцій(адже такі дачі є тільки на БАМі)

[pberit]

Цитата:

Допис від Flayr

в них ще зараз акція. 500$ м2 на два роки розстрочки.

Дорого піпець. Жити там можна буде все одно не швидше ніж 2 роки поки те все роздуплиться. А дати 500у.о за Березовицю? То вже вступити в дольову любого іншого забудовника по тій самій ціні, десь була тема на Тарнавського 14тис, на Енергетичній престиж десь так само.

[igorslf]

Є достатньо надійні та відомі забудовники, які пропонують в непоганих місцях зі здачею в середині та кінці 2020 року з умовами 30% + решта на строк до пів року до здачі з ціною 13-14 тис залежно від поверху. Писати назву робити рекламу не буду, пройдіться по сайтах забудовників там трохи інфи є, попередзвонюйте по відділах продажу для деталей.
Брати Березовицю без стяжки у будинку з гарною назвою ходу будівництва то так може сучасно але все ж варто добре подумати скільки бажаючих знайдеться таке купляти якщо є кращі умови. Від кількості бажаючих купити залежить фактичний строк здачі. По новобудовах є цікавий об'єкт в плані термінів будівництва, який в усіх на очах біля Орнави та парку жовтий будинок. Уже років 5 будується і там ще і досі не заселено, прибудинкову доробляють. І як воно було чи покупляли в перші 2 роки від старту (як типово у кожній будові продається) і чекають по 3-5 років, поки забудовник кінці зведе, чи може просто закрутив ціну забудовник і 4 роки продавав, як не як місце майже центр, і попри усі його мінуси подібне знайти непросто під нову будову. Разом з тим чекати покупцю по 3-5 років а потім ще 3-5 років день через день відбійні молотки будуть чутися поки всі бажаючі повернутися з заробітків поприїжджають, повтілюють в перепланування побачене.

[Andrik84]

Місце чесно кажучи ризикове, про що красномовно говорить закинуте будівництво поруч, яке вже два рази розпочиналося і потім глухло, наскільки розумію це чергова спроба його реанімувати за допомогою будинку поруч? Бо якщо воно буде не завершене то взагалі не розумію сенсу купувати квартиру рівно в одному метрі від закинутого будівництва.
Бачив ті оголошення з продажу, насторожує що щось багато пропонують і утеплення і сонячні батареї, і ще там щось, але з другої сторони це логічно оскільки місце з не дуже гарною репутацією то клієнта треба чимось заманювати.
Наразі на скільки бачив кран вже вроді поставили, а це не так дешево, тому принаймі почати будувати мали, а от щодо завершення то тут хіба до гадалки, бо он завтра долар може стати по 100 і всі пайові стануть в один день. Єдине що ще нюанс можуть бути проблеми з водою, тобто дуже високих поверхів не радив би, плюс не забувати що це село і якщо у вас пропадає світло то є варіант ще це не на годину-дві, а на день-два.