|
|
Параметри теми | Пошук у темі | Параметри перегляду |
15.08.2017, 20:53 #2703317 | #21 |
Домофонщик
|
Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників
Народ а нащо ви берете дольові такі далекоглядні? 9700 це не малі гроші, жити ви в тому будинку швидше середини 2019 не будете бо ще ніхто в Тернополі не здав будинок вчасно. Тобто років через 2. Ці гроші можна не погано примножити, в щось вкласти і т.д. Купуєте долар (щоб не лоханутись) і чи позичаєте, чи на мінімальні проценти в банки. Коли будинок здадуть шукаєте хто продає ще по дольовій щоб не спачувати податків. Тоді вже бачите чи збудували той будинок і як. Бо навіть Креатор будує реальне гімно. Зайдіть в любий їхній зданий будинок. Як хочете колись у фотоприколи закину, це інваліди на мозок так будують, я думаю спеціально бо інколи витрачають навіть більше грошей щоб вийшло рагульно.
Думаєте те що ви вже оплатили всю суму це означає що це вже все? Щоб заселитись в будинок ви ще купу разів скидатись будете, майже ніхто вам не прокладе кабелі з слаботоками до квартири, прийдеться загадити коробами стінами підїзду. Кабелю на ліфт не буде його або вкрадуть або тупо не прокладуть і скажуть що вкрали. Це майже у всіх новобудовах де я був - Таксопарк, Парковий комплекс і купу інших які я вже не згадаю...Я вже мовчу про те що всередині стіни збужують цеглою в ребро від чого площа збільшиться і вас заставлять оплатити тих пару метрів по завишеній ціні, а якщо вам ще й лоджію засклять... то площа може збільшитись серйозно. Я продав свою в маленькому акуратному будинку, з середнім ремонтом, ідеальним плануванням, та деякими меблями за 1400 за 1кв.м це ви маєте квартиру вже, берете і живете або 2 роки здаєте квартирантам... |
Подякував(ла): |
qazwsx321 (24.08.2017)
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
16.08.2017, 09:36 #2703350 | #22 |
Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників
Долар більше не буде так скаженно рости, класти у валютний депозит під 2-4% річних це смішно. Ціни на квартири досягли дна, підняли мінімалку, такщо ціни як мінімум будуть рости, дольову участь можна було брати від 300 дол, а готовий будинок буде від 500 і вище. Якщо почекати ще 2 роки то ціни можуть вирости непонятно на скільки. А вот реально "примножити" гроші можна було хіба вклавши в біткоін)) |
|
Подякував(ла): |
pomka (16.08.2017)
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
16.08.2017, 17:58 #2703422 | #23 |
Активний учасник
|
Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників
чому беруть навіть не новобудову а недобудову? та тому що новий будинок має і/о, і нормальне планування, а не конури що в ванні нема де поставити пральну і в кухні не влазить холодильник. щоб довести стару вбиту квартиру до житлового стану ще треба спочатку зірвати і знести все включаючи вікна і підлогу, і так само як в новобудові робити електрику, сантехніку і все решта. за всякі панельні хрущі з отими кухоньками в 5 м2 хочуть як за квартиру в недобудові. ще і морді заплати, бо власники не можуть зробити 4 фотографії і оголошення подати.
вот і замість того щоб брати за ті самі гроші вбитий хрущ 30 м2 люди і вибирають недобудову 39 м2 з заселенням за 2 роки. кому не горить і купляють на етапі "збудовано 4 поверхи з 9". єдине це то що потім починається "любов" з забудовником. ну і поки ціни росли було вигідно ризикнути і купити на етапі 4 поверхи. а якщо поки будинок будують ціна падає то получається попадалово. ну хто купляє для себе для життя тому все одно, йому жити десь треба. а от якщо це була покупка як інвестиція щоб потім перепродати то получається невигідно. Востаннє редагував louis50: 16.08.2017 о 18:45. |
Подякував(ла): |
qazwsx321 (24.08.2017)
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
17.08.2017, 20:16 #2703559 | #24 |
Активний учасник
|
Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників
28% за 2,5 роки при тому що в нас банки вже традиційно банкротують один за одним - це також досить непогано. якщо допустити падіння ціни на нерухомість - можна зробити простенький ремонт і здавати в оренду до кращих часів. так що ідея купити недобудову навіть цікавіша чим купити вбитий хрущ. в результаті "успіху" хоть нормальна кварира буде, навіть враховуючи можливість що будувати будуть не обіцяних 2 а 5 років. |
Подякував(ла): |
qazwsx321 (24.08.2017)
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
17.08.2017, 22:29 #2703574 | #25 |
Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників
На ринку Києва "зависло" понад 76 тисяч нових квартир: немає покупців
Цікаво скільки зависло в Тернополі, думаю при норм кількості ціни були б Франківські, а там від 250 за м2 |
|
Подякував(ла): |
louis50 (18.08.2017)
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
18.08.2017, 01:56 #2703587 | #26 |
Активний учасник
|
Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників
------------------- щоб не створювати нове повідомлення ишу тут "нащо купляти недобудову?". кому не терміново заселитись в квартиру і є можливість почекати - покупка НЕДОбудови все одно вигідніша чим покупка совкошлаку. в порівнянні з гривневими депозитами вкладання в НЕДОбудову з розрахунку продати перед здачею будинку - також цікавий варіант. як показали минула девальвації - гривня впала в 3 рази, ціни на нерухомість на десть 30%, і то хто вчасно рухнувся то міг продати недобудову не чекаючи подальшого падіння ціни. Востаннє редагував louis50: 24.08.2017 о 16:00. |
Подякував(ла): |
qazwsx321 (24.08.2017)
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
23.08.2017, 13:25 #2704174 | #27 |
Активний учасник
|
Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників
народ пробує скидати лишні бетонометри, хто хоче продати і оголошення сам подає, і ціну нормальну зразу ставить. давно пора.
ссилку не лишу, бо реклама і хто хоче сам найде, на ріа появився хтось хто продає 3 квартири на першому поверсі в зданому будинку на просвіти. ціна 18900 за 56 м2 також нічо так. може рішив продавати бо якраз 3 роки пройшло як набуто право власності щоб податки менші платити. морди в свому репертуарі. скидають з ціни власника 500 долл щоб потім собі їх забрати в якості гонорару. міняють назву вулиці, ліплять леві фото, робиться вигляд "ексклюзиву". може хоть так хтось поведеться. хоча часом ножна поритись на олх і ріа. і просто поставивши галочку "від власника" знайти оригінальне оголошення. висіло оголошення від морди на ріа ніби-то "провірене". https://dom.ria.com/ru/realty-perevi...-12810876.html дзвоню - а так точно було таке, вже продано. от знову і далі стоїть то саме оголошення, знову "провірене". |
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
26.08.2017, 21:05 #2704559 | #28 |
Активний учасник
|
Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників
варто чекати похожих розводів від морд і в нас. особливо з нашими людьми які ведуться на мантри морд що без посередника їх кинуть. сам ж посередник і кидане, в кращому разі забравши свою комісію ні за що, а в гіршому підсунувши свого нотаріуса і свої "типові договори".
http://pressa.tv/read/69098-ocheredn...iy-razvod.html Очередной риэлторский развод |
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
28.08.2017, 03:20 #2704660 | #29 |
Активний учасник
|
Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників
ех заживем, нерухомість буетолькодорожать. ) який смисл купляти чи орендувати квартиру в тернополі, якщо щоб заробити гроші все одно треба їхати на заробітки? щоб за комуналку платити по скажених тарифах.)
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
29.08.2017, 02:51 #2704767 | #30 |
Домофонщик
|
Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників
1. Про панельки взагалі ніхто не говорить, ясно що це тупа ідея, їх реальна ціна від сили 250у.о. 2. Планування. Настільки дебільне планування яке зараз мутять наші забудівники то ще треба придумати... 3. Є дуже рідко але хороші пропозиції, наприклад моя - десь пів року продавав свою лялю - 5/5ц і/о, ремонт, частина меблів, 93кв за 50тис віддав, виходить 530 за 1кв. купив і живеш, горя не знаєш, ідеальний будинок. Продав суто бо сусідську захотів, треба було трохи притиснутись і залишити обидві... А нові власники ще не задоволені і думають що я їх намахав... |
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
30.08.2017, 02:30 #2704862 | #31 |
Активний учасник
|
Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників
з новин - будуть шукати способи зрізати субсидії. вже норми на газ позанижували. з часом ще щось будуть придумувати, ходити по хатах шукати "буржуїв". https://kurs.com.ua/novost/32666-sub...izernie-dolgi/ субсидії придумали на короткий час щоб народ не від того що після "майдану достоїнства" за комуналку зимою тре заплатити всю зарплату... лишню квартиру потримати навіть один зимовий сезон вже получається недешево. |
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
02.09.2017, 08:51 #2705152 | #33 |
Активний учасник
|
Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників
----------------------------------------------------------------------- особливо смішно коли квартири в всяких зборовах хочуть спихнути по ціні новобудов в ірпені-броварах (5-8 км від києва по рівній трассі.) ----------------------------------------------------------------------- додано 05.09.2017. в порівнянні з покупкою нерухомості в тернополі досить цікавий варіант нерухомості під києвом. зараз там будується дуже багато житлових комплексів по ціні 450-650 за метр. райони ірпеня, бучі, софіївськрї і петропавловської боршагівки, вишневого, крюківщини, броварів. получається ціна не набагато більша чим в тернополі. але київ - це і робота явно краща чим в тернополі, і в оренду здавати можна в рази дорожче, і якщо треба то і продати можна швидше. канал в ютюбі з обзорами різних ЖК Востаннє редагував louis50: 06.09.2017 о 11:59. |
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
03.09.2017, 14:19 #2705243 | #34 |
Активний учасник
|
Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників
може хтось ще не знає. курс гривні встає на свої позиції, дешевше 26,3 практично нігде немає. так що фактор курсу тепер починає грати також на здешевлення нерухомості.
|
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
07.09.2017, 08:06 #2705564 | #35 |
Активний учасник
|
Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників
не думав що ця тема так далеко зайде. крім поодиноких випадків купівлі для себе - не бачу сенсу купляти нерухомість на падаючому ринку ще й через посередника в тернополі.
тернопіль один з самих відсталих районів україни, роботи і зарплат нормальних практично нема. народжуваність в 90-і була дуже низька - це покоління якраз підростає. комуналка дорога. субсидії будуть обрізати. банки хочуть розпродати заставу. іпотеки нема і не буде. в країні криза за кризою. ще податки на власників нерухомоісті. і саме "убойне" - якщо купити нерухомість - рік не буде субсидії. ціни в тернополі чуть дорожчі чим в дніпрі і приблизно на рівні кварталів прямо під києвом. ------------------------------------------------ щоб не бути голослівним. от сьогодні случайно побачив рекламу на ріа. однокімнатна квартира в києві, лівий берег, цегляний будинок, 34/18/7, 7 поверх 9 поверхового. піша доступність до метро!!! без ремонту, поміняні вікна. 23900 уо, оголошення перевірене з панорамами. Источник: https://dom.ria.com/ru/realty-perevi...-13752998.html ©DOM.RIA.com ---------------------------------------------- на цьому напевно варто завершувати роздачу бесплатних порад, а то ще всі квартири під києвом і недобудови тернополя викупите. Востаннє редагував louis50: 12.09.2017 о 12:09. |
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
12.09.2017, 11:27 #2706143 | #36 |
Активний учасник
|
Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників
про наболіле. ну не розумію я наш народ в упор. який лох купить в тебе здану новобудову за 25000 ще й через посередника що обійдеться в результаті в 25500, якщо в сусідньому будинку одинаковий метраж в новобудові від власника за 20000. а в іншому районі аналогічна новобудова з здачею за 3 місяці буде за 17000. або самий шикарний номер - квартира через посередника не продається - так виставляють оголошення самі але вже по більшій ціні. в результаті завищена хотелка не попадає в фільтр по ціні. )
та тепер щоб продати квартиру треба і ціну нормальну поставити, і самому оголошення виставити з фотографіями і адресою. морда по перше робить дорожчою конкретну квартиру. по друге морда про квартиру нічогісько не знає і знати не хоче, навіть поїхати фотографії поробити їм лінь. дефіциту квартир вже нема і не буде. щоб ціни на нерухомість почали рости треба якесь економічне чудо. Востаннє редагував louis50: 12.09.2017 о 11:54. |
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
14.09.2017, 11:39 #2706407 | #37 |
Активний учасник
|
Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників
може хтось не вірить тому що квартири дорожчати ближчих років 5-10 не будуть і набудували достатньо- подивіться самі, подзвоніть по оголошеннях. такого вибору і цін давно не було. на білецькій купа вже зданих квартир. будівельники все будують і будують, і ще будувати будуть. бо в порівнянні з вбитими квартирами на вторичці, в яких треба все одно робити ремонт, і з хотелками продавців - новобудова і навіть недобудова виглядає досить цікаво.
з комерційною нерухомістю все також заспокоїлось і ажіотажу не намічається. банкам не лишиться вибору як придавати свої заставні приміщення, кредити на які видавали в 2008 році. ------------------------------------------------------- ПС. Деякі продавці вторички складають таке враження хочеться попросити довідку що вони не є на психо-неворлогічному обліку. Ну купив квартиру коли вона була дорога, так жили ж то десь треба було. Ну купили лишнє по завищеній ціні, так спекуляції це така штука що важко вгадати. Во скільки на всякому біткоїну-майнінгу-хемамбінгу в тч серйозних людей зараз в попадалові. ----------------------------------------------------- 15.09.2017 ріа+ , новобудова на алясці вул яреми, практично здана, 38,2м2, сира під і/о, від власника, 15000. Востаннє редагував louis50: 16.09.2017 о 12:03. |
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
17.09.2017, 12:28 #2706614 | #38 |
Активний учасник
|
Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників
економічна яма, дорога комуналка, відсутність субсидії рік після покупки, низька народжуваність в 90-і. новобудови хоч і будують, але за два-три роки це все розпродасться-заселеться і бетонометри знову будуть потрібні. можливо по нижчій ціні, але процес забудови буде йти. при чому парадокс нашої країни зараз в тому що тримати гроші в бетонометрах менш ризиковано чим на депозиті в гривні. Востаннє редагував louis50: 19.09.2017 о 18:52. |
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
18.09.2017, 14:00 #2706733 | #39 |
Активний учасник
|
Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників
https://gethom.com/blog/%D0%BA%D0%B0...E%D1%80%D1%8B/
Как обманывают риэлторы – 28 схем мошенников в 2017 --------------------------------------- Предлагаю тем, кто пытается рассказывать про бум строительства пойти дальше и сфотографировать фасад сданного полгода-год назад дом вечером-ночью, чтобы остальным было понятно, как много желающих нашлось купить квартиру в новострое. Или, для полноты картины, целую серию фото за каждый день недели. ------------------------------------- просто лишаю посилання на це повідомлення. https://kurs.com.ua/forums/topic/161...comment=426644 Member CitizenUkraine Опубликовано: 16:44 (изменено) Свежее из желаний прямых продавцов. Кирпич, 2000 г.п. автономка во всем доме. Средний этаж два варианта, одинаковая площадь. Квартиры видовые, двухсторонние. 1. по 1040, оставляют все, хороший ремонт. Можно взять и сразу жить или сдавать. Начинали с 1400/м2. Третий год продают. Покупателя нет. 2. по 1180, забирают все, ремонт нехороший. Сразу эксплуатировать не получится, требует вложений. Начинали с 1400/м2. Третий год продают. Покупателя нет, торга нет. Вопрос: "Почему цена не обсуждается?" Ответ: "Хочется купить две в центре на эти деньги и чтобы осталось на ремонт". Первый этаж два варианта. Квартиры двухсторонние без балконов и лоджий. 1. по 560, пустая, ремонт нехороший. Кому понравится, требует серьёзных вложений. В продаже год. 2. по 680, неплохая кухня, ремонт терпимый. Кому понравится, на первое время сойдет. В продаже год. Последний этаж. по 930. Видовая, двухсторонняя. Пустая. Терпимый ремонт. На первое время сойдет. Третий год продают. Покупателя нет. Продажа только через агента. Востаннє редагував louis50: 19.09.2017 о 19:03. |
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
22.09.2017, 01:06 #2707147 | #40 |
Активний учасник
|
Відповідь: Корисна інформація про купівлю, продаж, аренду нерухомості без посередників
сходіть подивіться на темні вікна зданих новобудов. а ще років 5 назад з цього пробували сміятись. тепер хто купить новобудову краще реально подивитись чи хтось живе зверху і думайте що робити щоб зимою в морози труби не позамерзали і не потріскали з заливанням всіх нижніх поверхів. вже було таке. або коли замерзання води тріскає унітаз, чи якщо не залили антифріз і виключили вабше котел то і опалення може тріснути.
перед продавцями повстає важкий вибір. або спускати ціну і продавати вже. або чекати невідомо скільки щоб нерухомість знову почала рости. можна здавати в оренду, пожертвувавши меблями і ремонтом. бо за років навіть 5 з того ремонту і меблів орендатори зроблять "ніц". ще така штука що зарплати в тернополі малі, а комуналка по всій країні практично одинакова. і від доходу з оренди ця комуналка буде відбирати дохід. платити орендарі більше не зможуть, зарпоата обмежена, та і не дуже вигідно жити на оренді. краще вже на якусь дачу переселятись. якщо продавці будуть замість того щоб продавати - виставляти квартири на оренду - ціна на оренду рости не буде, а може ще також падати. і це ще до виборів будуть старатись тримати курс. після виборів 2019 його втримати буде вже важче. це вже традиція буде звалити обвал курсу на попередників. -------------------------------------------- треба розуміти що падіння цін на нерухомість це наслідок що 26 років доводили країну до економічної ж. це треба було розвалити банківську систему, вгробити промисловість, і так далее. на купи-продай і візьми відкат що процвітало до 2008 року далеко не зайдеш. Востаннє редагував louis50: 24.09.2017 о 15:52. |
Офтопів до посту: 0 Офтоп |
Мітки |
нерухомість, нерухомість в тернополі |
|
|