Забудови в Тернополі

[pberit]

Ще раз повернусь до питань електрики, надіюсь що може хоч хтось прислухається. Ось так виглядає типовий електричний щиток на поверсі. Не пам'ятаю чи Креатора чи Тернопільбуду, а може і Домобудівник, це не так важливо приблизно однакова ситуація всюди:



Що ми тут бачимо? На кожну квартиру йдуть 2 автомати по 40А які вирубують все, навіть сам лічильник, дифреле і 3 групи автоматів 25А, 16А, 16А. Відповідно на кухню йде 2,5мм і по решті квартири 1,5мм мідь. Ідеально! Що ще можна хотіти? Цього з великим запасом достатьо для любих нагрузок. Нє, вам трема то все повикидати, по стінам коридору рагульняцько кинути короб, трубу або просто так 4-6мм і в коридорі нафігачити штук 20 автоматів! При цьому розмістити його в коридорі де він кидатиметься в очі і на все це витратити не одну тисячу гривень і не один день не легкої праці. Окрім того випадку що я вже нині закидав, заміна проводки взагалі не потрібна! Ну кинете ви 4мм кабель, так раніше йшли 3 кабелі 2,5+1,5+1,5 тобто було краще!
Ну, ок що робити якщо ви ну ніяк не можете жити без 100500 автоматів у себе в квартирі, бо ви бачте збираєтесь кожен день міняти розетки, а вам далеко йти до щитка на поверсі? Все дуже просто - збиваєте кусок штукатурки, знаходите вхід у квартиру тих 3 кабелів, дістаєте їх достатню кількість і заводите в той ящик де стоятимуть автомати. З'єднюєте їх паралельно, тобто синій до синього це буде наприклад 0, а коричневі "фаза". Так сумарно ви отримаєте ввід у квартиру 5,5мм. Думаю навіть для такого збочинця-теоретика як ви буде достатньо такого кабелю на ввід? А дальше вже ставите тих своїх 50 автоматів і робите нову розводку по квартирам як забажаєте.
Смислу в цьому немає але хоч стіни в під'їзді не будуть загаджені вашими трубами-коробами.

[zigorz]

При чому на вхід до лічильника людина залишає той самий кабель!!!
Електрику взападло зв"язуватись з електромережами,розпломбувати лічильник!

[louis50]

Цитата

Нє, вам трема то все повикидати, по стінам коридору рагульняцько кинути короб, трубу або просто так 4-6мм і в коридорі нафігачити штук 20 автоматів!

Цитата

При чому на вхід до лічильника людина залишає той самий кабель!!!
Електрику взападло зв"язуватись з електромережами,розпломбувати лічильник!

всьо через одне місце робиться.
спочатку морда черговому заробітчанину зо села напарює "лишилась остання квартриа, дно пройдено, розгрібають" якусь недобудову по цінах забудов під львовом і одесою. (заманухи всі вже продані і під задатком по пів року, якщо не шарити то може здатись що розкупляють і в тернополі).
потім приходять "по знайомству" череда ремонтників. часто які розбираються в ремонтах так само як тернопільські посередники в нерухомості. кожен починає розводити що "тре всьо міняти-перероблять" і робить знов якусь муть чи тре її чи не. ще потім ту халтуру пробують втридорого сплавити якомусь покупцю під видом євроремонту, але чергового оленя ще й з грошима не так просто знайти.

ну тернопіль зрозуміло, зменшити ціну то хтось щось та і купить. но ціни по райцентрах на рівні під львовом. де околиці львова, а де райцентр типу чорткова...)

[Kokorakatan]

Цитата

Допис від louis50

всьо через одне місце робиться.
спочатку морда черговому заробітчанину зо села напарює "лишилась остання квартриа, дно пройдено, розгрібають" якусь недобудову по цінах забудов під львовом і одесою. (заманухи всі вже продані і під задатком по пів року, якщо не шарити то може здатись що розкупляють і в тернополі).
потім приходять "по знайомству" череда ремонтників. часто які розбираються в ремонтах так само як тернопільські посередники в нерухомості. кожен починає розводити що "тре всьо міняти-перероблять" і робить знов якусь муть чи тре її чи не. ще потім ту халтуру пробують втридорого сплавити якомусь покупцю під видом євроремонту, але чергового оленя ще й з грошима не так просто знайти.

ну тернопіль зрозуміло, зменшити ціну то хтось щось та і купить. но ціни по райцентрах на рівні під львовом. де околиці львова, а де райцентр типу чорткова...)

Не знаю про які морди ти говориш, квартири розкупляють як гарячі пиріжки, на цей рік здача то нармальної квартири на 2-3 поверсі не купиш, треба йти в дольову участь на 2020р. Мордам грошей не вистарчить стільки квартир скупити. Ти може плутаєш Ткрнопіль з Рівним? В Рівному бурштинщики купляють квартири підїздами бо нема де грошей діти.

[louis50]

Цитата

Не знаю про які морди ти говориш, квартири розкупляють як гарячі пиріжки, на цей рік здача то нармальної квартири на 2-3 поверсі не купиш, треба йти в дольову участь на 2020р. Мордам грошей не вистарчить стільки квартир скупити.

частину скупляють кінцеві власники, частину знімають з продажу і продають через посередників тіпа від інвестора, частину купляють інвестори.
\\\\\\
я писав про то що заманухи з низькою ціною спеціально подаються щоб дзвонили. і старі оголошення по яких продалось не спішать знімати, щоб дзвонили. посередників робота така щоб до них покупець дзвонив а не до конкурента. подзвонивши на 5 таких заманух можна подумати що розкупляють дикими темпами.

[idcomsomnom]

Цитата

В Рівному бурштинщики купляють квартири підїздами бо нема де грошей діти.

уаххахаххах, дякую, посміявся. То звідки така інфа цікава ?

[zigorz]

До lois50 Тебе хтось з рієлторів обідив чи Ти колишній і Тобі не повезло?

[louis50]

Цитата

Допис від zigorz

До lois50 Тебе хтось з рієлторів обідив чи Ти колишній і Тобі не повезло?

при оренді чи купівлі-продажі "посередники" віднімають купу часу і сил своєю паразитною "діяльністю". заманухи, оголошення що вони самі навіть не знають що продають, в багатьох випалках навіть на тій квартирі не були. на місці виявляється лажа на лажі, і чим більше цікавишся тим більше проблем вилазить в тому числі з боргами і документами по квартирі.
забудовники на пару з мордами своїми баснями роздували пузрь цін. до сих пір не дійде, пузирь здувся, буде в країні "покращення" далі - будуть здуватись ціни на нерухомість ще. рости цінам не дасть запас який накупили бо гроші вкласти нема де.

[Kokorakatan]

Цитата

Допис від idcomsomnom

уаххахаххах, дякую, посміявся. То звідки така інфа цікава ?

Від тих хто живе в Рівному

Додано через 4 хвилини

Цитата

Допис від louis50

при оренді чи купівлі-продажі "посередники" віднімають купу часу і сил своєю паразитною "діяльністю". заманухи, оголошення що вони самі навіть не знають що продають, в багатьох випалках навіть на тій квартирі не були. на місці виявляється лажа на лажі, і чим більше цікавишся тим більше проблем вилазить в тому числі з боргами і документами по квартирі.
забудовники на пару з мордами своїми баснями роздували пузрь цін. до сих пір не дійде, пузирь здувся, буде в країні "покращення" далі - будуть здуватись ціни на нерухомість ще. рости цінам не дасть запас який накупили бо гроші вкласти нема де.

Я не знаю про яке здешевлення цін ти говориш, порівняно до цін кінця 2017 року зараз піднялись на 1000 грн за м/кв, ніхто з морд квартири задарма не скидає, і наврядчи таке буде, забудовники не настільки тупі щоб будувати мікрорайони без мети збути ті тисячі квартир

[louis50]

Цитата:

Допис від Kokorakatan

Від тих хто живе в Рівному

Додано через 4 хвилини

Я не знаю про яке здешевлення цін ти говориш, порівняно до цін кінця 2017 року зараз піднялись на 1000 грн за м/кв, ніхто з морд квартири задарма не скидає, і наврядчи таке буде, забудовники не настільки тупі щоб будувати мікрорайони без мети збути ті тисячі квартир

не ціни, ахотелки забудовників піднялись. морди там не стільки "інвестують" і продають, скільки ускладнюють процес купівлі-продажу і перепродують то що не продав забудовник під видом що це "інвестор" викупив.
чого будують. техніка є, в будові 10 поверхівки нічого складного нема. полів прямо під тернополем також хватає. так що будувати будуть доки хоч якись прибуток буде. а там прибуток великий, от і будують.

і знов таке саме як з "інвестором" - забудовнику гроші-прибуток в щось інше крім в будівництво нема особливо і куди вкласти.

[Kokorakatan]

Цитата

Допис від louis50

не ціни, ахотелки забудовників піднялись. морди там не стільки "інвестують" і продають, скільки ускладнюють процес купівлі-продажу і перепродують то що не продав забудовник під видом що це "інвестор" викупив.
чого будують. техніка є, в будові 10 поверхівки нічого складного нема. полів прямо під тернополем також хватає. так що будувати будуть доки хоч якись прибуток буде. а там прибуток великий, от і будують.

і знов таке саме як з "інвестором" - забудовнику гроші-прибуток в щось інше крім в будівництво нема особливо і куди вкласти.

Ти шось такого понаписував, попит є, відповідні і ціни. Попитом штучним далеко не заїдеш. Роздати мордам тисячу квартир щоб вони роками їх розпродували поодній то за які гроші будувати нові будинки, кому вигідно заморожений капітал, в гривнях.

[louis50]

Цитата:

Допис від Kokorakatan

Ти шось такого понаписував, попит є, відповідні і ціни. Попитом штучним далеко не заїдеш. Роздати мордам тисячу квартир щоб вони роками їх розпродували поодній то за які гроші будувати нові будинки, кому вигідно заморожений капітал, в гривнях.

1м2 продався - з тих грошей можна 1,5м2 збудувати, а може і 2 м2.
заморожений капітал в того хто купує лишнє. а хто продав 1м2 і потім має на продаж 1,5-2 м2 це заробіток такий. а не збудує - то хтось інший збудує і буде мати з 1м2 - 1,5 м2. і одне продати квартиру забудовнику на стадії перед здачею, а друге шукати інветорів. прибутки в забудовників колись були, і зараз є, що можна будувати вже за свої і продавати готове або майже готове житло, а не будувати за гроші інвесторів.
штучний, не штучний попит - розводити басні "розкупляють" це якраз і є "діяльність" морд.

[Kokorakatan]

Цитата

Допис від louis50

1м2 продався - з тих грошей можна 1,5м2 збудувати, а може і 2 м2.
заморожений капітал в того хто купує лишнє. а хто продав 1м2 і потім має на продаж 1,5-2 м2 це заробіток такий. а не збудує - то хтось інший збудує і буде мати з 1м2 - 1,5 м2. і одне продати квартиру забудовнику на стадії перед здачею, а друге шукати інветорів. прибутки в забудовників колись були, і зараз є, що можна будувати вже за свої і продавати готове або майже готове житло, а не будувати за гроші інвесторів.
штучний, не штучний попит - розводити басні "розкупляють" це якраз і є "діяльність" морд.

То ти хочеш сказати що морди купляють цілі мікрорайони як то Варшавський чи Беверлі і потім роками поодній квартирі продають?

[louis50]

Цитата:

Допис від Kokorakatan

То ти хочеш сказати що морди купляють цілі мікрорайони як то Варшавський чи Беверлі і потім роками поодній квартирі продають?

забудовник за рахунок прибутку розширюється - може збудувати і продати більше, чи що не продалось продати вже поближче до здачі, а не на етапі забору і фундаменту. щоб не світити купу непроданого і оленю виглядало що купляють - продається потім через посередників.
морди на подпеві "лишилась остання квартира". через них йде продаж по трохи ніби "останної" квартирі. може і самі посередники трохи прикупиляють, але то так як тим займатись то часом варіаети бувають цікаві. в посередників обєм грошей не той.

[dodge]

тема перетворилась на якусь херню - (вибачте за слово при св'яті)

Один розписує не понятно що - чим нам кінцевим споживачам не всерівно хто нам її продасть чи перекупщик чи забудівник , людей цікавить ціна за м2 і все. - і по-барабану нам що і скільки люди з "польщі,італій" купляють хоть по 10 кв.
Інший скидає фото кабелів і поносить всіх підряд забудовників - вже реально тошнить. Поносить Парковий комплекс і його пробудови як може - згадати тобі як ти домофон поставив там? який настільки тихо працював що взагалі не чути було- "а ти казав може у Вас зріст малий )))) і Ви не чуєте -" це просто піз....який - потім поміняв і все ок. - нафіга тут розписувати і майже всіх забудовників поливати гамном - і розказувати куда гроші вкладати чи на депозит чи купляти квартити.
Збірались бізнесмени одні
пишіть по ділу. - Є забудовник де будують. які ціни, які відгуки від попередніх людей які купляли в забудовника кв.

[louis50]

Цитата

пишіть по ділу. - Є забудовник де будують. які ціни, які відгуки від попередніх людей які купляли в забудовника кв.

ціни в тернополі на рівні околиць львова і одеси. кому тре терноіль по цінах околиць львова - є пару агрегаторів оглолошень і новобудов.
так вже важко доходить що забудовник будує і з прибутку далі будує ще більше, а морда басні плете "лишилось 2 останні квартири" щоб продати і получити комісію.
кінцевий типовий покупець, він же завробітчанин з села - нічо тут не читає і тим більше писати не буде.
вот і вся тема...

[igorslf]

ще не бувало такого щоб на сезоний період продажів (до Великодня) ціну скидали.

https://www.facebook.com/Ternopilbud...02111486622498

Купують вже не так активно.

[SerogaSerjj]

Напевно злякались що креатор будує беверлі хілс по 9800 чи 8900 за метр, точно не памятаю ціни, але є відділ продажу прямо там на місці де будова має бути, бігборди з цінами попри дорогу, їхав у тому напрямку та ціни точно не запамятав.

[pberit]

Цитата:

Допис від dodge

тема перетворилась на якусь херню - (вибачте за слово при св'яті)

Інший скидає фото кабелів і поносить всіх підряд забудовників - вже реально тошнить. Поносить Парковий комплекс і його пробудови як може - згадати тобі як ти домофон поставив там? який настільки тихо працював що взагалі не чути було- "а ти казав може у Вас зріст малий )))) і Ви не чуєте -" це просто піз....який - потім поміняв і все ок. - нафіга тут розписувати і майже всіх забудовників поливати гамном - і розказувати куда гроші вкладати чи на депозит чи купляти квартити.
Збірались бізнесмени одні
пишіть по ділу. - Є забудовник де будують. які ціни, які відгуки від попередніх людей які купляли в забудовника кв.

Я там нічого не міняв, пане експерте, суто комбінацією на клавіатурі збільшив гучність під час розмови. В підїзді ніхто не живе і жалілась суто 1 квартира якої ніколи не було вдома щоб це зробити, ось і вся історія. А Блок виклику по гучності роботи як працював так і працює як у всіх інших підїздах.
Я пишу по ділу - хто і як будує, цікавлять ціни - дзвоніть забудовникам їх не так багато. Якщо вас цікавить лише що всередині квартири і пофіг як до того будинку добратись, як виглядає під'їзд і прибудинкова, подобається тримати авто під вікнами будинку і знімати з вух лапшу про ігроленди та зелені насадження то це ваше право, я надіюсь що тут є люди яких цікавить отримати якісне житло, принаймі наскільки це в Тернополі можливо. Після купівлі квартири у зданому будинку щось змінити не буде можливості.
Коли людина купує квартиру вона має дивитись не лише на ціну 1кв.м а ще й треба оцінити скільки потрібно докласти щоб можна було там жити. В одних будинках люди докладають дуже багато, в інших майже нічого. Навіть гівняно зроблена проводка, це думаю штука баксів як мінімум. І не враховувати це не розумно.
От наприклад, Стадникової 2а, забудовник маловідомий, є ще пару квартир, досить добротно збудований будинок, великий ліфт який вже працює! а не так як в декого (не буду пальцем показувати), місць для авто десь біля 20, що дуже багато по нашим міркам (квартир 64), гарне планування, добротні квартирні двері, хороші вікна. Правда не утеплений.
Живова 11б добротний будинок, хз чи ще залишились квартири. Як на мене, це 2 найкращих будинки з тих що будували останнім часом.
Додано через 3 хвилини

Цитата:

Допис від igorslf

ще не бувало такого щоб на сезоний період продажів (до Великодня) ціну скидали.

https://www.facebook.com/Ternopilbud...02111486622498

Купують вже не так активно.

Ну...
1. Акція закінчилась
2. Хз чи з цією акцією там була хороша ціна порівняно з конкурентами, нехай би кінцеву ціну написали.

[louis50]

тему нерухомості в тернополі можна розвивати хіба в плані: треба купити для життя, без лишнього метражу, що там де дешевше є поближче до здачі.

що пригадую. білогірська від добробуду, глибока долина кретор, щось там в районі яреми поближче до здачі бувало 1кімн по 15 куо, на 15 квітня біля варшавського мікрорайону вже нема.

в містах побільше тернополя не сильно купляють. якщо гроші нема де дінути то відносно тернополя я б дивився на іпені львова. місто близько, народ похожий на тернопільський.

ще не всім подобається жити в "курятнику" і під містом також є купа будинків і землі. там великий плюс що якщо є гроші то можна збудувати то що хочеться, і получиться швидше збудувати і заселитись чим збудує забудовник.